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Apartamento - Jardim Boa Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cândido Fontoura, 575 - Apto 906 - B - Edifício Simão Alvares 9 - Condomínio dos Bandeirantes - Jardim Boa Vista - CEP: 05583-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cândido Fontoura, 575 - Apto 906 - B - Edifício Simão Alvares 9 - Condomínio dos Bandeirantes - Jardim Boa Vista - CEP: 05583-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 267.604,35
26/09/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 133.802,18
16/10/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cândido Fontoura, 575 - Apto 906 - B - Edifício Simão Alvares 9 - Condomínio dos Bandeirantes - Jardim Boa Vista - CEP: 05583-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 55,55m2

Área Total: 110,42m2

Dormitórios: 2

Andar: 5

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 156.612 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 18600209993

Processo: 0002372-35.2013.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 906 -B, com 2 dormitórios, localizado no 5º andar, Edifício Simão Alvares 9, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio dos Bandeirantes, situado à Rua Cândido Fontoura nº 575, Jardim Boa Vista, Área Útil 55,55m², Área Total Construída 110,42m², Matrícula nº 156.612 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 36.230,53 (09/2019);
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta 06/09/2019, sob o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa pendentes para pagamento em atraso.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/09/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 267.604,35

2ª Praça: 16/10/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 133.802,18
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/09/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18517

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos B & G CALÇADOS E ACESSÓRIOS LTDA - ME (CNPJ: 07.216.109/0001-00), MARCO AURÉLIO ALVES CAMPOS (CPF: 245.506.618-52), a credora hipotecária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0002372-35.2013.8.26.0011, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS/SP, requerida por SPE XANGAI PARTICIPAÇÕES S/A (CNPJ: 08.885.757/0001-11).
O Dr. EDUARDO TOBIAS DE AGUIAR MOELLER, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - O apartamento nº 906 -B, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do " Edifício Simão Alvares 9", integrante do Condomínio dos Bandeirantes, situado à Rua Cândido Fontoura nº 575, e via Raposo Tavares, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil ou privativa de 55,550m², área comum de garagem de 20,480m², correspondente a 01 vaga média descoberta, para guarda de 01 carro no pátio de estacionamento, área de uso comum de 34,399m², totalizando a área construída de 110,429m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2513% no todo do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Contribuinte nº 186.002.0999-3. Matrícula nº 156.612 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.1 (29/08/2000) Servidão - Uma faixa de Servidão de Passagem. Na R.05 (19/07/2002) hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Na Av.06 (08/07/2015) Penhora Exequenda. OBS: Consta as fls. 153, datada de 11/05/2015, que a Caixa Econômica Federal - CEF, ora credora hipotecária, declara que o contrato encontra-se QUITADO.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 267.016,60 (JULHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.533.270,00 (10/2016)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 23/09/2019 às 14h30min, e termina 26/09/2019 às 14h30min; 2º Praça começa 26/09/2019 às 14h31min, e termina 16/10/2019 às 14h30min
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos B & G CALÇADOS E ACESSÓRIOS LTDA – ME, MARCO AURÉLIO ALVES CAMPOS, a credora hipotecária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/03/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Pinheiros, 24 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
EDUARDO TOBIAS DE AGUIAR MOELLER
JUIZ DE DIREITO

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