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Apartamento - Moema - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Ibijaú, 45 - Apartamento nº 54 - Edifício Ibijaú - Moema - CEP: 04524-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Ibijaú, 45 - Apartamento nº 54 - Edifício Ibijaú - Moema - CEP: 04524-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.036.850,27
29/04/2020 às 13h00
2ª Praça: R$ 620.679,31
19/05/2020 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Ibijaú, 45 - Apartamento nº 54 - Edifício Ibijaú - Moema - CEP: 04524-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 93,83m2

Área Total: 183,754m2

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Andar: 5

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 210.778 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 041.256.05017

Processo: 0053321-82.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS POSSESSÓRIOS sob Apartamento nº 54, com 3 Suítes e 1 dependência de serviço (Conf. Laudo de Avaliação - Fls 72), localizado no 5º andar, Edifício Ibijaú, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Avenida Ibijaú nº 45, Bairro Moema, Área Privativa 93,83m², Área Total 183,75m², Matrícula 210.778 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 32.653,88 e R$ 99.799,39 este último referente ao débito do processo que tramita na 6ª vara cível Foro Central - 1110254-29.2014.8.26.0100 - o qual foi requerida a penhora no rosto do processo em epígrafe. Totalizando R$ 132.453,27 até (fevereiro/2020).

Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU exercício 2020 no valor de R$ 2.331.53 e débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 80.935,62 - Totalizando R$ 83.267,15 até 03/03/2020

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) A regularização dos Direito Possessórios, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/04/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.036.850,27

2ª Praça: 19/05/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 620.679,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/05/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20278

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS POSSESSÓRIOS de bem imóvel e para intimação do executado MARCO ANTONIO FERREIRA DE LIMA (CPF: 166.455.278-29), o titular de domínio SELIM JOSEPH SKAF (CPF: 700.751.908-34), a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), a terceira interessada LINDALVA MARTINS MOREIRA (CPF. 022.000.068-96), a credora tributária MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento De Sentença, Processo nº 0053321-82.2016.8.26.0100, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IBIJAÚ (CNPJ: 04.866.698/0001-83).
O Dr. HENRIQUE DADA PAIVA, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS POSSESSÓRIOS - Apartamento nº 54, localizado no 5º andar do Edifício Ibijaú, situado na Avenida Ibijaú nº 45, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Um apartamento com as áreas reais: privativa 93,830m², comum 89,924m² (sendo 49,00m² correspondente a duas vagas indeterminadas na garagem localizada nos subsolos), total 183,754m², e fração ideal do terreno de 1,8417%. Contribuinte nº 041.256.0501-7. Matrícula nº 210.778 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1 (25/04/2013) HIPOTECA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. Av.2 (13/02/2019) PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÕES: (i) Constam Débitos de IPTU exercício 2020 no valor de R$ 2.331.53 e débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 80.935,62 – Totalizando R$ 83.267,15 até 03/03/2020; (ii) Conforme manifestação da credora hipotecária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF) fl.369, o contrato que ensejou a hipoteca do imóvel em tela foi liquidado.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.033.230,81 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 32.653,88 e R$ 99.799,39 este último referente ao débito do processo que tramita na 6ª vara cível Foro Central - 1110254-29.2014.8.26.0100 – o qual foi requerida a penhora no rosto do processo em epígrafe. Totalizando R$ 132.453,27 até (fevereiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/04/2020 às 13h00min, e termina em 29/04/2020 às 13h00min; 2ª Praça começa em 29/04/2020 às 13h01min, e termina em 19/05/2020 às 13h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado em uma única vez, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MARCO ANTONIO FERREIRA DE LIMA, o titular de domínio SELIM JOSEPH SKAF, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, a terceira interessada LINDALVA MARTINS MOREIRA, a credora tributária MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/11/2018. Dos autos constam AGRAVO DE INSTRUMENTO Processo 2009486-77.2020.8.26.0000 na 27ª Câmara de Direito Privado, pendente de julgamento sem efeito suspensivo. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de março de 2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________
HENRIQUE DADA PAIVA
JUIZ DE DIREITO

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