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Apartamento - Cambuci - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Paulo Orozimbo, 993 - Apto nº 181 - Ed. Agadir - Cambuci - CEP: 01535-001
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.015.839,72
08/07/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 611.332,34
29/07/2020 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Paulo Orozimbo, 993 - Apto nº 181 - Ed. Agadir - Cambuci - CEP: 01535-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 154,555m2

Área Total: 255,189m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 3

Andar: 18

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 10.603 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 034.060.0112-2

Processo: 1100320-13.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 181, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 18º andar, Tipo A, Edifício Agadir, situado à Rua Paulo Orozimbo nº 993, Cambuci, Área Útil 154,55 m², Área Total 255,18m², Matrícula nº 10.603 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 230.063,27 (Abril/2020);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 163.163,16 até 12/05/2020.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Eventual necessidade de regularização documental perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado (trancado).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/07/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.015.839,72

2ª Praça: 29/07/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 611.332,34

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/07/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20651

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ESPOLIO DE YARA FERNANDES ROCHA FORINO (CPF: 144.136.548-62), ESPOLIO DE RAPHAEL FORINO (CPF: 095.080.908-04), na pessoa de seu representante legal representados pelo herdeiros e inventariante RAPHAEL FORINO JUNIOR (CPF: 128.239.658-74), credores CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AUGUSTUS I (CNPJ: 57.279.739/0001-00), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1100320-13.2015.8.26.0100, em trâmite na 44ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AGADIR (CNPJ: 54.219.001/0001-50).

O(A) Dr(a). Ana Paula Dias da Costa, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 181, no 18º andar, tipo "A", do Edifício Agadir, situado na Rua Paulo Orozimbo nº 993, no 37º Subdistrito-Aclimação, com a área útil de 154,555m², área comum do apartamento de 55,552m², área comum de garagem de 45,082m², área total construida de 255,189m² e a fração ideal de terreno de 2,500%. Contribuinte: 034.060.0112-2. Matrícula 10.603 do 16º CR/SP Contribuinte nº 034.060.0112-2. Matrícula nº 10.603 do 16º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(15/09/1977) o Edifício Agair, recebeu o nº 933 da Rua Paulo Orozimbo. R.17(24/08/2017), Penhora Exequenda. Av.18(10/09/2018) Consta Penhora DE 50% deste imóvel nos Autos da Ação de Execução Civil nº 01201828920128260100 movida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AUGUSTUS I, em curso na 16ª V.C. Central. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 511,25 até 12/05/2020 e dívida ativa no valor de R$ 162.651,91, totalizando R$ 163.163,16 até 12/05/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.018.385,69 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 230.063,27 (abril/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/07/2020 às 10h10min, e termina em 08/07/2020 às 10h10min; 2ª Praça começa em 08/07/2020 às 10h11min, e termina em 29/07/2020 às 10h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ESPOLIO DE YARA FERNANDES ROCHA FORINO, ESPOLIO DE RAPHAEL FORINO, bem como os credores CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AUGUSTUS I, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 05/02/2018, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de maio de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANA PAULA DIAS DA COSTA
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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