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Apartamento - Caiçara - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Dino Tognini, 1118 - Caiçara - CEP: 11706-400
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Dino Tognini, 1118 - Caiçara - CEP: 11706-400 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 164.886,53
11/11/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 98.931,92
02/12/2019 às 11h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Dino Tognini, 1118 - Caiçara - CEP: 11706-400

Tipo: Apartamento

Área Útil: 89,9312m2

Área Total: 136,0725m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 2

Vagas: 1

Varanda: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 68.271 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 207050320130022

Processo: 0000004-09.1996.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 22 com 2 dormitórios, localizado no 2º andar ou 3º pavimento e 1 vaga indeterminada na garagem coletiva do Edifício Ilha dos Pargos, situado na Rua Dino Tognini nº 1118, Caiçara, Área útil:89,93 m² , Área total:136,072 m², Matrícula nº 68271 do 1º CRI de Praia Grande/SP


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: 568.190,60 (10/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 263.677,57. OBS: Nº Contribuinte: 207050320130022.

2) Não consta nos autos manifestação do Promitente Vendedor com informação sobre a existência ou não de saldo contratual/débitos relativos ao instrumento de compra e venda.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/11/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 164.886,53

2ª Praça: 02/12/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 98.931,92

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/12/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18930

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação do executado ESPÓLIO DE JURANDY (ou JURANDIR) VENCESLAU RIBEIRO, na pessoa de sua inventariante MARLENE MARTINS PEREIRA DE ALMEIDA, bem como seus herdeiros CRISTIANE VENCESLAU RIBEIRO (CPF. 157.715.758-36), JORGE SANDRO VENCESLAU RIBEIRO (CPF. 248.044.808-89), CEZAR AUGUSTO VENCESLAU RIBEIRO (CPF. 256.066.718-59), JURANDYR VENCESLAU RIBEIRO JÚNIOR (CPF. 034.581.888-19), SILVAN VENCESLAU RIBEIRO (CPF. 047.362.598-92), SÉRGIO AUGUSTO VENCESLAU RIBEIRO (CPF. 042.763.668-01), IRACY DOS SANTOS (qualificação ignorada), da promitente vendedora VAHNOR ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA (atual denominação de OLIVAN CONSTRUTORA LTDA) (CNPJ. 54.430.970/0001-56) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0000004-09.1996.8.26.0477 – Ordem: 850/1996, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ILHA DOS PARGOS (CNPJ. 00.783.873/0001-18).
O Dr. Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o Apartamento nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Ilha dos Pargos, situado na Rua Dino Tognini, nº 1.118, na Vila Caiçara, nesta cidade, possuindo a área útil de 89.93125 m², área comum de 46,14125 metros quadrados, área construída de 136,0725 m², com uma fração ideal de terreno de 8,69% do todo, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva, em lugar indeterminado. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 370, o referido imóvel é constituído de sala com sacada, 02 dormitórios com sacada, banheiro, cozinha, área de serviço e 01 vaga indeterminada na garagem coletiva. O referido imóvel possui idade aparente de 27 anos. Matrícula: 68.271 do CRI de Praia Grande/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 164.903,06 (SETEMBRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 08/11/2019, às 11h15min, e termina em 11/11/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 11/11/2019, às 11h16min, e termina em 02/12/2019, às 11h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ESPÓLIO DE JURANDY (ou JURANDIR) VENCESLAU RIBEIRO, na pessoa de sua inventariante MARLENE MARTINS PEREIRA DE ALMEIDA, bem como seus herdeiros CRISTIANE VENCESLAU RIBEIRO, JORGE SANDRO VENCESLAU RIBEIRO, CEZAR AUGUSTO VENCESLAU RIBEIRO, JURANDYR VENCESLAU RIBEIRO JÚNIOR, SILVAN VENCESLAU RIBEIRO, SÉRGIO AUGUSTO VENCESLAU RIBEIRO, IRACY DOS SANTOS, a promitente vendedora VAHNOR ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA (atual denominação de OLIVAN CONSTRUTORA LTDA) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/12/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 11 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ DE DIREITO

 


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