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Apartamento - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conde e Itú, 120 - Apto. 2001 - Condomínio Edifício Win - Centro - CEP: 04741-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conde e Itú, 120 - Apto. 2001 - Condomínio Edifício Win - Centro - CEP: 04741-000 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conde e Itú, 120 - Apto. 2001 - Condomínio Edifício Win - Centro - CEP: 04741-000 - Foto 2
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conde e Itú, 120 - Apto. 2001 - Condomínio Edifício Win - Centro - CEP: 04741-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 514.674,87
24/10/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 308.804,92
13/11/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Conde e Itú, 120 - Apto. 2001 - Condomínio Edifício Win - Centro - CEP: 04741-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 76,5m2

Área Total: 137,89m2

Andar: 20

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 409.110 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08707305494

Processo: 1066719-48.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre Apartamento nº 2001, localizado no 20º andar, Condomínio Edifício Win, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Conde de Itú nº 120 (Rua Dr. Antonio Bento e Rua Coronel Luis Barroso), Jardim Santo Amaro, Área Privativa 76,50m², Área Total 137,89m², Matrícula nº 409.110 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 39.131,10 (09/19).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (11/07/2019), sobre o imóvel supracitado não constam débitos de IPTU (contribuinte isento).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária ISEC SECURITIZADORA S/A , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Desocupado.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/10/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 514.674,87

2ª Praça: 13/11/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 308.804,92
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/10/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18682

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS FIDUCIÁRIOS da executada ESSER ROMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA (CNPJ 11.199.368/0001-47), para garantia das obrigações assumidas por Esser Holding Ltda., servindo o presente edital para intimação da executada, na pessoa de seu representante legal, bem como para intimação do Credor Fiduciário ISEC SECURITIZADORA S/A (CNPJ 08.769.451/0001-08), também na pessoa de seu representante legal e demais interessados, expedido na Ação de Execução 1066719-48.2017.8.26.0002, em curso na 10ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP promovida por CONDOMÍNIO EDIFICIO WIN (CNPJ 20.876.471/0001-75).

O Dr. Carlos Eduardo Pratavieira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os DIREITOS REAIS DE AQUISIÇÃO do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre apartamento nº 2001, localizado no 20º andar ou 20º pavimento, integrante do empreendimento denominado “CONDOMINIO EDIFICIO WIN”, situado na Rua Conde de Itú, nº 120, Rua Dr. Antonio Bento e Rua Coronel Luis Barroso, no 29º Subdistrito – Santo Amaro/SP, com a área privativa de 76,500m², a área comum de 61,396m², aí já incluído o direito à guarda de 2 (dois) automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total construída de 137,896m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4403% no terreno do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 9 na Matricula 373.677 deste Serviço Registral. Contribuinte nº 087.073.0549-4. Matrícula nº 409.110 do 11º CRI/SP. ÔNUS: No R.5 (26/6/2017) consta que Esser Roma Empreendimentos Imobiliários Ltda. alienou fiduciariamente o imóvel acima para garantia das obrigações assumidas por Esser Holding Ltda. Na Av.6 (14/9/2018) consta a penhora exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (11/07/2019), sobre o imóvel supracitado não constam débitos de IPTU (contribuinte isento).

2. VALOR DA AVALIAÇÃO DA AVALIAÇÃO: R$ 513.750,00 (JUNHO/2019 - fls. 204/205) e que será atualizada a época da alienação judicial.

3. VISITAÇÃO: Não há.

4. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 21/10/2019, às 14h45min, e termina em 24/10/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 24/10/2019, às 14h46min, e termina em 13/11/2019, às 14h45min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, 823, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada ESSER ROMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., na pessoa de seu representante legal, Credor Fiduciário ISEC SECURITIZADORA S/A., o agente fiduciário GDC PARTNERS SERVIÇOS FIDUCIÁRIOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 29/01/2018. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

________________________________
CARLOS EDUARDO PRATAVIEIRA
Juiz de Direito

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