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Apartamento - Ibirapuera - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua dos Brasões, 78 - Apto. 21- Edifício Melbourne - Ibirapuera - CEP: 04603-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua dos Brasões, 78 - Apto. 21- Edifício Melbourne - Ibirapuera - CEP: 04603-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.076.750,85
10/12/2019 às 11h20
2ª Praça: R$ 653.932,32
23/01/2020 às 11h20
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua dos Brasões, 78 - Apto. 21- Edifício Melbourne - Ibirapuera - CEP: 04603-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 135,34m2

Área Total: 257,2m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 2

Vagas: 3

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 260.230 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0880550062
260.231 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0880550062
260.232 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0880550062
260.233 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0880550062

Processo: 1045268-69.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (Quitados) sobre Apartamento nº 21, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 2º Andar, Edifício Melbourne, com 2 Vagas de Garagem para Veículos nº(s) 51, 52 e 1 para Moto nº 6-S2, situado à Rua dos Brasões nº 78, Bairro Ibirapuera, Área Privativa (Ref. ao Apto) 135,34m², Área Total (Ref. ao Apto) 257,20m², Matrículas nº(s) 260.230, 260.231, 260.232, 260.233 do 15º CRI local.


Observações

OS OCUPANTES/PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL TEM INTERESSE NA ALIENAÇÃO DO IMÓVEL, ESTANDO DISPONÍVEIS PARA AGENDAMENTO DE VISITAÇÃO E POSTERIORMENTE COLABORARÃO COM A DESOCUPAÇÃO.


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 285.710,02 (09/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta em 27/11/19, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019 no valor total de R$ 5.871,14 (Ref. ao Apto 21, e as Vagas nºs 51, 52 e 6S2) e Dívida Ativa no valor total de R$ 24.782,85 (Ref. ao Apto 21, e as Vagas nºs 51 e 6S2).

2) Conforme informado pelos promitentes vendedores, o instrumento de compra e venda se encontra quitado, porém a outorga de Escritura encontra-se sub-Judice nos autos do Processo 1021347-13.2016.8.26.0002, o qual encontra-se aguardando julgamento em 1ª Instância.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Visitação mediante agendamento no e-mail [email protected]

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.076.750,85

2ª Praça: 23/01/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 653.932,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/01/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19377

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) ESPÓLIO DE VITOMIR RAUL BUCHLER, na pessoa de seu inventariante Viviane Maria Seixas Buchler (CPF: 636.756.177-34) e VIVIANE MARIA SEIXAS BUCHLER (CPF: 636.756.177-34), Compromissário(a) vendedor(a) IBRAHIM GEORGES TAHTOUH (CPF: 344.546.168-68) - RAQUEL ALVES RAMOS TAHTOUH (CPF: 151.825.758-58), Compromissário(a) comprador(a) VIVIANE MARIA SEIXAS BUCHLER (CPF: 636.756.177-34) e ESPÓLIO DE VITOMIR RAUL BUCHLER , se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1045268-69.2014.8.26.0002, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MELBOURNE (CNPJ: 57.003.238/0001-98) .

O Dr. Claudio Salvetti D'Angelo, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do apartamento nº. 21, localizado no 2º. Andar ou pavimento do Edifício Melbourne, situado na Rua dos Brasões, nº. 78, no 30º. Subdistrito, Ibirapuera, com a área privativa de 135,34m²; a área comum de 121,86m²; e área total de 257,20m², equivalente a uma fração ideal de 0,031110 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Contribuinte nº 0880550062. Matrícula nº 260.230 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.1 (15/12/2017), Penhora Exequenda. OBS: Referido apartamento contém 3 dormitórios, 1 suite, banheiro, sala, varanda com churrasqueira, lavabo, cozinha, lavanderia, quarto e banheiro de empregada.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 965.850,44 (OUTUBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de uma vaga para veículo nº. 51, localizado no 2º. Subsolo do Edifício Melbourne, situado na Rua dos Brasões, nº. 78, no 30º. Subdistrito, Ibirapuera, com a área privativa de 12,50m²; a área comum de 7,88m²; e área total de 20,38m², equivalente a uma fração ideal de 0,002011 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Contribuinte nº 0880550062. Matrícula nº 260.231 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.1 (15/102/2017), Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 44.602,96 (OUTUBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de uma vaga para veículo nº. 52, localizado no 2º. Subsolo do Edifício Melbourne, situado na Rua dos Brasões, nº. 78, no 30º. Subdistrito, Ibirapuera, com a área privativa de 12,50m²; a área comum de 7,88m²; e área total de 20,38m², equivalente a uma fração ideal de 0,002011 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Contribuinte nº 0880550062. Matrícula nº 260.232 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.1 (15/12/2017), Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 44.602,96 (OUTUBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de uma vaga para moto nº. 6-S2, padrão A veículo nº. 51, localizado no 2º. Subsolo do Edifício Melbourne, situado na Rua dos Brasões, nº. 78, no 30º. Subdistrito, Ibirapuera, com a área privativa de 3,80m²; a área comum de 2,40m², e a área total de 6,20m², equivalente a uma fração ideal de 0,000612 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Contribuinte nº 0880550062. Matrícula nº 260.233 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.1 (15/12/2017), Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 13.559,31 (OUTUBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (ARRENDONDADO) - R$ 1.068.615,67 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 285.710,02 (SETEMBRO/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/12/2019 às 11h20min, e termina em 10/12/2019 às 11h20min; 2º Praça começa em 10/12/2019 às 11h21min, e termina em 23/01/2020 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços do bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ESPÓLIO DE VITOMIR RAUL BUCHLER e VIVIANE MARIA SEIXAS BUCHLER, Compromissário (a) vendedor(a) IBRAHIM GEORGES TAHTOUH - RAQUEL ALVES RAMOS TAHTOUH, Compromissário(a) comprador(a) VIVIANE MARIA SEIXAS BUCHLER e ESPÓLIO DE VITOMIR RAUL BUCHLER, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 20/11/2017, 20/11/2017, 20/11/2017, 20/11/2017 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de outubro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CLAUDIO SALVETTI D'ANGELO
JUIZ DE DIREITO

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