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Apartamento - Chácara Inglesa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Correia de Lemos, 525 - Apto 132 - Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Correia de Lemos, 525 - Apto 132 - Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Correia de Lemos, 525 - Apto 132 - Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.019.215,46
10/12/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 611.529,28
31/01/2020 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Correia de Lemos, 525 - Apto 132 - Edifício Palace Tropical - Chácara Inglesa - CEP: 04140-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 109,07m2

Área Total: 244,88m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 13

Vagas: 3

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 179.629 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30902804194

Processo: 1003760-04.2018.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 132, com 3 dormitórios (sendo 3 suítes), localizado no 13º andar, Edifício Palace Tropical, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Correia de Lemos nº 525, Bairro Saúde, Área Privativa 109,07m², Área Total 244,88m², Matrícula nº 179.629 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 65.464,80 (atualizado até Outubro/2019). OBS. Consta ainda, Débitos de Condomínios, referente ao Processo nº 1000131-56.2017.8.26.0003, no valor de R$ 63.886,95, atualizado até setembro/2019
Débitos IPTU/Pref.: R$ 45.361,40 - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 12/11/2019, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício Atual - Prestações Vencidas 1 a 8) e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios: 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.019.215,46

2ª Praça: 31/01/2020 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 611.529,28

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/01/2020 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19260

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados MIRIAM LOPES GIRELLI (CPF 033.818.958-00), seu cônjuge JAIRO GIRELLI (CPF 573.341.378-68); a credora hipotecária: CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA (CNPJ 49.783.103/0001-64) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Procedimento Sumário (Cobrança de Condomínio), ora em fase de Execução nº 1003760-04.2018.8.26.0003 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara, requerida por CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA (CNPJ 49.783.103/0001-64).
O Dr. Fábio Fresca, M.M. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO no 132, localizado no 13º andar do EDIFÍCIO PALACE TROPICAL, situado na Rua Correia de lemos nº 525, na Saúde – 21º Subdistrito. UM APARTAMENTO com área privativa de 109,07887m², área comum de 48,03777m², área de garagem (03 vagas) de 87,76547m², área total de 244,88211m², fração ideal do terreno de 1,78263%. Contribuinte nº 309.028.0419-4. Matrícula nº 179.629 do 14º CRI da Capital-SP. BENFEITORIAS: Conf. fls. 142 e 143 do Laudo de Avaliação: O Apartamento contém: sala de estar, 03(três) dormitórios, sendo 03 suítes, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada, WC de empregada e terraço. OBS. O projeto original era composto de 04 dormitórios sendo 03 suítes, porém um dormitório foi aberto para a sala de estar. O Condomínio dispõe como área de Lazer: salão de jogos, playground, sala de ginástica, sauna, quadra poliesportiva, piscina adulto e piscina infantil. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02(02/01/2014) e AV.03(04/07/2017) – HIPOTECA em favor de CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA; AV.04(01/08/2018) – Penhora, extraída dos Autos nº 1015910-51.2017.8.26.0003, da 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara, movida por Construtora e Empreendimentos Imobiliários Tropical Ltda. Av.5(09/08/20018) Penhora Exequenda, ambas em decorrência da execução da hipoteca acima.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (26/09/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício Atual - Prestações Vencidas 1 a 8) - R$ 5.117,15 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios: 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 38.223,03 - Totalizando R$ 43.340,18. Além do débito de condomínio, que repousa no Processo nº 1000131-56.2017.8.26.0003, no valor de R$ 63.886,95, atualizado até setembro/2019.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.013.842,88 (setembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO: R$ 73.559,08 (atualizado até setembro/2019, e com juros até outubro/2019, conf. declaração do credor). Além de R$ 177.041,94 (atualizado até setembro/2019, e com juros até outubro/2019, conf. declaração do credor), referente ao débito existente com as prestações do imóvel, nos autos do Processo nº 1015910-51.2017.8.26.0003. Total da dívida com o credor Hipotecário e exequente: R$ 250.601,02.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/12/2019, às 11h15min, e termina em 10/12/2019, às 11h15min; e, 2ª Praça começa em 10/12/2019, às 11h16min, e termina em 31/01/2020, às 11h15min.
5 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação 2ª Praça.
7 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MIRIAM LOPES GIRELLI, seu cônjuge JAIRO GIRELLI; a credora hipotecária: CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 23/05/2018. Dos autos EXISTE RECURSO SEM EFEITO SUSPENSIVO. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
FÁBIO FRESCA
JUIZ DE DIREITO

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