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Apartamento - Consolação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nestor Pestana, 237 - Apto 12 - Edifício Casablanca - Consolação - CEP: 01303-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nestor Pestana, 237 - Apto 12 - Edifício Casablanca - Consolação - CEP: 01303-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nestor Pestana, 237 - Apto 12 - Edifício Casablanca - Consolação - CEP: 01303-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 492.399,59
18/12/2019 às 11h50
2ª Praça: R$ 249.203,43
31/01/2020 às 11h50
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Nestor Pestana, 237 - Apto 12 - Edifício Casablanca - Consolação - CEP: 01303-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 43,08m2

Área Total: 64,57m2

Dormitórios: 1

Andar: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 81.709 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00601315881

Processo: 0058031-68.2004.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sobre o Apartamento n° 12, com 1 dormitório, localizado no 1° andar, Edifício Casablanca, situado à Rua Nestor Pestana n° 237 (e Rua Martins Fontes, n° 374), Consolação, Área Útil 43,08m², Área Total (Construída) 64,57m², Matrícula nº 81.709 do 5º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 276.685,90 (Janeiro/2020).
Débitos de IPTU: R$ 20.472,79, até 03/12/2019, referente aos Débitos de IPTU/2019 e Dívida Ativa.

2) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face do Promitente Vendedor C.B.H - COMPANHIA BRASILEIRA DE HABITAÇÃO (Conforme informação do representante legal da empresa o instrumento de venda e compra está quitado, havendo inclusive ação judicial visando a regularização do registro, processo 1091581-51.2015.8.26.0100). Eventual necessidade de regularização documental para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

3) As fls. 824: Esclarecimentos periciais foram constatadas a ampliação do apartamento em 15,35m² (obra irregular); eventual necessidade de regularização será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/12/2019 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 492.399,59

2ª Praça: 31/01/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 249.203,43

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/01/2020 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19417

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE bem imóvel e para intimação da requerida MARIA ANDREIA GODOY (CPF: 227.485.558-72), a compromissária vendedora C.B.H - COMPANHIA BRASILEIRA DE HABITAÇÃO (CNPJ: 60.402.153/0001-97), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 0058031-68.2004.8.26.0100, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CASABLANCA (CNPJ: 54.069.349/0001-09).

A Dra. Denise Cavalcante Fortes Martins, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 -DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE o Apartamento n° 12, localizado no 1° andar do Edifício Casablanca, situado na Rua Nestor Pestana, n° 237 e Rua Martins Fontes, n° 374, no 7° Subdistrito Consolação/SP, com a área útil de 43,08m², a área comum de 21,492215m², totalizando 64,572215m² de área construída, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,292414% no terreno e nas coisas comuns do condomínio, com uma participação de 1,762740% nas despesas condominiais. Contribuinte 006.013.1588-1 Contribuinte nº 006.013.1588-1. Matrícula nº 81.709 do 5º CRI de São Paulo/SP.
OBSERVAÇÕES:
Débitos de IPTU: R$ 20.129,20, até 26/10/2019, referente ao IPTU 2019- R$ 809,86 (parcelas 1 a 9) - Divida Ativa R$ 19.319,34 (Anos 2006 a 2018)
As fls. 824: Esclarecimentos periciais foram constatadas a ampliação do apartamento em 15,35m² (obra irregular).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 489.559,10 (OUTUBRO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 178.165,39 (abril/2016).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 13/12/2019 às 11h50min, e termina em 18/12/2019 às 11h50min; 2º Praça começa em 18/12/2019 às 11h51min, e termina em 31/01/2020 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requeria MARIA ANDREIA GODOY, bem como a compromissária vendedora C.B.H - COMPANHIA BRASILEIRA DE HABITAÇÃO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/03/2009. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DENISE CAVALCANTE FORTES MARTINS
JUÍZA DE DIREITO

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