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Apartamento - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 249 - Apto 21 - Edifício Central Top Life - Bela Vista - CEP: 01308-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 249 - Apto 21 - Edifício Central Top Life - Bela Vista - CEP: 01308-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 249 - Apto 21 - Edifício Central Top Life - Bela Vista - CEP: 01308-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 268.200,99
05/12/2019 às 15h10
2ª Praça: R$ 160.920,59
20/01/2020 às 15h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 249 - Apto 21 - Edifício Central Top Life - Bela Vista - CEP: 01308-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 33,81m2

Área Total: 76,51m2

Dormitórios: 1

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 71.923 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01004823479

Processo: 0142560-39.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 21, com 1 dormitório, localizado no 2º andar, Edifício Central Top Life, situado à Rua Herculano de Freitas nº 249, Bela Vista, Área Útil 33,81m², Área Total 76,51m², Matrícula: 71.923 do 13º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 247.288,05 (10/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 22.387,45 - Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 12/11/2019, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019) e Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/12/2019 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 268.200,99

2ª Praça: 20/01/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 160.920,59

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/01/2020 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19272

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0142560-39.2012.8.26.0100
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais Requerente: Condomínio Edificio Flat Central Top Life Requerido: Maria Tereza Andrade Ferreira

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada MARIA TEREZA ANDRADE FERREIRA (CPF. 034.988.928-78), de seu cônjuge, se casada for, bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0142560-39.2012.8.26.0100 Ordem: 886/2012, em trâmite perante a 23ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FLAT CENTRAL TOP LIFE (CNPJ. 02.515.338/0001-01).
O Dr. Guilherme Silveira Teixeira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on- line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade autônoma: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Central Top Life, à Rua Herculano de Freitas, nº 249, nesta Capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), contendo a área útil de 33,81 m², a área comum de garagem (uma vaga indeterminada) de 19,84 m², a área comum de 22,864 m² e a área total de 76,514 m², correspondendo-lhe no terreno de condomínio uma fração ideal de 1,5676%. O Edifício Central Top Life acha-se construído em terreno com a área de 640,00 m², descrito na matrícula nº 10703, deste Registro de imóveis, na qual foi registrada sob nº 12, em 22 de setembro de 1997, sua instituição de condomínio. Contribuinte: 010.048.2347-9 (Av. 2). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação (fls. 197), o referido imóvel é composto de 01 dormitório, sala, cozinha e W.C. Matrícula: 71.923 do 13º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (30/08/2017), PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 09/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 8) - R$ 2.137,80 e Dívida Ativa (IPTU Exercícios 2012,
2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 19.628,95 - Totalizando R$ 21.766,75.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 261.520,28 (NOVEMBRO/2018 CONFORME FLS. 228 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 02/12/2019, às 15h10min, e termina em 05/12/2019, às 15h10min e; 2ª Praça começa em 05/12/2019, às 15h11min, e termina em 20/01/2020, às 15h10min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada MARIA TEREZA ANDRADE FERREIRA, seu cônjuge, se casada for, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/11/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 09/10/2019.

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