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Apartamento - Jardim Mitsutani - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada Pirajussara-Valo Velho, 1900 - Apartamento 14 - Edifício Curió ou Bloco 4A ou Ala A do Bloco 4 - Conjunto Residencial Morada dos Pássaros - Jardim Mitsutani - CEP: 05791-220
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada Pirajussara-Valo Velho, 1900 - Apartamento 14 - Edifício Curió ou Bloco 4A ou Ala A do Bloco 4 - Conjunto Residencial Morada dos Pássaros - Jardim Mitsutani - CEP: 05791-220 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada Pirajussara-Valo Velho, 1900 - Apartamento 14 - Edifício Curió ou Bloco 4A ou Ala A do Bloco 4 - Conjunto Residencial Morada dos Pássaros - Jardim Mitsutani - CEP: 05791-220 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 196.939,45
30/11/2018 às 13h45
2ª Praça: R$ 118.033,28
23/01/2019 às 13h45
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Estrada Pirajussara-Valo Velho, 1900 - Apartamento 14 - Edifício Curió ou Bloco 4A ou Ala A do Bloco 4 - Conjunto Residencial Morada dos Pássaros - Jardim Mitsutani - CEP: 05791-220

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,9m2

Área Total: 101,22m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 262.076 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 18425201771

Processo: 0084595-43.2011.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, Edifício Curió ou Bloco 4 A, com direito ao uso da Vaga de Garagem nº 52, Conjunto Residencial Morada dos Pássaros, situado à Estrada Pirajussara nº 1.900, Jardim Mitsutani, Área Útil 51,90m², Área Total 101,22m², Matrícula nº 262.076 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 63.233,21 (Maio/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/11/2018 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 196.939,45

2ª Praça: 23/01/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 118.033,28

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/01/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16136*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília


EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO - PRAZO DE 20 DIAS.
PROCESSO Nº 0084595-43.2011.8.26.0002
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 5ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). ADRIANA BORGES DE CARVALHO, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido ADELMO PAULINO DE ASSIS (CPF/MF 170.932.808-89), seu cônjuge, se casado for e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE DESPESAS CONDOMINIAIS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0084595-43.2011.8.26.0002 em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONJUNTO RESIDENCIAL MORADA DOS PASSAROS (CNPJ/MF 00.209.435/0001-40).
A Dra. Adriana Borges de Carvalho, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 14 localizado no 1º andar do Edifício Curió ou Bloco 4A ou Ala A do Bloco 4, integrante do Conjunto Residencial Morada dos Pássaros, com entrada pelo nº 1.900 da Estrada Pirajussara – Valo Velho, no bairro Pirajussara, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 51,900m², nesta já incluída a área de 11,250m² correspondente à vaga nº 52 na garagem descoberta localizada a nível do térreo, e a área comum de 49,321m², perfazendo a área total de 101,221m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00427 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 29 feito na matrícula nº 110.797. Contribuinte nº 184.252.0177-1. Matrícula nº 262.076 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.12 (27/05/2015), a PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO: R$ 195.568,13 (Setembro/2018 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 63.233,21 (Maio/2018 - Conforme fls. 450/475 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 27/11/2018, às 13h45min, e termina em 30/11/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 30/11/2018, às 13h46min, e termina em 23/01/2019, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data do leilão, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ADELMO PAULINO DE ASSIS, seu cônjuge, se casado for e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 14/05/2015, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 02 de outubro de 2018.

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