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Apartamento - Morro dos Ingleses - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua dos Ingleses, 454 - Apto 01 - Edifício Scordamaglia - Morro dos Ingleses - CEP: 01329-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua dos Ingleses, 454 - Apto 01 - Edifício Scordamaglia - Morro dos Ingleses - CEP: 01329-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.076.831,65
08/08/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 1.039.454,23
28/08/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua dos Ingleses, 454 - Apto 01 - Edifício Scordamaglia - Morro dos Ingleses - CEP: 01329-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 340,73m2

Área Total: 442m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 1

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 49.249 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00903701170

Processo: 0032208-72.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 01, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 1º Andar, Edifício Scordamaglia, situado à Rua dos Ingleses nº 454, Bairro Morro dos Ingleses, Area Útil 340,73m², Área Construída Total 442,00m², Matrícula 49.249 do 4º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante Débitos Condomínio: R$ 287.999,69 (JUNHO/2019); Débitos IPTU/Pref.: R$ 146.735,81 (Conforme pesquisa em 27/06/2019, IPTU Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 5 R$ 3.455,99 e Dívida Ativa Exercícios 2007, 2008, 2009, 2010, 2015, 2016, 2017 e 2018 - R$ 143.279,82).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Ocupado. Desocupação por conta do arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/08/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.076.831,65

2ª Praça: 28/08/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.039.454,23

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/08/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18101

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados NEUZA CARMEM ABBUD GUBEISSE (CPF 052.360.118-25), CRISTIANE ABBUD GUBEISSI (CPF 035.624.598-58), FABIO GUBEISSI (CPF 035.624.608-64), FERNANDO GUBEISSI (CPF 053.703.218-50) casado com MARINA LAURA MONTI DE CASTRO BIGI GUBEISSI (CPF 252.935.708-03), bem como dos credores MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, JOSÉ ANTONIO GRANATO DE SOUZA (CPF 584.075.108-15) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança (despesas condominiais) - Rito Sumário em fase de cumprimento de Sentença nº 0032208-72.2016.8.26.0100, em curo na 7ª Vara Cível da Capital/SP, promovida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SCORDAMAGLIA (CNPJ 55.594.931/0001-57).

O Dr. Sang Duk Kim, MM. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 01, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO SCORDAMAGLIA, situado na Rua dos Ingleses nº 454, no 17º Subdistrito Bela Vista, São Paulo/SP, encerrando a área útil de 340,7380ms², área comum de 101,2647ms², perfazendo a área construída total de 442,0027ms², correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 7,4485% ou 62,545232ms² no terreno e demais coisas comuns do edifício, ao qual corresponde um espaço para dois carros na garagem do sub-solo do edifício. Contribuinte 009.037.0117-0. Matrícula nº 49.249 do 4º CRI/SP. ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.2 (27/12/2004) Arresto na Execução Fiscal nº 848.003/99 em curso no Juízo de Direito de Execuções Fiscais, promovida pela Municipalidade de São Paulo. Av.3 (18/10/2006) O arresto descrito no R.2/49.249 foi convertido em penhora. R.4 (23/1/2007) Penhora na execução nº 583.00.2003.115872-9 em curso na 3ª V.C Central promovida por José Antonio Granato de Souza. Av.8 (11/5/2017) penhora exequenda. Muito embora a penhora tenha recaído sobre 50% deste imóvel, aos 04/06/2019, por determinação do MM. Juízo, este será levado à praça na sua totalidade. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (27/06/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício ATUAL - Prestações Vencidas 1 a 5) - R$ 3.455,99 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2007, 2008, 2009, 2010, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 143.279,82 - Totalizando R$ 146.735,81.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.076.624,00 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizada a época da alienação judicial.

2. DÉBITO EXEQUENDO – R$ 287.999,69 (JUNHO/2019).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 5/08/2019, às 11h00min, e termina em 08/08/2019, às 11h00 e; 2ª Praça começa em 08/08/2019, às 11h01min, e termina em 28/08/2019, às 11h00.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante na (1ª Praça), aquele que der lance de valor igual ou superior do valor da avaliação (2ª Praça), com aceitação de lances iguais ou superiores ao importe de 50% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, NEUZA CARMEM ABBUD GUBEISSE, CRISTIANE ABBUD GUBEISSI, FABIO GUBEISSI, FERNANDO GUBEISSI, casado com MARINA LAURA MONTI DE CASTRO BIGI GUBEISSI, bem como dos credores MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, JOSÉ ANTONIO GRANATO DE SOUZA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 06/04/2017. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi

________________________
SANG DUK KIM
JUIZ DE DIREITO

 

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