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Apartamento - Canto do Forte - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Xixova, 246 - Apto 801(81) - Edifício Ilha Santori - Conjunto Residencial Ilhas Gregas - Canto do Forte - CEP: 11700-430
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Xixova, 246 - Apto 801(81) - Edifício Ilha Santori - Conjunto Residencial Ilhas Gregas - Canto do Forte - CEP: 11700-430 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Xixova, 246 - Apto 801(81) - Edifício Ilha Santori - Conjunto Residencial Ilhas Gregas - Canto do Forte - CEP: 11700-430 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 507.442,03
17/10/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 304.465,22
06/11/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Xixova, 246 - Apto 801(81) - Edifício Ilha Santori - Conjunto Residencial Ilhas Gregas - Canto do Forte - CEP: 11700-430

Tipo: Apartamento

Área Útil: 88,66m2
(Área Útil Real)

Área Total: 138,79m2
(Área Total Real)

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 25.539 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 0

Processo: 0007661-55.2003.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 801 (81), com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), Edifício Ilha de Santorini, Conjunto Residencial Ilhas Gregas, situado à Rua Xixová nº 246, Bairro Canto do Forte, Área Útil Real 88,66m², Área Total Real 138,79m², Matrícula (Área Maior) nº 25.539 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/10/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 507.442,03

2ª Praça: 06/11/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 304.465,22
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/10/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18781

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação da requerida ERG - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 65.435.927/0001-08), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido na AÇÃO RESCISÓRIA, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo nº 0007661-55.2003.8.26.0477, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, requerida por ROBERTO PAULINO IWAMOTO (CPF: 278.552.668-60).

O Dr. Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Conforme Av.81 (15/01/2019) Apartamento nº 801(81) do Edifício Ilha de Santorini do empreendimento Conjunto Residencial Ilhas Gregas, com a área útil real e equivalente de 88,6603m², área comum real de 50,1396m², área comum equivalente de 47,3836m² área total real de 138,7999m², área total equivalente de 136,0439m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,315771%. Matrícula nº 25.539 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.15 (11/07/1996) Propriedade a ERG -Empreendimentos Imobiliários Ltda (CNPJ: 65.435.927/0001-08).
Avaliação do bem: R$ 507.087,38 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Conforme Av.81 (15/01/2019) Apartamento nº 802(82) do Edifício Ilha de Santorini do empreendimento Conjunto Residencial Ilhas Gregas, com a área útil real e equivalente de 89,7266m², área comum real de 50,7415m², área comum equivalente de 47,9523² área total real de 140,4681m², área total equivalente de 137,6789m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,319566%. Matrícula nº 25.539 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.15 (11/07/1996) Propriedade a ERG - Empreendimentos Imobiliários Ltda (CNPJ: 65.435.927/0001-08).
Avaliação do bem: R$ 507.087,38 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 342.623,41 (07/2018)
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 14/10/2019 às 14h30min, e termina em 17/10/2019 às 14h30min; 2º Praça começa em 17/10/2019 às 14h31min, e termina em 06/11/2019 às 14h30min
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida ERG - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIOS LTDA, na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 13/10/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 05 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ DE DIREITO

 

Veja a Relação Completa do Leilão

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