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Apartamento - Aclimação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Castro Alves, 488 - Apto 101, Ed. Diamond Tower - Aclimação - CEP: 08346-375
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Castro Alves, 488 - Apto 101, Ed. Diamond Tower - Aclimação - CEP: 08346-375 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.268.132,03
03/06/2020 às 11h00
2ª Praça: R$ 1.629.980,83
23/06/2020 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Castro Alves, 488 - Apto 101, Ed. Diamond Tower - Aclimação - CEP: 08346-375

Tipo: Apartamento

Área Útil: 342,29m2

Área Total: 586,29m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Vagas: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 88.163 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03802115783

Processo: 1030743-40.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 101, com 3 Suítes (sendo 1 Máster com Closet), localizado no 10º andar, Edifício Diamond Tower, com direito ao uso de 4 Vagas Indeterminadas na Garagem, situado à Rua Castro Alves nº 488, Bairro Aclimação, Área Útil 342,29m², Área Total Construída 586,29m², Matrícula 88.163 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de Débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 144.114,26 (02/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 602.106,45 até 13/04/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/06/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.268.132,03

2ª Praça: 23/06/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.629.980,83

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/06/2020 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20524

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada TURCELL COMPANY SOCIEDAD ANÔNIMA (CNPJ: 06.910.195/0001-93), na pessoa de seu representante legal; bem como do credor MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), Processo nº 1030743-40.2018.8.26.0100 – Ordem: 491/2018, em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DIAMOND TOWER (CNPJ. 67.975.227/0001-23).

O Dr. Felipe Poyares Miranda, Juiz de Direito de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 101, localizado no 10º andar ou 11º pavimento do Edifício Diamond Tower, situado à Rua Castro Alves nº 488, no 37º Subdistrito Aclimação, contendo a área útil de 342,29 m², a área comum de 244,00 m², na qual está incluída a correspondente a 4 (quatro) vagas indeterminadas na garagem coletiva dos subsolos, que tocaram a unidade, e a área total construída de 586,29 m², com a participação da fração ideal de 4,210077% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do edifício. Contribuinte nº 038.021.1578-3 (Av. 2). Matrícula nº 88.163 do 16º CRI de Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação às fls. 97, o referido apartamento é composto de sala de estar, sala de jantar, sala com lareira, despensa (sala), terraço, lavabo, sala de televisão, três suítes (sendo uma máster com closet), copa, cozinha, despensa (cozinha), lavanderia, dormitório e banheiro para empregada e quatro vagas de garagem. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.5 (07/06/2018), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 5.052,55 até 13/04/2020 e dívida ativa no valor de R$ 597.053,90, totalizando R$ 602.106,45 até 13/04/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.269.780,50 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/05/2020 às 11h00min, e termina em 03/06/2020 às 11h00min; 2ª Praça começa em 03/06/2020 às 11h01min, e termina em 23/06/2020 às 11h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada TURCELL COMPANY SOCIEDAD ANÔNIMA, na pessoa de seu representante legal; bem como do credor MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/05/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FELIPE POYARES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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