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Apartamento - Centro - São Vicente/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Vicente/SP - Avenida Presidente Wilson, 1.107 - Apartamento 8-E - Edifício São Roque - Centro - CEP: 11320-001
Lote 001 - Apartamento - São Vicente/SP - Avenida Presidente Wilson, 1.107 - Apartamento 8-E - Edifício São Roque - Centro - CEP: 11320-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Vicente/SP - Avenida Presidente Wilson, 1.107 - Apartamento 8-E - Edifício São Roque - Centro - CEP: 11320-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 224.671,58
06/12/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 168.503,68
23/01/2020 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Vicente/SP - Avenida Presidente Wilson, 1.107 - Apartamento 8-E - Edifício São Roque - Centro - CEP: 11320-001

Tipo: Apartamento

Área Total: 65,44m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 106.187 do 1º CRI de São vicente/SP - Nº Contribuinte: 1400062010201107112

Processo: 0020157-97.2005.8.26.0590 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento 8-E, com 2 dormitórios, localizado no 2º Pavimento, Edifício São Roque, situado à Avenida Presidente Wilson nº 1.107, Bairro Centro, Área Total 65,44m², Matrícula nº 106.187 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: 221.003,44 (10/2019) - Valor mensal: R$ 395,00.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.473,79 - Conforme consulta em 10/2019, sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/12/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 224.671,58

2ª Praça: 23/01/2020 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 168.503,68

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/01/2020 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19080

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados MARCIO FAUSTO DE ABREU (CPF: 025.632.698-30), sua esposa FABIANA OTTOLENGHI MONTAGNA FAUSTO (CPF: 108.279.238-13), a Credora Hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-64), a Terceira Interessada CAMILLA MALLE DE ABREU (CPF: 340.423.358-10), seu cônjuge se casada for e demais interessados, expedido na Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0020157-97.2005.8.26.0590, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SÃO ROQUE (CNPJ: 71.547.269/0001-30).

O(A) Dr(a). Otávio Augusto Teixeira Santos, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento 8-E, localizado no 2º pavimento do Edifício São Roque, situado à Avenida Presidente Wilson nº 1.107, no Município e Comarca de São Vicente/SP, contendo dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e terraço de serviço com tanque; confrontando na frente com o apartamento 7-E, de um lado com vista para a área lateral que circula o prédio; do outro lado com área interna, hall e terceira escadaria de acesso e apartamento 6-E e 5-E, respectivamente e nos fundos com vista para a área que circula o prédio; tendo a área total de 65,44m², pertencendo-lhe e correspondendo no terreno a fração ideal de 83,89/3.000 avos do todo. Contribuinte nº 14.00062.0102.01107.112, Matrícula nº 10.6187 do 1ª CRI de São Vicente/SP. OBS: Existem débitos de IPTU. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.10 (01/08/1997) hipoteca a Caixa Econômica Federal - CEF CNPJ: 00.360.305/0001-64. Av.11 (03/11/2009) penhora da parte ideal de 50% de Márcio Fausto de Abreu, para garantia da dívida de R$ 65.528,59. Av.12 (14/05/2018) levantamento da penhora objeto da Av.11 da referida matrícula.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 224.694,10 (09/2019).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 207.175,58 (04/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 03/12/2019 às 15h30min, e termina em 06/12/2019 às 15h30min; 2º Praça começa em 06/12/2019 às 15h31min, e termina em 23/01/2020 às 15h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARCIO FAUSTO DE ABREU, sua esposa FABIANA OTTOLENGHI MONTAGNA FAUSTO, a Credora Hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, a Terceira Interessada CAMILLA MALLE DE ABREU, seu cônjuge se casada for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/05/2013. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Vicente, 25 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
OTÁVIO AUGUSTO TEIXEIRA SANTOS
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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