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Apartamento - Campo Belo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Gil Eanes, 409 - Campo Belo - CEP: 04601-041
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Gil Eanes, 409 - Campo Belo - CEP: 04601-041 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Gil Eanes, 409 - Campo Belo - CEP: 04601-041 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.740.174,64
07/11/2018 às 10h30
2ª Praça: R$ 870.087,32
27/11/2018 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Gil Eanes, 409 - Campo Belo - CEP: 04601-041

Tipo: Apartamento

Área Útil: 265,8m2

Área Total: 478,92m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Banheiros: 4

Andar: 7

Vagas: 3

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Playground: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 140.884 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 086.036.0188-7

Processo: 1006302-03.2015.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 71 com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 7º andar e 3 vagas de garagem nºs 13, 14 e 23 no 1º subsolo do EDIFÍCIO MARINA, situado na Rua Gil Eanes nº 409, Campo Belo, Área útil:265,80m², Área total:478,92m², Matrícula nº 140884 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$ 180.217,61 (DEZEMBRO/2017 ) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 27/08/2018 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2018 (Parcelas: 1,2,3,4,5 e 6) - R$ 10.084,31 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercício: 2017) - R$ 20.777,41 - Totalizando R$ 30.861,72, que será atualizado na data da efetiva praça, os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado (conforme laudo de avaliação).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/11/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 1.740.174,64

2ª Praça: 27/11/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 870.087,32
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/11/2018 às 09h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15999*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II – SANTO AMARO/SP
7º OFICIO CÍVEL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da ora executada (propter rem) NOSSA CAIXA DESENVOLVIMENTO – AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A (atual proprietária do imóvel, por consolidação de propriedade - CNPJ. 10.663.610/0001-29), na pessoa seu representante legal; os terceiros interessados: HAMILTON BARREIROS (CPF. 063.787.308-49) e seu cônjuge CLOTILDE BARREIROS (CPF. 076.715.788-51); a credora: MARLUCIA DE SANTANA BRASIL E OUTROS, e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença (Cobrança de Condomínio), nº 1006302-03.2015.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARINA (CNPJ. 69.274.843/0001-82).
A Dra. Adriana Borges de Carvalho, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do EDIFÍCIO MARINA, situado na Rua Gil Eanes nº 409, bairro Campo Belo, 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área privativa de 265,80 metros quadrados, área comum de 94,32 metros quadrados, área de garagem de 118,80 metros quadrados, área total de 478,92 metros quadrados, e a fração ideal no terreno e coisas comuns de 5,6481%, correspondendo-lhe os espaços determinados nº 13 e 14 (vaga dupla) e nº 23 (vaga simples), situados no 1º subsolo. Contribuinte nº 086.036.0188-7. Matrícula nº 140.884 do 15º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme laudo de Avaliação Fls. 71 à 73, a unidade avaliada possui: sala de estar, terraço, sala de lareira/bar, sala de almoço, sala de jantar, sala de televisão, lavabo, banheiro social, dormitório suíte 1, banheiro suíte 1, terraço dorm. Suíte 1, dormitório suíte 2, banheiro suíte 2, dormitório 3, cozinha, área de serviço, dormitório de empregado 1, dormitório de empregado 2. O Condomínio possui como área de lazer coletivo (Conf. fls. 70): Piscina, salão de festas, playground, espaços ajardinados. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.08 (12/08/2010) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de NOSSA CAIXA DESENVOLVIMENTO – AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO S.A. AV.10 (11/09/2012) – CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE, em favor de NOSSA CAIXA DESENVOLVIMENTO – AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO S.A. AV.11 (03/12/2012) – LEILÃO NEGATIVO(EXTINTA A DÍVIDA), tendo em vista o cumprimento da obrigação da fiduciária NOSSA CAIXA DESENVOLVIMENTO – AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO S.A. de efetuar os leilões previstos no artigo 27 da Lei 9.514/97, e não tento havido licitantes interessados para o imóvel da presente matrícula, considera-se extinta a dívida e exonerada a fiduciária da obrigação constante no artigo 27, parágrafo 4º da Lei 9.514/97(tornando-se a proprietária do imóvel supra). AV.12 (25/04/2014) – PENHORA em favor de Marlucia de Santana Brasil e outros, nos autos da ação Trabalhista nº 0000666-37.2011.5.15.0100, proferida pela Vara do Trabalho de José Bonifácio - SP. OBS. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 27/08/2018 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2018 (Parcelas: 1,2,3,4,5 e 6) – R$ 10.084,31 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercício: 2017) – R$ 20.777,41 - Totalizando R$ 30.861,72, que será atualizado na data da efetiva praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.734.969,75 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 180.217,61 (DEZEMBRO/2017 – Conf. Fls. 144 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 01/11/2018, às 10h30min, e termina em 07/11/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 07/11/2018, às 10h31min, e termina em 27/11/2018, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.

8. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a ora executada (propter rem) NOSSA CAIXA DESENVOLVIMENTO – AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A (atual proprietária do imóvel, por consolidação de propriedade), na pessoa seu representante legal; os terceiros interessados: HAMILTON BARREIROS e seu cônjuge CLOTILDE BARREIROS; a credora: MARLUCIA DE SANTANA BRASIL E OUTROS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ADRIANA BORGES DE CARVALHO
JUÍZA DE DIREITO

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