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Apartamento - Aviação - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida General Marcondes Salgado, 292 - Apto 38 - Residencial José Rodrigues - Bloco I - Conjunto Praia Grande Residence - Aviação - CEP: 11702-530
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida General Marcondes Salgado, 292 - Apto 38 - Residencial José Rodrigues - Bloco I - Conjunto Praia Grande Residence - Aviação - CEP: 11702-530 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida General Marcondes Salgado, 292 - Apto 38 - Residencial José Rodrigues - Bloco I - Conjunto Praia Grande Residence - Aviação - CEP: 11702-530 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 162.092,61
21/11/2018 às 13h45
2ª Praça: R$ 97.255,57
14/12/2018 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Avenida General Marcondes Salgado, 292 - Apto 38 - Residencial José Rodrigues - Bloco I - Conjunto Praia Grande Residence - Aviação - CEP: 11702-530

Tipo: Apartamento

Área Útil: 48,51m2

Área Total: 84,02m2

Dormitórios: 1

Andar: 4

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 117.946 do 1º CRI de Praia Grande/SP

Processo: 0013222-06.2016.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 38, com 1 dormitório, localizado no 4º andar, Residencial José Rodrigues ? Bloco I, com direito ao uso de 1 Vaga no Estacionamento (em local indeterminado por ordem de chegada), Conjunto Praia Grande Residence, situado à Avenida General Marcondes Salgado nº 292, Vila Oceânica, Área Útil 48,51m², Área Total 84,02m², Matricula sob nº 117.946 do CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$101.505,14 (01/11/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda. Entretanto, se o valor do lance foi inferior ao valor do débito, a diferença será por conta do arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) A regularização da Promessa de Venda e Compra, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/11/2018 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 162.092,61

2ª Praça: 14/12/2018 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 97.255,57
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/11/2018 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16066*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Bem imóvel e para intimação da executada TEREZINHA DE OLIVEIRA FERNANDES (CPF:284.703.478-10), expedido nos autos do Cumprimento de sentença nº0013222-06.2016.8.26.0477 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Praia Grande/SP, requerida pelo CONJUNTO PRAIA GRANDE RESIDENCE.
O Dr. RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento nº 38, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Residencial José Rodrigues – Bloco I, integrante do Conjunto Praia Grande Residence, sito à Avenida General Marcondes salgado, 292, esquina com a Rui Frei Henrique de Coimbra, na Vila Oceânica, planta nº 2, em Praia Grande/SP, com área útil de 48,51m², área comum de 35,51725m², área total de 84,02725m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,68491% do todo, confrontando pela frente, põe onde tem sua entrada, com o hall de circulação do pavimento e com o apartamento 31, do lado direito com o apartamento 31, do lado esquerdo com vista para o espaço vazio existente no lado direito do edifício, e nos fundos com vista para a área de recuo lateral direita do edifício; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga no estacionamento coletivo do conjunto, em lugar indeterminado pela ordem de chegada, para guarda de veículo de passeio, de pequeno porte. Matricula sob nº117.946 do CRI de Praia Grande/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$160.562,53 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$90.484,18 (12/03/2018 – Conf. planilha de débito atualizada).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/11/2018, às 13h45min, e termina em 21/11/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 21/11/2018, às 13h46min, e termina em 14/12/2018, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, tendo em vista que o índice deverá ser apresentado pelo arrematante, nos termos do art. 895 § 2º do CPC.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32), somente se o Leilão for positivo.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada TEREZINHA DE OLIVEIRA FERNANDES e demais interessados, INTIMADA das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de Setembro de 2018.

RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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