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Apartamento Duplex - Cidade Monções - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Flórida, 1901 - Apto. Duplex 361 - Ala Palm Beach - Torre A - Florida Penthouses - Cidade Monções - CEP: 04565-001
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Flórida, 1901 - Apto. Duplex 361 - Ala Palm Beach - Torre A - Florida Penthouses - Cidade Monções - CEP: 04565-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Flórida, 1901 - Apto. Duplex 361 - Ala Palm Beach - Torre A - Florida Penthouses - Cidade Monções - CEP: 04565-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.372.985,10
26/03/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 2.190.428,22
15/04/2020 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Flórida, 1901 - Apto. Duplex 361 - Ala Palm Beach - Torre A - Florida Penthouses - Cidade Monções - CEP: 04565-001

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 295m2

Área Total: 463,915m2

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Vagas: 6

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 212.438 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08564115735
212.142 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08564119481
212.443 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08564119471

Processo: 0032660-27.2012.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 361, com 4 dormitórios (sendo 3 suítes), localizado nos 36º/37º Andares, com direito de uso 06 Vagas de Garagem sendo que 04 Vagas são indeterminadas em área comum do condomínio e 02 Vagas com os respectivos lugares 759-M e 760-M e 01 depósito localizado nos 1º e 2º subsolos, Subcondomínio Flórida Penthouses, Cond. Flórida Penthouses - Landmark Nações Unidas, situado à Rua Flórida nº 1901, Cidades Monções, Área Privativa 295,00m², Área Total 463,91m², Matrículas nº(a) 212.438, 212.142 e 212.443 do 15º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Conforme planilha anexa, a Unidade deve apenas a cota referente ao mês de fevereiro no valor de R$ 4.179,76.

Débitos IPTU/Pref.: IPTU/2020 (Apto e Vagas) Total: R$ 16.929,72 - Sendo 1ª Parcela: R$ 1.252,98 - DÍVIDA ATIVA (Apto e Vagas) Total: R$ 95.614,41.

2) Para ciência, encontram-se Pendentes de julgamento: a) Embargos à execução nº 1036053-35.2015.8.26.0002 (Telemar Participações S/A e Passo Administradora de Crédito Ltda x Banco Santander (Brasil) S/A) e b) Embargos à execução nº 1059460-70.2015.8.26.0002 (Giuseppe Picolli x Banco Santander (Brasil) S/A).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/03/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.372.985,10

2ª Praça: 15/04/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.190.428,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/04/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19990

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos BENS IMÓVEIS abaixo descritos e para intimação dos executados, MOBILE CELLULAR SERVICE LTDA, (CNPJ nº 03.968.045/0001-42), PICOLLI TELECOMUNICAÇÕES COMÉRCIO E PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS LTDA. (CNPJ nº 09.675.470/0001-20), DOMENICO PICOLLI (CPF nº 040.365.998-10), GIOVANNI PICOLLI (CPF nº 112.874.708-15), IVONE APARECIDA PICOLLI (CPF nº 166.390.088-40), GIUSEPPE PICOLLI (CPF nº 077.518.808-56) RITA DE CÁSSIA CORRAL PARRA PICOLLI (CPF nº 100.982.538-08), BLACKFIELD PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ 09.357.292/0001-99), PAGGO ADMINISTRADORA DE CRÉDITO LTDA. (CNPJ nº 07.953.678/0001-38), TELEMAR PARTICIPAÇÕES S.A. (OI) (CNPJ nº 02.107.946/0001-87), nas pessoas de seus representantes legais, e o terceiro interessado MARC ULRICHS (CPF nº 237.754.998-57) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução nº 0032660-27.2012.8.26.0002, em curso na 6ª Vara Cível Do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, promovida pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, (CNPJ nº 90.400.888/0001-42).

O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) Apartamento nº 361, duplex, localizados nos 36º/37º pavimentos da “Ala Palm Beach”, Torre A, do Subcondomínio Flórida Penthouses, integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Flórida Penthouses - Landmark Nações Unidas, situado na Av. Das Nações Unidas s/nº e Rua Flórida nº 1901, esquina com a Rua Geraldo Flausino Gomes, no 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP, com a área privativa de 295,00m², na qual já encontra-se incluída a área de 4,50m² correspondentes a 01 depósito localizado nos 1º e 2º subsolos deste subcondomínio área comum de 168,915m² (com direito ao uso de 4 vagas de garagem, incluídas na área comum do condomínio), área total de 463,915m² e fração ideal de 0,3286% no terreno. Contribuinte 085.641.1573-5. MATRÍCULA 212.438 do 15º CRI/SP. ÔNUS – No R.8 (22/09/2015) consta que este imóvel está locado para Marc Ulrichs. Na Av.9 (de 16/5/2017) a penhora exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (24/07/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercício 2019 – Prestações vencidas: 1, 2, 3, 4, 5, 6) R$ 10.763,80 e Dívida Ativa (Exercícios 2012 - 2018) R$ 165.809,72.

