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Apartamento - Jardim Iris - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1652 - Apto nº 58 - Edifício Esmeralda - Bloco 13 - Jardim Iris - CEP: 05145-902
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1652 - Apto nº 58 - Edifício Esmeralda - Bloco 13 - Jardim Iris - CEP: 05145-902 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1652 - Apto nº 58 - Edifício Esmeralda - Bloco 13 - Jardim Iris - CEP: 05145-902 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 308.671,63
30/11/2018 às 11h15
2ª Praça: R$ 154.335,82
21/01/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1652 - Apto nº 58 - Edifício Esmeralda - Bloco 13 - Jardim Iris - CEP: 05145-902

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53,32m2

Área Total: 87,73m2

Dormitórios: 2

Andar: 5

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 84.475 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07835113163

Processo: 0249556-20.1996.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 58, Tipo B, com 2 dormitórios, localizado no 5º andar, Edifício Esmeralda, Bloco 13, com direito ao uso de Vaga de Garagem G, Condomínio Especial Projeto Bandeirante, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães nº 1.652 (Conf. Matrícula), Jardim Iris, Área Privativa 53,32m², Área Construída 87,73m², Matrícula nº 84.475 do 16º CRI local.


Observações

1)Conforme informado pelos representantes do prédio até Setembro/2017 recaiam sobre o imóvel débitos de condomínio de R$ 353.569,74, no entanto por liberalidade do credor, eventual saldo de IPTU/Condomínio não coberto com o produto da venda será cobrado do ex-proprietário nada sendo devido pelo arrematante até a data do leilão.

2) Consta dos autos e conforme pesquisa realizada junto à PMSP, que referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 1992, 1994, 1995, 2006 a 2013 e não ajuizados, referentes aos exercícios de 2014 e 2015, cuja monta é de R$ 44.718,56 (Maio/2018 - Conforme fls. 668/672).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/11/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 308.671,63

2ª Praça: 21/01/2019 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 154.335,82
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/11/2018 às 10h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16120*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido ANTONIO JOSE DE ALMEIDA (CPF/MF 004.913.458-28), sua cônjuge e coproprietária VERA LUCIA SCANTAMBURLO ALMEIDA (CPF/MF 067.561.118-09), do credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ/MF 00.360.305/0001-04), do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE DESPESAS CONDOMINIAIS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0249556-20.1996.8.26.0004 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO PROJETO BANDEIRANTE (CNPJ/MF 54.283.478/0001-03).
O Dr. Julio Cesar Silva de Mendonça Franco, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, presencialmente e através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 58, tipo B, localizado no 5º andar do Edifício Esmeralda, Bloco 13, do Condomínio Especial Projeto Bandeirante, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 1652, no 31º Subdistrito – Pirituba, com a área privativa de 53,325m², a área comum de 24,513m², a área de garagem de 9,90m², totalizando a área construída de 87,738m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3226% nas partes comuns de uso especial localizadas na terceira etapa de implantação do Projeto Bandeirante e uma fração ideal de 1/3072 avos nas partes comuns de uso geral e no terreno condominial do Projeto Bandeirante e ainda o direito de utilização de uma vaga indeterminada na garagem G, para a guarda de um carro de passeio do tipo pequeno. Contribuinte nº 078.351.1357-0. Matrícula nº 84.475 do 16º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (11/02/1992), HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; e conforme Av.3 (15/05/2007), TRANSPORTE PARA FINS PUBLICITÁRIOS as Averbações nºs 1.494, 1.495, 1.496 e 1.497 da Matrícula nº 42.010 do 16º CRI da Comarca da Capital/SP. Nos termos do Art. 1.499, inciso VI do CC, a hipoteca EXTINGUIR-SE-Á em caso de arrematação ou adjudicação, nada devendo o arrematante em relação à este ônus. Consta dos autos e conforme pesquisa realizada junto à PMSP, que referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 1992, 1994, 1995, 2006 a 2013 e não ajuizados, referentes aos exercícios de 2014 e 2015, cuja monta é de R$ 44.718,56 (Maio/2018 – Conforme fls. 668/672).
2. AVALIAÇÃO: R$ 306.522,30 (Setembro/2018 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 353.569,74 (Setembro/2017 - Conforme fl. 589 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 23/11/2018, às 11h15min, e termina em 30/11/2018 às 11h15min e; 2ª praça começa em 30/11/2018, às 11h16min, e termina em 21/01/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, no importe de 3% (três por cento) sobre o valor atualizado da avaliação do bem.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data do leilão, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ANTONIO JOSE DE ALMEIDA, sua cônjuge e coproprietária VERA LUCIA SCANTAMBURLO ALMEIDA, o credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como do arresto realizado em data de 19/12/1997, convertido em penhora em data de 03/05/2007, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de setembro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
JULIO CESAR SILVA DE MENDONÇA FRANCO
JUIZ DE DIREITO

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