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Apartamento - Baeta Neves - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua dos Vianas, 4.105 - Apto 24 - Ed. Canavieiras - Cond. Itaparica - Bloco 3 - Baeta Neves - CEP: 09761-000
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua dos Vianas, 4.105 - Apto 24 - Ed. Canavieiras - Cond. Itaparica - Bloco 3 - Baeta Neves - CEP: 09761-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua dos Vianas, 4.105 - Apto 24 - Ed. Canavieiras - Cond. Itaparica - Bloco 3 - Baeta Neves - CEP: 09761-000 - Foto 2
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Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua dos Vianas, 4.105 - Apto 24 - Ed. Canavieiras - Cond. Itaparica - Bloco 3 - Baeta Neves - CEP: 09761-000 - Foto 8
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 158.255,89
29/06/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 95.238,40
20/07/2020 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua dos Vianas, 4.105 - Apto 24 - Ed. Canavieiras - Cond. Itaparica - Bloco 3 - Baeta Neves - CEP: 09761-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 46,43m2

Área Total: 86,32m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Bicicletário: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 73.541 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 510100048040

Processo: 0012621-30.2016.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 24, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, Edifício Canavieiras, Bloco 3, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Itaparica, situado à Rua dos Vianas nº 4.105, Bairro Baeta Neves, Área Privativa 46,43m², Área Real Construída 86,32 m², Matrícula 73.541 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 92.963,36 (Setembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 11.542,54 (até 24/04/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/06/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 158.255,89

2ª Praça: 20/07/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 95.238,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/07/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20636

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado VALDEMIR DE OLIVEIRA GUIMARÃES (CPF: 597.679.368-15), seu cônjuge ZENILDA CRISTINA FRANCISCO DE SOUZA GUIMARÃES (CPF: 097.630.258-69), do coproprietário NELSON FRANCISCO DE SOUZA (CPF: 080.433.338-66), seu cônjuge, se casado for, da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, bem como do credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (sucessor do NOSSA CAIXA NOSSO BANCO S/A) (CNPJ: 00.000.000/0001-91), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0012621-30.2016.8.26.0564 – Ordem nº 1779/2011, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITAPARICA (CNPJ: 71.533.129/0001-03).
O Dr. Rodrigo Gorga Campos, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 24, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Canavieiras, integrante do Condomínio Itaparica, bloco 3, sito à Rua dos Vianas nº 4105, contendo a área privativa de 46,43 m², área comum real de 39,89 m², equivalente a 15,47 m², de construção padrão, totalizando a área real construída de 86,32 m², equivalente a 61,90 m², de construção padrão, correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,0078125, equivalente a 47,2171875 m² do terreno. Cabe a esse apartamento o direito ao uso de uma vaga em local indeterminado na área para estacionamento. O Condomínio Itaparica se assenta em terreno que encerra a área de 6.043,80 m². Contribuinte nº 510.100.048.040. Matrícula nº 73.541 do 1ª CRI de São Bernardo do Campo/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 112/113, trata-se de um apartamento residencial de padrão popular, com 46,43 m² de área útil, contendo: 02 dormitórios, 01 sala pequena para 01 ambiente, cozinha e lavanderia integradas, banheiro social e vaga de garagem descoberta para um auto. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (14/12/1994), HIPOTECA em favor de NOSSA CAIXA NOSSO BANCO S/A. Av.3 (16/03/2017), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Constam Débitos de IPTU/ DÍVIDA ATIVA no valor de R$ 11.542,54 (até 24/04/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 159.018,27 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 92.963,36 (setembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/06/2020 às 14h00min, e termina em 29/06/2020 às 14h00min; 2ª Praça começa em 29/06/2020 às 14h01min, e termina em 20/07/2020 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF. 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado VALDEMIR DE OLIVEIRA GUIMARÃES, seu cônjuge ZENILDA CRISTINA FRANCISCO DE SOUZA GUIMARÃES, o coproprietário NELSON FRANCISCO DE SOUZA, seu cônjuge, se casado for, a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, bem como o credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (sucessor do NOSSA CAIXA NOSSO BANCO S/A) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/02/2017. Dos autos consta o Agravo de Instrumento nº 2238203-52.2019.8.26.0000, pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Bernardo do Campo, 24 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO GORGA CAMPOS
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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