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Apartamento - Bosque dos Eucaliptos - São José dos Campos/SP

LOTE 001 - Apartamento - São José dos Campos/SP - Avenida Ouro Fino, 1321 - Apto. 65 - Bloco A-3- Edifício Topázio - Condomínio residencial 93 - Bosque dos Eucaliptos - CEP: 12233-401
Lote 001 - Apartamento - São José dos Campos/SP - Avenida Ouro Fino, 1321 - Apto. 65 - Bloco A-3- Edifício Topázio - Condomínio residencial 93 - Bosque dos Eucaliptos - CEP: 12233-401 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 145.350,77
05/11/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 87.559,30
26/11/2018 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José dos Campos/SP - Avenida Ouro Fino, 1321 - Apto. 65 - Bloco A-3- Edifício Topázio - Condomínio residencial 93 - Bosque dos Eucaliptos - CEP: 12233-401

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,22m2

Área Total: 83,43m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 93.217 do 1º CRI de São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 72093108424

Processo: 0319964-14.2006.8.26.0577 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre APARTAMENTO nº 65, localizado no 2º andar, Vaga de Garagem, Bloco A-3 - Edifício Topázio, Condomínio residencial 93, situado à Avenida Ouro Fino nº 1.321, Bairro Bosque dos Eucaliptos, Área Útil 45,22m², Área total 83,43, Matrícula 93.217 do CRI local.


Observações

1) Os DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaem sobre o imóvel no valor de 59.393,61 (setembro/2018) serão quitados com o produto da venda.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora EDITH GOUVEIA DE BRITTO, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/11/2018 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 145.350,77

2ª Praça: 26/11/2018 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 87.559,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/11/2018 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15955*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do bem imóvel e para intimação do executado SIMAO DE MALTA NETO (CPF:054.872.478-69), sua cônjuge MARIA VALDECY PEREIRA DE MALTA (qualificação desconhecida); bem como a promitente vendedora: EDITH GOUVEIA DE BRITTO (CPF:057.252.838-87) e do Credor Hipotecário: Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A - CEESP (CNPJ: 43.073.394/0001-10), BANCO DO BRASIL S/A, expedido nos autos do Cumprimento de sentença nº0319964-14.2006.8.26.0577 (577.06.319964-9) em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro de São José dos Campos, requerida pelo CONDOMINIO RESIDENCIAL 93 (CNPJ:60.135.134/0001-41).
O Dr. Daniel Toscano, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento sob o nº65, localizado no 2º andar do Bloco A-3 do Edifício Topázio, integrante do Condomínio Residencial 93 e respectiva garagem ligada indissoluvelmente à unidade, com frente para a Av. Ouro Fino, nº1.321, do Loteamento “Cidade Jardim”, Secção Bosque dos Eucaliptos, em São José dos Campos/SP, com a área privativa de 45,22m², área comum de 38,21m², totalizando a área construída de 83,43m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,005208%, inclusive vaga na garagem no pavimento térreo e demais coisas de propriedade comum do condomínio. Cadastro Municipal sob nº72.093.108.42/4. Matricula sob nº93.217 do Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos/SP. OBS: (Conf. Termo de Penhora de 06/06/08). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.01-16/03/89 a venda do imóvel a EDITH GOUVEIA DE BRITTO; Foi HIPOTECADO em 1ª e Especial Hipoteca à Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A - CEESP, para garantia da dívida no valor de NCz$18.973,33 equivalentes a 3.075,00000 OTN’s.
OBS.: Conforme fls.06/09 – Autos, consta o Instrumento Particular de Cessão e Transferência de Compromisso de Venda e Compra com Sub-rogação de ônus hipotecário e outras avenças, entre a proprietária Edith e o executado, datado de 10/02/1999.
2. AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 144.916,02 (Agosto/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 54.857,81 (31/08/18 – Conf. Planilha de Débito Condominial).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/10/2018, às 11h00min, e termina em 05/11/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 05/11/2018, às 11h01min, e termina em 26/11/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado SIMAO DE MALTA NETO, seu cônjuge MARIA VALDECY PEREIRA DE MALTA (qualificação desconhecida); bem como a promitente vendedora: EDITH GOUVEIA DE BRITTO e o Credor Hipotecário: Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A - CEESP (CNPJ: 43.073.394/0001-10), BANCO DO BRASIL S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 31 de Agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

______________________________
DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

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