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Apartamento - Jardim Aeroporto - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ipiranga, 550 - Apto 91 - Bloco 04 - Jardim Aeroporto - CEP: 04633-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ipiranga, 550 - Apto 91 - Bloco 04 - Jardim Aeroporto - CEP: 04633-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 376.527,57
20/09/2019 às 10h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Ipiranga, 550 - Apto 91 - Bloco 04 - Jardim Aeroporto - CEP: 04633-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 47,98m2

Área Total: 94,27m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 9

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 157.239 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 089.052.00788

Processo: 0228601-58.2002.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 91 com 2 dormitórios, localizado no 9° andar e 1 vaga indeterminada na garagem localizada em parte do 2º subsolo do Edifício Verona, Bloco 4, integrante do Condomínio Residencial Jardins do Aeroporto, situado à Rua Ipiranga nº 550, Jardim Aeroporto, Área Privativa: 47,98m², Área Total Construída: 94,27m², Matrícula nº 157239 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: IPTU: Conforme pesquisa em 09/2019 - CND (Anexo), sem débitos vencidos.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 20/09/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 376.527,57

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/09/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18308

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos requeridos JOSE ROBERTO MOREIRA (CPF: 721.323.618-00), MARCIA APARECIDA BUENO MOREIRA (CPF: 276.025.458-50), o credor CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDINS DO AEROPORTO (CNPJ: 02.432.692/0001-72), o credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA - Processo nº 0228601-58.2002.8.26.0100 em trâmite na 42ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42).
O Dr. ANDRÉ AUGUSTO SALVADOR BEZERRA, M.M. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - O apartamento nº 91, localizado no 9° andar do "Edifício Verona", Bloco "4", integrante do Condomínio Residencial Jardins do Aeroporto, situado à Rua Ipiranga nº 550, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área privativa de 47,98 metros quadrados, área comum de 46,29 metros quadrados, perfazendo uma área total de 94,27 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,33707% do terreno e demais partes comuns do condomínio, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem localizada em parte do 2º subsolo, sujeita ao uso de manobrista. Contribuinte nº 089.052.0038-9. Matrícula nº 157.239 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02 (15/02/2000), Na Av.03 (19/04/2001), Na Av.07 (15/05/2017) e na Av.08 (15/05/2017) hipoteca em favor de Banco Santander (Brasil) S/A. Na Av.04 (23/01/2006) Penhora Exequenda. Na Av.05 (27/10/2011) penhora em favor do Condomínio Residencial Jardins do Aeroporto (CNPJ: 02.432.692/0001-72). Na Av.06 (03/07/2012) penhora em favor do Condomínio Residencial Jardins do Aeroporto (CNPJ: 02.432.692/0001-72). OBS. Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 376.489,94 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3 - CRÉDITO HIPOTECÁRIO - R$ 409.652,07 (12/2017)
4 - DATA DA PRAÇA - começa em 20/08/2019 às 10h15min, e termina em 20/09/2019 às 10h15min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor do débito hipotecário, devidamente atualizado até a data da Praça (Art. 6º da Lei nº 5.741/71) ou na hipótese de ser superior ao valor da avaliação, aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, garantia real com preferência legal, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos JOSE ROBERTO MOREIRA, MARCIA APARECIDA BUENO MOREIRA, bem como o credor CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDINS DO AEROPORTO, o credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 26/07/2005. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________________
ANDRÉ AUGUSTO SALVADOR BEZERRA
JUIZ DE DIREITO

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