SOBRE ESSE IMÓVEL NÃO HÁ DÉBITO CONDOMINIAL

AVALIAÇÃO: R$ 4.202.702,00 (SETEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.

b) Vaga nº 760-M, localizada no 1º subsolo do Subcondomínio Flórida Penthouses, integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Flórida Penthouses - Landmark Nações Unidas, situado na Av. Das Nações Unidas s/nº e Rua Flórida nº 1901, esquina com a Rua Geraldo Flausino Gomes, no 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP, com a área privativa de 10,810m², área comum de 10,504m², área total de 21,314m² e fração ideal de 0,0103% do terreno. Contribuinte 085.641.1948-1. MATRÍCULA 212.142 do 15º CRI/SP. ÔNUS -Consta na Av.8 (16/5/2017) a penhora exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (24/07/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercício 2019 – Prestações vencidas: 1, 2, 3, 4, 5, 6) R$ 295,50 e Dívida Ativa (Exercícios 2014 – 2016, 2018) R$ 2.732,86

SOBRE ESSE IMÓVEL NÃO HÁ DÉBITO CONDOMINIAL

AVALIAÇÃO: R$ 39.686,53 (SETEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.

c) Vaga nº 759-M, localizada no 1º subsolo do Subcondomínio Flórida Penthouses, integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Flórida Penthouses - Landmark Nações Unidas, situado na Av. Das Nações Unidas s/nº e Rua Flórida nº 1901, esquina com a Rua Geraldo Flausino Gomes, no 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP com a área privativa de 10,810m², área comum de 10,504m², área total de 21,314m² e fração ideal de 0,0103% do terreno. Contribuinte 085.641.1947-1. MATRÍCULA 212.443 do 15º CRI/SP. ÔNUS - Consta na Av.8 (de 16/5/2017) a penhora exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (24/07/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercício 2019 – Prestações vencidas: 1, 2, 3, 4, 5, 6) R$ 295,50 e Dívida Ativa (Exercícios 2013 – 2016, 2018) R$ 3.541,48

AVALIAÇÃO: R$ 39.686,53 (SETEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.

SOBRE ESSE IMÓVEL NÃO HÁ DÉBITO CONDOMINIAL

AVALIAÇÃO de TODOS OS BENS (a, b, c): R$ 4.282.075,06 (SETEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), e que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.

DÉBITO EXEQUENDO R$ 104.741.101,76 (outubro/2019).

Observação – Encontram-se Pendentes de julgamento: a) Embargos à execução nº 1036053-35.2015.8.26.0002 (Telemar Participações S/A e Passo Administradora de Crédito Ltda x Banco Santander (Brasil) S/A) e b) Embargos à execução nº 1059460-70.2015.8.26.0002 (Giuseppe Picolli x Banco Santander (Brasil) S/A).

2. VISITAÇÃO – NÃO HÁ VISITAÇÃO.

3. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 23/03/2020 às 11h30min, e termina em 26/03/2020 às 11h30min; 2ª Praça começa em 26/03/2020 às 11h31min, e termina em 15/04/2020 às 11h30min.

4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP e juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

5. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

7. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação dos documentos, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9. RECEBIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, MOBILE CELLULAR SERVICE LTDA., PICOLLI TELCOMUNICAÇÕES COMÉRCIO E PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS LTDA., DOMENICO PICOLLI, GIOVANNI PICOLLI, IVONE APARECIDA PICOLLI, GIUSEPPE PICOLLI, RITA DE CÁSSIA CORRAL PARRA PICOLLI, BLACKFIELD PARTICIPAÇÕES LTDA., PAGGO ADMINISTRADORA DE CRÉDITO LTDA. e TELEMAR PARTICIPAÇÕES S.A., na pessoas de seus representantes legais, terceiro interessado MARC ULRICHS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 23/03/2017. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi.

LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
Juiz de Direito

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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