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Apartamento - Jardim Patente Novo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Mercedes Salano Castineiras, 300 - Jardim Patente Novo - CEP: 04256-177
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Mercedes Salano Castineiras, 300 - Jardim Patente Novo - CEP: 04256-177 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Mercedes Salano Castineiras, 300 - Jardim Patente Novo - CEP: 04256-177 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 282.707,30
17/10/2018 às 11h45
2ª Praça: R$ 141.353,65
06/11/2018 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Mercedes Salano Castineiras, 300 - Jardim Patente Novo - CEP: 04256-177

Tipo: Apartamento

Área Útil: 58,006m2

Área Total: 104,683m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 3

Vagas: 1

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 120.081 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 119.136.0019-9

Processo: 0100283-31.2005.8.26.0010 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 33 com 2 dormitórios, localizado no 3º andar e 1 vaga na garagem coletiva do Bloco II do Edifício Verão, integrante do empreendimento denominado Residencial Tropical, situado na Rua Mercedes Salano Castineiras nº 300, Jardim Patente Novo, Área útil:58,00m², Área total:104,68m², Matrícula nº 120081 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$ 237.942,62 (junho/2016) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Recaem sobre o imóvel DÉBITOS DE IPTU no valor de R$ 57.513,37 (07/08/2018), os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/10/2018 às 11h45 - Lance Mínimo R$ 282.707,30

2ª Praça: 06/11/2018 às 11h45 - Lance Mínimo R$ 141.353,65

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/11/2018 às 10h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15845*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados FERNANDO LUIS DOS SANTOS MASCARENHAS (CPF: 036.259.558-37), MARIA GORETTI ALVES MASCARENHAS (CPF: 045.308.518-00), A credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, bem como seus cônjuges, se casado for, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Físico n° 0100283-31.2005.8.26.0010 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida por CONJUNTO RESIDENCIAL TROPICAL (CNPJ: 74.077.553/0001-89).

A Dra. Caren Cristina Fernandes de Oliveira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 33, localizado no 3º andar do Bloco II – Edifício Verão, integrante do empreendimento denominado “ Residencial Tropical”, situado à Rua Mercedes Salano Castineiras, nº 300, esquina da Av. Francisco Leme e Viela nº 5, no 18º Subdistrito- Ipiranga, com a área útil de 58,006m², a área comum de 46,677m² ( inclusive 1 vaga para estacionamento e guarda de 1 automóvel de passeio, em local indeterminado, sujeita ao uso de manobrista, na garagem coletiva), a área total de 104,683m², a fração ideal do terreno de 0,47801% e a fração ideal em relação ao bloco de 1/72. O terreno, onde se acha edificado o empreendimento, encerra a área de 6.360,00m². Contribuinte nº 119.136.0019-9. Matricula: 120.081 do 6º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.05(03/03/1994) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Na R.7(13/11/2003) Arresto em favor da Prefeitura do Município de São Paulo. Na R.9(19/05/2004) Penhora em favor da Prefeitura do Município de São Paulo – Execução Fiscal nº 732.852-4/97-9. Na Av.10(10/08/2010) Penhora em favor da Prefeitura do Município de São Paulo – Execução Fiscal n º26.483/03. Na R.11(10/08/2010) Arresto em favor da Prefeitura do Município de São Paulo – Execução Fiscal nº 26.483/0.Na Av.12(11/05/2018) Penhora Exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (07/08/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU Totalizando R$ 57.513,37.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 281.861,72 (agosto/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 237.942,62 (junho/2016)

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/10/2018, às 11h45min, e termina em 17/10/2018, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 17/10/2018, às 11h46min, e termina em 06/11/2018, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FERNANDO LUIS DOS SANTOS MASCARENHAS, MARIA GORETTI ALVES MASCARENHAS, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, bem como seus cônjuges, se casado for, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 02/06/2008. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

______________________________________
CAREN CRISTINA FERNANDES DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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