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Apartamento - Jardim Avelino - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Joaquim Moreira Dias, 178 - esquina com a Rua João Rodrigues Gago - Jardim Avelino - CEP: 03226-050
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Joaquim Moreira Dias, 178 - esquina com a Rua João Rodrigues Gago - Jardim Avelino - CEP: 03226-050 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Joaquim Moreira Dias, 178 - esquina com a Rua João Rodrigues Gago - Jardim Avelino - CEP: 03226-050 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 812.213,44
01/07/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 406.147,33
22/07/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Joaquim Moreira Dias, 178 - esquina com a Rua João Rodrigues Gago - Jardim Avelino - CEP: 03226-050

Tipo: Apartamento

Área Útil: 130,1m2

Área Total: 277,32m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 3

Andar: 12

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 128.990 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 051.066.0206-8

Processo: 0026747-77.2016.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 111 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 12º pavimento e direito de uso de 2 vagas do Edifício Residencial Paço das Vertentes, situado na Rua Joaquim Moreira Dias nº178, esquina com a Rua João Rodrigues Gago, Jardim Avelino, Área útil:130,10m², Área total:277,32m², Matrícula nº 128990 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Sem débitos até 10/03/2019;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 15.707,81 (Abril/2019, Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2015 e 2016).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/07/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 812.213,44

2ª Praça: 22/07/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 406.147,33

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17744

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
EDITAL – 1º E 2º LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, e para intimação dos requeridos FABIO ROSELLI PILOTO (CPF/MF 221.538.668-12), MARCELO ROSELLI PILOTO (CPF/MF 262.252.688-12), da caucionante e titular de domínio ANA MARIA ROSELLI (CPF/MF 265.775.518-63), seu cônjuge, se casada for, do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0026747-77.2016.8.26.0405 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Osasco, Estado de São Paulo/SP, requerida por EVA BISCUOLA MOTA (CPF/MF 044.684.318-06).
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro de Osasco, Estado de São Paulo, Dr(a). MARIO SERGIO LEITE, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 das NSCGJ, que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento-tipo nº 111, localizado no 12º pavimento do Edifício Residencial Paço das Vertentes, situado à Rua Joaquim Moreira Dias, nº 178, esquina com a Rua João Rodrigues Gago, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a área útil de 130,10m², a área comum de divisão não proporcional de 59,92m², correspondente ao direito de uso de duas vagas para abrigar 2 automóveis de passeio, sujeito a manobrista, na garagem, mais a área comum de divisão proporcional de 87,30m², perfazendo a área construída de 277,32m² e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,035169. O terreno resultante dos lotes nºs 01, 02, 03, 04, 05 e 06, da quadra nº 25, do Jardim Avelino, onde se acha construído o referido edifício, encerra a área de 1.880,00m². Contribuinte nº 051.066.0206-8. Matrícula nº 128.990 do 6º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.06 (21/01/2016), CAUÇÃO LOCATÍCIA em favor da ora exequente; e conforme Av.7 (28/06/2018), a PENHORA EXEQUENDA. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2015 e 2016, cuja monta é de R$ 15.707,81 (Abril/2019).
2. AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (Março/2019 - Conforme fls. 149/176 dos autos).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 528.207,72 (Agosto/2017 - Conforme fls. 41/42 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 27/06/2019, às 11h00min, e termina em 01/07/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 01/07/2019, às 11h01min, e termina em 22/07/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos FABIO ROSELLI PILOTO, MARCELO ROSELLI PILOTO, a caucionante e titular de domínio ANA MARIA ROSELLI, seu cônjuge, se casada for, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 14/11/2017, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Osasco, aos 02 de maio de 2019.

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