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Apartamento - Canto do Forte - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Cínthia Giufrida, 221/258 - Apto 211 - Edifício Indaiá - Canto do Forte - CEP: 11700-450
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Cínthia Giufrida, 221/258 - Apto 211 - Edifício Indaiá - Canto do Forte - CEP: 11700-450 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Cínthia Giufrida, 221/258 - Apto 211 - Edifício Indaiá - Canto do Forte - CEP: 11700-450 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 71.562,61
25/09/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 35.763,41
15/10/2019 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Cínthia Giufrida, 221/258 - Apto 211 - Edifício Indaiá - Canto do Forte - CEP: 11700-450

Tipo: Apartamento

Área Útil: 61,02m2

Área Total: 81,59m2

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 144.576 do 1º CRI de Praia Grande/SP

Processo: 0160635-68.2008.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (33,33% ou 1/3) de Apartamento nº 211, localizado no 2º andar, Edifício Indaiá, situado à Rua Cinthia Giuffrida nº 221/258, Bairro Canto do Forte, Área Útil 61,02m², Área Total Construída 81,59m², Matrícula 144.576 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (33,33% OU 1/3) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/09/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 71.562,61

2ª Praça: 15/10/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 35.763,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/10/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18546

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da parte ideal dos executados WALDYR VIEIRA DE AQUINO e IRENA MELO DE AQUINO, equivalente a 33,33% ou 1/3 do bem imóvel e para intimação dos executados ELMO SERVIÇOS AUXILIARES DE EDIFÍCIOS LTDA (CNPJ. 43.086.529/0001-82), na pessoa de seu representante legal, WALDYR VIEIRA DE AQUINO (CPF. 065.647.988-49), seu cônjuge IRENE MELO DE AQUINO (CPF. 094.880.918-35), os credores: NILTON FRANCISCO DOS SANTOS (CPF. 152.258.898-16), MANOEL FERREIRA SOBRINHO (CPF. 805.136.038-91); os coproprietários: WALTER VIEIRA DE AQUINO (CIC. 342.122.488-91), seu cônjuge TEREZINHA DE JESUS SUBI DE AQUINO (QUALIFICAÇÃO IGNORADA), JOSÉ DA SILVA (CIC. 400.313.148-72), seu cônjuge WALDIRA VIEIRA DA SILVA (QUALIFICAÇÃO IGNORADA); e demais interessados, nos autos da ação de Execução, nº 0160635-68.2008.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por VANCOUVER PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ. 04.344.344/0001-79).
O Dr. Fernando José Cúnico, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: (PARTE IDEAL DOS EXECUTADOS WALDYR VIEIRA DE AQUINO E IRENA MELO DE AQUINO, EQUIVALENTE A 33,33% OU 1/3 DO IMÓVEL): Apartamento número 211, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento do Edifício Indaiá, situado na Rua Cinthia Giuffrida, na Vila Nogueira, nesta cidade, com a área útil de 61,0250m², área comum de 20,5728m², área total construída de 81,5978m², e uma fração ideal no terreno de 33,6959m² ou 4,7127%, confrontando pela frente por onde tem sua entrada com o hall de circulação do andar, de um lado com a área de recuo lateral direita do prédio, de outro lado com a área lateral esquerda do prédio, e nos fundos com a área de recuo posterior do prédio. Matrícula nº 144.576 do 1° CRI da Praia Grande - SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.02 (06/10/2009) – PENHORA EXEQUENDA; AV.03 (25/01/2012) – PENHORA do objeto da AV.02, refere-se a uma parte ideal correspondente a 1/3 do imóvel; AV.04 (25/01/2012) – PENHORA correspondente a 33,33% do imóvel na Ação de Execução Trabalhista, nos autos do Proc. 00006351120105020402 perante a 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande, movida por NILTON FRANCISCO DOS SANTOS; AV.09 (20/12/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Proc. 00083003020085020085 perante a 85ª Vara do Trabalho de São Paulo – SP; AV.12 (13/12/2018) – PENHORA correspondente a 33% do imóvel na Ação de Execução, nos autos do Proc. 0140600-40.2008.8.5.02.0057 perante o Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região, da Vara Central de Mandados de São Paulo - SP, movida por MANOEL FERREIRA SOBRINHO.

2. AVALIAÇÃO SOBRE 1/3 (UM TERÇO) DO IMÓVEL: R$ 71.405,43 (JULHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.085.096,89 – (NOVEMBRO/2016 – CONF. FLS. 500 DOS AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 20/09/2019, às 13h30min, e em 25/09/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 25/09/2019, às 13h31min, e termina em 15/10/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC)
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ELMO SERVIÇOS AUXILIARES DE EDIFÍCIOS LTDA, na pessoa de seu representante legal, WALDYR VIEIRA DE AQUINO, seu cônjuge IRENE MELO DE AQUINO, os credores: NILTON FRANCISCO DOS SANTOS, MANOEL FERREIRA SOBRINHO; os coproprietários: WALTER VIEIRA DE AQUINO, seu cônjuge TEREZINHA DE JESUS SUBI DE AQUINO, JOSÉ DA SILVA, seu cônjuge WALDIRA VIEIRA DA SILVA; demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de julho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
FERNANDO JOSÉ CÚNICO
JUIZ DE DIREITO

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