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Apartamento - Jardim Vergueiro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 237 - Apartamento 133 - Conjunto Residencial Jardim Tropical - Jardim Vergueiro - CEP: 04176-260
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 237 - Apartamento 133 - Conjunto Residencial Jardim Tropical - Jardim Vergueiro - CEP: 04176-260 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 269.842,60
17/10/2018 às 14h15
2ª Praça: R$ 161.905,56
06/11/2018 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 237 - Apartamento 133 - Conjunto Residencial Jardim Tropical - Jardim Vergueiro - CEP: 04176-260

Tipo: Apartamento

Área Útil: 50,16m2

Área Total: 72,1348m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 13

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 80.321 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0000239592004826

Processo: 0000239-59.2004.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 133, localizado no 13º andar do Bloco 06, com vaga de garagem indeterminada, do tipo coberta, em estacionamento coletivo, Conjunto Residencial Jardim Tropical, situado à Rua Engenheiro José Bueno Bicalho nº 237, Bairro Saúde, Área útil 50,16m² e Área total 72,1348m³. Matrícula nº 80.321 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$ 122.904,38 (setembro/2017) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/10/2018 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 269.842,60

2ª Praça: 06/11/2018 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 161.905,56

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/11/2018 às 13h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15839

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada MARIA DE FÁTIMA ARAGÃO FERNANDES , que também assina MARIA DE FÁTIMA FRAGA ARAGÃO (CPF: 007.296.158-98), bem como seu cônjuge, se casada for, o coproprietário FLAVIO DA COSTA FERNANDES (CPF: 995.458.618-00), bem como seu cônjuge, se casado for, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Físico n° 0000239-59.2004.8.26.0003 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM TROPICAL (Bloco 6) (CNPJ: 54.640.016/0001-98).

A Dra. Samira de Castro Lorena, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 133, localizado no 13º andar do Bloco 06, integrante do Conjunto Residencial Jardim Tropical, situado à Rua Engenheiro José Bueno Bicalho nº 237 e rua Interna 2, Saude-21º Subdistrito. Um apartamento com a área útil de 50,1600ms², área comum de 21,9748ms², com a área total de 72,1348ms², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,192307692%, cabendo-lhe uma vaga de garagem indeterminada, do tipo descoberta, em estacionamento coletivo, cuja área está incluída na área comum do apartamento. Matricula: 80.321 do 14º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1(12/11/1985) Av.6(09/02/1996), Av7(09/02/1996) e Av.8(09/02/1996) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Na Av.9(28/01/2014) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 269.035,50 (agosto/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 122.904,38 (setembro/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/10/2018, às 14h15min, e termina em 17/10/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 17/10/2018, às 14h16min, e termina em 06/11/2018, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada MARIA DE FÁTIMA ARAGÃO FERNANDES , que também assina MARIA DE FÁTIMA FRAGA ARAGÃO, bem como seu cônjuge, se casada for, o coproprietário FLAVIO DA COSTA FERNANDES, bem como seu cônjuge, se casado for, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 21/07/2008. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de julho de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
SAMIRA DE CASTRO LORENA
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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