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Apartamento - Jardim Glória - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 504.465,77
08/11/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 252.232,89
28/11/2019 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coronel Diogo, 1429 - Apto 91 - Condomínio Edifício Monumento - Jardim Glória - CEP: 01545-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 100m2

Área Total: 119,48m2

Dormitórios: 3

Andar: 9

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 3.054 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04015500598
3.055 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04015500598

Processo: 0017462-34.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 91, com 3 dormitórios, localizado no 9º andar, e Vaga de Garagem, Condomínio Edifício Monumento, situado à Rua Cel. Diogo nº 1.429, Jardim Glória, Área Útil 100,00m², Área Total 119,48m², Matrículas nº(s) 3.054 e 3.055 do 6º CRI local.


Observações

1) Os Débitos Condominiais/despesas/custas processuais ainda incluídos na ação serão de responsabilidade do Arrematante. OBS: Sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 243.566,97 (10/2019), montante sobre o qual deverão ser acrescidos eventuais débitos ainda não postulados, honorários em fase de cumprimento, custas finais, entre outros. Consta ainda, outra cobrança na 35ª Vara Cível Central no valor de R$ 128.158,03.

2) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 21/10/19, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 22.500,50, que serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/11/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 504.465,77

2ª Praça: 28/11/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 252.232,89

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/11/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19029

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos requeridos CLAITON CELSO GUERRATO (CPF: 048.418.678-72), MARIA BERNADETE ZOLDAN GUERRATO (CPF: 129.152.828-89), os credores FAZENDA NACIONAL, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONUMENTO (CNPJ: 54.932.835/0001-09), MINISTÉRIO DA FAZENDA (CNPJ: 00.394.460/0220-30), o credor hipotecário O.E.S.P GRÁFICO (CNPJ: 52.648.318/0001-87), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0017462-34.2018.8.26.0100, em trâmite na 20ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONUMENTO (CNPJ: 54.932.835/0001-09) .

A Dra. Elaine Faria Evaristo, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - O apartamento nº 91 localizado no 9º andar, do Condomínio Edifício Monumento, à Rua Cel. Diogo n 1429, no Cambuci - 12º subdistrito, possuindo a área útil de 100,00m², área comum de 19,48m², área total de 119,48m² correspondendo-lhe a fração ideal de 2,27 no terreno e nas coisas de uso comum do Edifício. Conforme Av.7(24/03/2014) O Edifício Monumento, está construído em terreno que encerra a área de 973,92m². Contribuinte nº 040.155.0059-8. Matrícula nº 3054 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme na R.06(18/03/2002) Hipoteca em favor da O.E.S.P Gráfico (CNPJ: 52.648.318/0001-87). Na Av.8(24/03/2014) Penhora Exequenda. Na Av.9(05/11/2015) Penhora em favor da Fazenda Nacional - Execução Fiscal nº 0042351-32.2009.403.6182 - 10ª Vara Federal/SP. Na Av-10(06/09/2016) Penhora da parte ideal de 50% de Claiton Celso Guerrato em favor do Ministério da Fazenda - 19ª VC/SP. Na Av.11(20/03/2018) Penhora em favor do Condomínio Edifício Monumento, ora exequente(outro processo). Débito IPTU: R$ 21.616,15, até 01/08/2019 (R$ 952,78 IPTU 2019 parcelas 1 a 6 - Dívida Ativa R$ 20.663,37).
LOTE 002 - Uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do Edifício Monumento, à rua Cel. Diogo, n. 1.429, no Cambuci-12º Subdistrito, situada no sub-solo, cabendo a essa vaga ou espaço uma área útil e total de 15,527m²., e fração ideal no terreno de 0,2937%. Contribuinte nº 040.155.0059-8. Matrícula nº 3055 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.05(05/11/2015) Penhora em favor da Fazenda Nacional. Débito IPTU: R$ 21.616,15, até 01/08/2019 (R$ 952,78 IPTU 2019 parcelas 1 a 6 - Dívida Ativa R$ 20.663,37).
OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Edifício Monumento, à rua Cel. Diogo 1429.
AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS (LOTE 001 E LOTE 002): R$ 470.000,00 (04/2017).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTE 001 E LOTE 002): R$ 470.000,00 (04/2017).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 240.053,45 (08/2019), montante sobre o qual deverão ser acrescidos eventuais débitos ainda não postulados, honorários em fase de cumprimento, custas finais, entre outros.
“Os débitos condominiais/despesas/custas processuais ainda incluídos na ação serão de responsabilidade do arrematante.”
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 05/11/2019 às 13h15min, e termina em 08/11/2019 às 13h15min; 2º Praça começa em 08/11/2019 às 13h16min, e termina em 28/11/2019 às 13h15min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos CLAITON CELSO GUERRATO, MARIA BERNADETE ZOLDAN GUERRATO, bem como os credores FAZENDA NACIONAL - CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONUMENTO - MINISTÉRIO DA FAZENDA, o credor hipotecário O.E.S.P GRÁFICO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 21/02/2014, 11/06/2019 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
ELAINE FARIA EVARISTO
JUÍZA DE DIREITO

 

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