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Apartamento - Jardim Maracá - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Atos Tomás Ferracciú, 94 - Apto 33 - Edifício Rio Negro - Jardim Maracá - CEP: 05861-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Atos Tomás Ferracciú, 94 - Apto 33 - Edifício Rio Negro - Jardim Maracá - CEP: 05861-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 337.707,09
18/10/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 168.853,54
07/11/2018 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Atos Tomás Ferracciú, 94 - Apto 33 - Edifício Rio Negro - Jardim Maracá - CEP: 05861-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 49,39m2

Área Total: 99,79m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Piscina: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 253.926 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16614400631

Processo: 0181239-05.1998.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 33, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Edifício Rio Negro, situado à Avenida Athos Tomaz Ferracciu nº 94, Jardim Maracá, Área Privativa 49,39m², Área Total 99,79m², Matrícula nº 253.926 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 404.472,36 (Agosto/2018); cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/10/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 337.707,09

2ª Praça: 07/11/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 168.853,54
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/10/2018 às 09h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15834*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido JOÃO PAULO SAHER (CPF/MF 051.647.068-06), seu cônjuge e coproprietária SILVANA APARECIDA FEIJO FELIX SAHER (CPF/MF 134.233.008-09), do coproprietário ANDRE LUIZ SAHER (CPF/MF 105.280.528-02), seu cônjuge, se casado for, do credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ/MF 00.360.305/0001-04), do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança – Cumprimento de Sentença nº 0181239-05.1998.8.26.0002 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO RIO NEGRO (CNPJ/MF 69.099.034/0001-81).
O Dr. Claudio Salvetti D’Angelo, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Rio Negro, situado na Avenida Athos Tomaz Ferracciu, nº 94, e Rua Matheus Espinosa Salmeron, no bairro Capão Redondo, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 49,390m² e a área comum de 50,401m², nesta já incluída a correspondente a 1 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada no subsolo, para a guarda de 1 automóvel de passeio de tamanho pequeno, perfazendo a área total de 99,791m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,857143% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 7 feito na matrícula nº 233.780. Contribuinte nº 166.144.0063-1 (área maior). Matrícula nº 253.926 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5(03/01/1994), HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; conforme R.6(07/06/2004), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 763.154-5/98-7 – perante a Vara das Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital/SP, em favor da Prefeitura do Município de São Paulo; e conforme Av.7(11/05/2018), a Penhora Exequenda. OBS: Consta dos autos, à fls. 414, que o valor do débito hipotecário era de R$ 401.752,26 (Agosto/2003).
OBS: Nos termos do Art. 843/CPC e r. decisão de fl. 688, a meação do cônjuge e coproprietários alheios à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo-lhes resguardadas suas respectivas quotas-partes, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO: R$ 336.697,00 (agosto/2018 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 404.472,36 (Agosto/2018).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 15/10/2018, às 10h00min, e termina em 18/10/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 18/10/2018, às 10h01min, e termina em 07/11/2018, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido JOÃO PAULO SAHER, sua cônjuge e coproprietária SILVANA APARECIDA FEIJO FELIX SAHER, o coproprietário ANDRE LUIZ SAHER, sua cônjuge, se casado for, o credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como do arresto realizado em data de 22/08/2000 e 13/03/2001, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de Agosto de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
CLAUDIO SALVETTI D’ANGELO
JUIZ DE DIREITO

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