Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Jardim Esmeralda - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1.236 - Apto 111 - Condomínio Vila Bonfiglioli - Jardim Esmeralda - CEP: 05588-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1.236 - Apto 111 - Condomínio Vila Bonfiglioli - Jardim Esmeralda - CEP: 05588-001 - Foto 1
1080
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 367.004,35
18/12/2019 às 11h05
2ª Praça: R$ 260.037,26
31/01/2020 às 11h05
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1.236 - Apto 111 - Condomínio Vila Bonfiglioli - Jardim Esmeralda - CEP: 05588-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 50,39m2

Área Total: 104,69m2

Dormitórios: 2

Andar: 11

Vagas: 1

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 151.049 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 10109600931

Processo: 0068644-21.2002.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 111, com 2 dormitórios, localizado no 11º andar, Condomínio Vila Bonfiglioli, com direito ao uso de 1 Vaga Indeterminada de Garagem, situado à Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia nº 1.236 (fundos com a Av. José Xavier de Araújo), Jardim Esmeralda, Área Útil 50,39m², Área Total 104,69m², Matrícula nº 151.049 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 3.098,87 (11/2019);
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (02/12/2019) sobre o referido imóvel não constam quaisquer débitos ativos IPTU pendentes de pagamento.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 3% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/12/2019 às 11h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 367.004,35

2ª Praça: 31/01/2020 às 11h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 260.037,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/01/2020 às 10h05 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19396

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE ANDRESA SILVA FAÇANHA, nos autos representado pelo administrador provisório e co-executado SANDRO MESSIAS FAÇANHA (CPF. 132.191.968-96) e MARIA LÍDIA VIANA LEITE (CPF. 683.785.648-00); os herdeiros do espólio: BRUNO e ANA BEATRIZ; a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04); o locador: Sr. SILVANEI MAGALHÃES DE SOUZA (CPF. 168.925.968-00), a locatária: ELIANA MADUREIRA RIBEIRO MANFREDI (CPF. 128.230.148-96); e demais interessados, nos autos da Execução, nº 0068644-21.2002.8.26.0100, em trâmite na 22ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por ENGECORP INCORPORAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ. 55.777.064/0001-95).
O Dr. Mario Chiuvite Júnior, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O APARTAMENTO Nº 111, localizado no 11º andar ou 14º pavimento do “CONDOMÍNIO VILA BONFIGLIOLI”, situado à AVENIDA ENGENHEIRO HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA nº 1.236, fundos com a AVENIDA JOSÉ XAVIER DE ARAÚJO, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 50,390m², a área comum de 54,302m², (cabendo-lhe o direito a 01 vaga indeterminada, na garagem localizada nos 1º e 2º subsolos do edifício), a área total de 104,692m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,748028% no terreno e coisas de uso comum do edifício. Contribuinte: 101.096.0093-1 (AV.07). Matrícula nº 151.049 do 18º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.09 (01/02/2001) – HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. AV.11 (16/05/2019) – PENHORA EXEQUENDA OBS. I - Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (11/10/2019) sobre o referido imóvel não constam quaisquer débitos ativos IPTU pendentes de pagamento. II - Conforme fls. 405 e 407 do laudo de avaliação “O Apartamento contém: 02 (dormitórios), sala para dois ambientes, banheiro, cozinha, lavanderia e 01 vaga de garagem. O Edifício possui como áreas de lazer: jardim, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, salão de festas, sauna e uma piscina.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 364.887,22 (OUTUBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 115.487,84 (OUTUBRO/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 13/12/2019, às 11h05min, e termina em 18/12/2019, às 11h05min e; 2ª Praça começa em 18/12/2019, às 11h06min, e termina em 31/01/2020, às 11h05min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE ANDRESA SILVA FAÇANHA, nos autos representado pelo administrador provisório e co-executado SANDRO MESSIAS FAÇANHA e MARIA LÍDIA VIANA LEITE; os herdeiros da espólio: BRUNO e ANA BEATRIZ; a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; o locador: Sr. SILVANEI MAGALHÃES DE SOUZA, a locatária: ELIANA MADUREIRA RIBEIRO MANFREDI; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 29/06/2006. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 31 de outubro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
MARIO CHIUVITE JÚNIOR
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance