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Apartamento - Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Desembargador Amorim Lima, 148 - Morumbi - CEP: 05613-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Desembargador Amorim Lima, 148 - Morumbi - CEP: 05613-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 7.629.247,99
04/10/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 5.337.803,29
24/10/2019 às 11h45
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Desembargador Amorim Lima, 148 - Morumbi - CEP: 05613-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 585,3m2

Área Total: 1.359,475m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Banheiros: 6

Andar: 7

Vagas: 7

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Quarto empregado: SIM

Depósito na garagem: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 126.293 do 18º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 10154601836

Processo: 1008278-13.2018.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 05 com 4 suítes máster com closet, localizado no PAVIMENTO VIII ou 7º ANDAR, direito ao uso de 7 vagas para estacionamento na garagem coletiva e 1 depósito para guarda de materiais no Estacionamento 2 do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PINEWOOD, situada na Rua Desembargador Amorim Lima nº 148, Morumbi, Área útil:585,30 m², Área total:1.359,47 m², Matrícula nº 126293 do 18º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 312.837,97 (JULHO/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 100.301,54 (até 16/08/2019, sendo Débitos de IPTU Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 7 - R$ 43.597,00 e Dívida Ativa Exercício 2018 - R$ 56.601,85).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/10/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 7.629.247,99

2ª Praça: 24/10/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.337.803,29

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/10/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18563

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada MARCO ANTÔNIO CURSINI (CPF. 521.521.038-15), e seu cônjuge MAGDA APARECIDA GOMES DE OLIVEIRA CURSINI (CPF. 160.462.948-78); e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução nº 1008278-13.2018.8.26.0011 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PINEWOOD (CNPJ: 01.007.508/0001-84).

O Dr. Regis Rodrigues Bonvicino, M.M. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O APARTAMENTO Número 05, localizado no PAVIMENTO VIII ou 7º ANDAR do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PINEWOOD”, SITUADO à RUA DESEMBARGADOR AMORIM LIMA, Número 148, no Jardim Santa Tereza, 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 585,300m2, a área de uso comum de 774,175m2, a área total de 1.359,475m2 e a fração ideal no terreno de 12,5996%, sendo que da área total acima 977,200m2 são em áreas cobertas edificadas e 382,275m2 em áreas descobertas, correspondendo-lhe o direito ao uso de 07 vagas para estacionamento de automóveis de passeio na garagem coletiva, com auxílio de manobrista, além de 1 depósito para guarda de materiais, no Estacionamento 2, cujas áreas se encontram computadas nas áreas comuns acima indicadas(Av.11). Contribuinte: 101.546.0183-6 (Av.06). Matrícula nº 126.293 do 18º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.12 (07/05/2005) DOAÇÃO em favor de MARCO ANTONIO CURSINI e seu cônjuge MAGDA APARECIDA GOMES DE OLIVEIRA CURSINI; R.13 (19/06/2007) SEQUESTRO do imóvel nos autos do Proc. 2007.1.81.005185-7 distribuído por dependência ao Processo nº 2007.61.81.003967-5 perante a 6ª Vara Federal Criminal Especializada em Crimes contra o Sistema Financeiro Nacional e em Lavagem de Valores - SP; AV.14(14/05/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos do Proc. 00612486520184025101 perante a 7ª Vara Federal Criminal da Cidade e Estado do Rio de Janeiro, TRF da 2ª Região. OBS: (Conf. fls. 261 – LAUDO DE AVALIAÇÃO) O Edifício disponibiliza no pavimento térreo: hall de entrada, os estacionamento nº 1, a guarita, pátio e jardins; 1º pavimento: estacionamento nº 2 com os depósitos das unidades, a quadra de squash, a sala de ginástica, sauna, a área para salão de festas social com terraço, banheiros e vestiários. Extremamente em áreas descobertas temos a quadra de tênis, com acesso por escadarias e elevador, a piscina, a área de recreação infantil além de jardins escalonados. No pavimento da cobertura: salão de festas com copa/cozinha e banheiros e um terraço panorâmico. O apartamento é composto por ambientes: hall privativo com 02 elevadores, lavabo, sala de estar com terraço coberto, sala da lareira, sala de jantar com lareira, sala de almoço, sala íntima e home com terraço, 04(quatro) suítes completas com banheiro e closet, sendo que a suíte máster tem 02(dois) banheiros e 2(dois) closets individualizados para senhor e senhora, rouparia, cozinha, lavanderia, despensa, 02(dois) dormitórios de empregada, sendo um deles suíte e 02(dois) banheiros de empregadas. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (16/08/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 7) - R$ 43.597,00 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2018) - R$ 56.601,85 - Totalizando R$ 100.301,54.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 7.612.491,51 (JULHO/2019 - Conf. Fls. 342 – AUTOS).
3 - DÉBITO EXEQUENDO: R$ 312.837,97 (JULHO/2019 – Conf. Fls. 342 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/10/2019, às 11h45min, e termina em 04/10/2019, às 11h45min; e, 2ª Praça começa em 04/10/2019, às 11h46min, e termina em 24/10/2019, às 11h45min.
5 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação atualizada (2ª Praça).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada MARCO ANTÔNIO CURSINI, e seu cônjuge MAGDA APARECIDA GOMES DE OLIVEIRA CURSINI; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 26/02/2019. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
REGIS RODRIGUES BONVICINO
JUIZ DE DIREITO

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