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Apartamento Duplex - Centro - Osasco/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - Osasco/SP - Rua João Crudo, 345 - Apartamento Duplex 114 - Paradise Residencial - Centro - CEP: 06090-000
Lote 001 - Apartamento Duplex - Osasco/SP - Rua João Crudo, 345 - Apartamento Duplex 114 - Paradise Residencial - Centro - CEP: 06090-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 754.420,69
23/10/2018 às 14h45
2ª Praça: R$ 377.210,35
12/11/2018 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua João Crudo, 345 - Apartamento Duplex 114 - Paradise Residencial - Centro - CEP: 06090-000

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 123,65m2

Área Total: 207,689m2

Andar: 11

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 94.219 do 1º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 2322362930226000

Processo: 1012361-93.2014.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO DUPLEX nº 114, localizado nos 11º e 12º pavimentos, Condomínio Paradise Residencial, situado à Rua João Crudo nº 345, Vila Osasco, Área útil 123,650m², Área total 207,689m². Matrícula 94.219 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/10/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 754.420,69

2ª Praça: 12/11/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 377.210,35
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/10/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15876*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada PRISCILLA ALVES DA SILVA (CPF. 144.090.528-29), de seu cônjuge, se casada for, bem como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04), MUNICIPALIDADE DE OSASCO e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1012361-93.2014.8.26.0405 – Ordem: 1351/2014, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, proposta por CONDOMÍNIO PARADISE RESIDENCIAL (CNPJ. 14.440.582/0001-31).
O Dr. Rafael Meira Hamatsu Ribeiro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento duplex nº 114, localizado nos 11° e 12° pavimentos do condomínio denominado Paradise Residencial, situado na Rua João Crudo n° 345, Vila Osasco, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa real de 123,650m², uso comum de divisão não proporcional real de 39,920m², uso comum de divisão proporcional real de 44,119m²; total real de 207,689m² e fração ideal no terreno 0,021061, com direito ao uso de 02 vagas na garagem indeterminadas. Cadastro Municipal: 23223.62.93.0226.00.000.02. OBS: Conforme consta no laudo de avaliação (fls. 298), o imóvel no 11º andar é composto por sala de estar e jantar, terraço gourmet descoberto, lavabo, 01 dormitório com suíte (adaptável para escritório); No 12º andar contendo 02 dormitórios suíte. Matrícula: 94.219 do 1º CRI de Osasco/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (09/09/2011), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 735.000,00 (ABRIL/2018 – CONF. FLS. 339), que será atualizada à época da alienação.

3. OBSERVAÇÃO: Conforme decisões de fls. 393/393 e 402/403, foi deferida a penhora e leilão da integralidade do imóvel.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 19/10/2018, às 14h45min, e termina em 23/10/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 23/10/2018, às 14h46min, e termina em 12/11/2018, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada PRISCILLA ALVES DA SILVA, seu cônjuge, se casado for, bem como a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, MUNICIPALIDADE DE OSASCO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/12/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 30 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
RAFAEL MEIRA HAMATSU RIBEIRO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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