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Apartamento Duplex - Jardim Ampliação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua do Símbolo, 115 - Apto Duplex 145 - Edifício Piazza Montecattini - Jardim Ampliação - CEP: 05713-570
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua do Símbolo, 115 - Apto Duplex 145 - Edifício Piazza Montecattini - Jardim Ampliação - CEP: 05713-570 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua do Símbolo, 115 - Apto Duplex 145 - Edifício Piazza Montecattini - Jardim Ampliação - CEP: 05713-570 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 276.232,78
27/06/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 138.130,20
17/07/2019 às 11h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua do Símbolo, 115 - Apto Duplex 145 - Edifício Piazza Montecattini - Jardim Ampliação - CEP: 05713-570

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 72,68m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 178,26m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 14

Vagas: 1

Duplex: SIM

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 305.874 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17019501531

Processo: 1054817-06.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 145, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 14º e 15º andares, Edifício Piazza Montecattini, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem e o Depósito nº 33, situado à Rua do Símbolo nº 115, Jardim Ampliação, Área Útil 72,68m², Área Total 178,26m², Matrícula 305.874 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 156.924,28 (08/04/2019) .
Débitos IPTU/Pref.: R$ 43.196,38 (23/04/19) - Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P, sob o Imóvel recaem Débitos: IPTU exercício 2019 - prestações vencidas: 1, 2, 3 e Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/06/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 276.232,78

2ª Praça: 17/07/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 138.130,20

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17766

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1054817-06.2014.8.26.0002
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito
Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO PIAZZA MONTECATTINI
Executado: NACIM GIL GAZE e outro

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados, NACIM GIL GAZE (CPF nº 001.027.378-60) e MARGARETH SIMONY GAZE (CPF nº 063.434.368-80) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença nº 1054817-06.2014.8.26.0002, em curso na 1ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFÍCIO PIAZZA MONTECATTINI.

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Carolina Nabarro Munhoz Rossi, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento Duplex nº 145, localizado no 14º e 15º andares do Edifício Piazza Montecattini, situado na Rua do Símbolo nº 115 e Rua Nazira Carone, no Jardim Ampliação, 29º Subdistrito/Santo Amaro/SP, com a área útil de 72,68m², na qual já se acha incluída a área de 2,58m², referente ao depósito nº 33 localizado no 2º subsolo, a área comum de garagem de 9,90m², referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizadas nos 1º e 2º subsolos, destinada à guarda de igual número de veículo de passeio, e a área comum de 95,68m², perfazendo a área total construída de 178,26m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,55041% no terreno e demais partes e coisas comuns de propriedade e uso comuns do edifício. Contribuinte nº 170.195.0153-1 (Av. 2). Matrícula 305.874 do 11º CRI/SP. ÔNUS: Consta na Av.11 (12/12/2018) a penhora exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (23/04/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU exercício 2019 - prestações vencidas: 1, 2, 3 – R$ 1.576,86 e Dívida Ativa - totalizando R$ 43.196,38, cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 272.079,00 (MARÇO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

VALOR DO DÉBITO: R$ 156.924,28 (08/04/2019 – fls. 274/275)

3. VISITAÇÃO: Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 24/06/2019, às 10h00min, e termina em 27/06/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 27/06/2019, às 10h01min termina em 17/07/2019, às 11h00min

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, NACIM GIL GAZE e MARGARETH SIMONY GAZE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora de fls. 146 de 21/5/2018. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 17 de maio de 2019.

Eu, ______________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ______________________________, Escrivão Diretor, subscrevi.

 

Carolina Nabarro Munhoz Rossi

Juíza de Direito

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