Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Liberdade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Helena Zerrener, 53 - 9 - Liberdade - CEP: 01512-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Helena Zerrener, 53 - 9 - Liberdade - CEP: 01512-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Helena Zerrener, 53 - 9 - Liberdade - CEP: 01512-020 - Foto 2
2095
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 98.019,64
04/09/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 58.882,36
25/09/2019 às 10h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Helena Zerrener, 53 - 9 - Liberdade - CEP: 01512-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 23,01m2

Área Total: 28,17m2

Dormitórios: 1

Suítes: 1

Banheiros: 1

Andar: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 92.589 do 1º CRI de SÃO PAULO/SP - Nº Contribuinte: 00507700112

Processo: 0207389-68.2008.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


sobre a UNIDADE AUTÔNOMA N.09 (nove), localizada no andar térreo do ?EDIFÍCIO CASTELINHO?, situado na Rua Helena Zerrener n. 53, no 2° subdistrito ? LIBERDADE, com a área útil de 23,01m2, área comum de 5,16m2, e a área total de 28,17m2, correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 3,8595m2 ou 0,8872%. Contribuinte nº 005.077.0011-2. Matrícula nº 92.589 do 1° CRI da Capital - SP. OBSERVAÇÃO (Conf. fls. 691 ? Laudo de Avaliação): O Apartamento contém: sala-quarto, cozinha-área de serviço e banheiro, o apartamento sofreu reforma com aumento de área construída e construção de uma sala e uma suíte sobre o recuo dos fundos do terreno, tendo sido suprimido o banheiro original. Contribuinte nº 00507700112, Matrícula nº 92589 do 1ª CRI de SÃO PAULO/SP.


Observações

1)Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 49.969,51 (JUNHO/2015, Conf. Fls. 483 - AUTOS);
Débitos IPTU/Pref.: R$---- (até --/--/----, conforme pesquisa no site); ou Informação Pendente

2) Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, que EDUARDO LUTFALLA, sua esposa DIANA CHAMMA LUTFALLA, representados por sua procuradora IMOBILIÁRIA CHARLY LTDA (ora promitentes vendedores), comprometeram-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a CLAUDIO FARAH PREZOTO em 11 de maio de 1972, conf. fls. 45/48 dos autos.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/09/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 98.019,64

2ª Praça: 25/09/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 58.882,36

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/09/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18332

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS DE COMPROMISSARIOS COMPRADORES sobre o bem imóvel e para intimação do executado ESPÓLIO DE CLAUDIO FARAH PREZOTTO, neste ato representada por sua inventariante REGINA MARCIA FARAH PREZOTTO (CPF. 060.669.268-10); os promitentes vendedores: EDUARDO LUTFALLA (CPF. 194.787.718-68), sua esposa DIANA CHANNA LUTFALLA (qualificação ignorada), o interessado: ANTONIO QUEIROZ DE LIMA NEPOMUCENO; e demais interessados, expedido nos autos de Rito Sumário ora em Fase de Cumprimento de Sentença nº 0207389-68.2008.8.26.0100, em trâmite na 29ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CASTELINHO (CNPJ. 59.834.259/0001-80).
A Dra. Laura de Mattos Almeida, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES DO EXECUTADO sobre a UNIDADE AUTÔNOMA N.09 (nove), localizada no andar térreo do “EDIFÍCIO CASTELINHO”, situado na Rua Helena Zerrener n. 53, no 2° subdistrito – LIBERDADE, com a área útil de 23,01m², área comum de 5,16m², e a área total de 28,17m², correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 3,8595m² ou 0,8872%. Contribuinte nº 005.077.0011-2. Matrícula nº 92.589 do 1° CRI da Capital - SP. OBSERVAÇÃO (Conf. fls. 691 – Laudo de Avaliação): o apartamento contém: sala-quarto, cozinha-área de serviço e banheiro, o apartamento sofreu reforma com aumento de área construída e construção de uma sala e uma suíte sobre o recuo dos fundos do terreno, tendo sido suprimido o banheiro original. OBSERVAÇÃO II: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, que EDUARDO LUTFALLA, sua esposa DIANA CHAMMA LUTFALLA, representados por sua procuradora IMOBILIÁRIA CHARLY LTDA (ora promitentes vendedores), comprometeram-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a CLAUDIO FARAH PREZOTO em 11 de maio de 1972, conf. fls. 45/48 dos autos.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 97.911,93 (JUNHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 49.969,51 (JUNHO/2015 – Conf. Fls. 483 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 30/08/2019, às 10h15min, e termina em 04/09/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 04/09/2019, às 10h16min, e termina em 25/09/2019, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, no importe de 5% sobre o valor atualizado da avaliação.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado ESPOLIO DE CLAUDIO FARAH PREZOTTO, neste ato representada por sua inventariante REGINA MARCIA FARAH PREZOTTO; os promitentes vendedores: EDUARDO LUTFALLA, sua esposa DIANA CHANNA LUTFALLA, o interessado: ANTONIO QUEIROZ DE LIMA NEPOMUCENO; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 06/08/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de julho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
LAURA DE MATTOS ALMEIDA
JUIZA DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.