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Apartamento - Jaguaré - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Presidente Altino, 386 - Apto. 21 - Residencial Presidente - Jaguaré - CEP: 05323-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Presidente Altino, 386 - Apto. 21 - Residencial Presidente - Jaguaré - CEP: 05323-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Presidente Altino, 386 - Apto. 21 - Residencial Presidente - Jaguaré - CEP: 05323-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 290.979,52
23/10/2018 às 15h15
2ª Praça: R$ 145.489,76
12/11/2018 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Presidente Altino, 386 - Apto. 21 - Residencial Presidente - Jaguaré - CEP: 05323-000

Tipo: Apartamento

Área Total: 76m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 98.202 do 18º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0872430-45.1999.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES do APARTAMENTO nº 21, localizado no 2º andar, Residencial Presidente, situado à Rua Presidente Altino nº 386, Jaguaré, Área total 76,00m². Matrícula nº 98.202 do 18º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora Jaguaribe Empreendimentos Imobiliários Ltda., para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/10/2018 às 15h15 - Lance Mínimo R$ 290.979,52

2ª Praça: 12/11/2018 às 15h15 - Lance Mínimo R$ 145.489,76
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/10/2018 às 14h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15880*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sob o bem imóvel e para intimação dos executados/autores MARCO DONIZETE FERRAZ DE BARROS (CPF 941.121.928-15), LUCIENE MARIA VASCONCELOS DE BARROS (CPF 187.329.924-91), os compromissários compradores LUCIA MARIA DA SILVA VASCONCELOS (CPF 265.703.354-72), JOSE CARLOS ARAUJO (CPF 082.896.838-12), os compromissários vendedores, ora exequente/réu JAGUARIBE EMPREENDIMENOTS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA, e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Obrigação, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0872430-45.1999.8.26.0100 em trâmite na 1ª Vara Cível da Capital/SP, requerido/credor por JAGUARIBE EMPREENDIMENOTS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA (CNPJ 59.092.767/0001-30).
A Dra. Denise Cavalcante Fortes Martins, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES, não registrados na matricula do apartamento 21, 2º andar, do Empreendimento denominado Residencial Presidente, Rua Presidente Altino, 386, 13º Subdistrito – Butantã, área privativa de 50,705ms², a área comum de 25,295ms², a área total de 76,00m², incluído o direito de uso de 01 vaga de garagem, (R.4 – 28/11/1989 e Fls. 710 do Laudo de Avaliação) - melhor descrito sob matricula nº 98.202 no 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo, SP. Matricula: 98.202 do 18º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2(10/01/1989) propriedade a JAGUARIBE EMPREENDIMENOTS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA (CNPJ: 59.092.767/0001-30), ora exequente. OBS: As fls. 35 consta o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel e outras avenças, bem com o Instrumento Particular de Cessão e Transferência de Direitos.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 290.109,20 (agosto/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 585.483,41 (maio/2018)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/10/2018, às 15h15min, e termina em 23/10/2018, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 23/10/2018, às 15h16min, e termina em 12/11/2018, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados/autores MARCO DONIZETE FERRAZ DE BARROS, LUCIENE MARIA VASCONCELOS DE BARROS, compromissários compradores LUCIA MARIA DA SILVA VASCONCELOS, JOSE CARLOS ARAUJO, os compromissários vendedores, ora exequente/réu JAGUARIBE EMPREENDIMENOTS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_____________________________________
DENISE CAVALCANTE FORTES MARTINS
JUÍZA DE DIREITO

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