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Apartamento - Jardim Caiapiá - Cotia/SP

LOTE 001 - Apartamento - Cotia/SP - Estrada Manoel Lages do Chao, 850 - Unidade 21 - Bloco 22 -Residencial Costa Verde - Jardim Caiapiá - CEP: 06705-050
Lote 001 - Apartamento - Cotia/SP - Estrada Manoel Lages do Chao, 850 - Unidade 21 - Bloco 22 -Residencial Costa Verde - Jardim Caiapiá - CEP: 06705-050 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Cotia/SP - Estrada Manoel Lages do Chao, 850 - Unidade 21 - Bloco 22 -Residencial Costa Verde - Jardim Caiapiá - CEP: 06705-050 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 194.777,73
23/01/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 117.088,68
12/02/2020 às 10h50
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Estrada Manoel Lages do Chao, 850 - Unidade 21 - Bloco 22 -Residencial Costa Verde - Jardim Caiapiá - CEP: 06705-050

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,16m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 87.384 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 23161.32.76.0001.00.0001

Processo: 0009245-40.2018.8.26.0152 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS CONTRATUAIS DO COOPERADO sobre Unidade nº 21, com 2 dormitórios, localizada no Bloco 22, Residencial Costa Verde, situada à Estrada Manoel Lages do Chão nº 850, Jardim Caiapiá, Área Privativa 54,16m², Matrícula nº 87.384 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 26.728,61 (Janeiro/2020).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura Municipal de Cotia, em 29/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Referente ao Exercício de 2019).

2) Serão alienados os Direitos Contratuais do Cooperado, e portanto, o Arrematante deverá buscar a regularização contratual junto ao órgãos responsáveis.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/01/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 194.777,73

2ª Praça: 12/02/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 117.088,68

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/02/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19512

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS CONTRATUAIS DO COOPERADO sobre bem imóvel e para intimação da executada ISABEL BARBOSA MARIANO (ou ISABEL BARBOSA) (CPF. 133.183.598-40), de seu cônjuge, se casada for, a proprietária COOPERATIVA HABITACIONAL SOLOLAR (CNPJ: 00.530.522/0001-03), bem como da credora hipotecaria EMBRAPLAN ENGENHARIA LTDA, e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0009245-40.2018.8.26.0152 – Ordem: 3202/2017, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, proposta por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL COSTA VERDE (CNPJ. 10.984.377/0001-86).
O Dr. Carlos Alexandre Aiba Aguemi, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS CONTRATUAIS DO COOPERADO que recaem sobre a Unidade nº 21, do Bloco 22, localizado na Estrada Manoel Lages do Chão, nº 850, Cotia/SP, com a área privativa de 54,16 m². Inscrição Cadastral nº 23161.32.76.0001.00.000-1. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 62 e 65, o referido imóvel é composto de sala, cozinha, área de serviço, banheiro e dois dormitórios, estando o estado de conservação em plenas condições de habitação, necessitando apenas de pintura nova, encontrando-se o imóvel situado a Estrada Manoel Lages do Chão, 850 – Apto 21, Bloco 22, CEP: 06705-050 – Jardim Caiapiá – Cotia/SP. Descrito e Caracterizado no Termo de Ocupação em Caráter Precário às fls. 23/26 e Matrícula (Mãe) nº 87.384 do CRI de Cotia/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (23/07/2008), PRESERVAÇÃO DE ÁREA VERDE, os proprietários se comprometeram em preservar e a recuperar, quando necessário, a área verde compreendida no limite indicado e perfeitamente delimitada na planta e no local da propriedade, não podendo nela ser feita qualquer intervenção na vegetação, a não ser com autorização do órgão ambiental competente; conforme R. 7 (30/07/2010), SERVIDÃO DE PASSAGEM em favor da ELETROPAULO METROPOLITANA ELETRICIDADE DE SÃO PAULO S/A; e conforme R. 10 (29/08/2011), a HIPOTECA, em favor de EMBRAPLAN ENGENHARIA LTDA.
OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Cotia, em 29/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Referente ao Exercício de 2019).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 191.186,31 (AGOSTO/2019 – CONFORME FLS. 84 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 20/01/2020, às 10h50min, e termina em 23/01/2020, às 10h50min e; 2ª Praça começa em 23/01/2020, às 10h51min, e termina em 12/02/2020, às 10h50min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor, condicionada a prestação de caução e a apreciação judicial eventual proposta de parcelamento.
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ISABEL BARBOSA MARIANO (ou ISABEL BARBOSA), seu cônjuge, se casada for, a proprietária COOPERATIVA HABITACIONAL SOLOLAR, bem como a credora hipotecaria EMBRAPLAN ENGENHARIA LTDA. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/03/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Cotia, 30/10/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
CARLOS ALEXANDRE AIBA AGUEMI
JUIZ DE DIREITO

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