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Apartamento - Paraíso - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Tomás Carvalhal, 826 - Apto 151 - Edifício The Park - Paraíso - CEP: 04006-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Tomás Carvalhal, 826 - Apto 151 - Edifício The Park - Paraíso - CEP: 04006-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Tomás Carvalhal, 826 - Apto 151 - Edifício The Park - Paraíso - CEP: 04006-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.579.549,67
22/11/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 789.774,84
13/12/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Tomás Carvalhal, 826 - Apto 151 - Edifício The Park - Paraíso - CEP: 04006-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 131,82m2

Área Total: 243,43m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 15

Vagas: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 89.762 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 036.061.01082

Processo: 0118608-65.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS HEREDITÁRIOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADORA (Quitados) sobre Apartamento n° 151, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 15° andar, Edifício The Park, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Thomaz Carvalhal nº 826, Bairro Paraíso, Área Privativa 131,82m², Área Total Construída 243,43m², Matrícula nº 89.762 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 30.029,25 (Fevereiro/2015).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 27.575,48 (10/2019);
Saldo ABACO INCORPORAÇÕES: A promessa de Compra e Venda está quitada, pendente a lavratura de escritura e demais procedimentos de responsabilidade do arrematante (informação do represente da incorporadora em 11/11/2019).

2) Serão alienados apenas os Direitos Hereditários do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres e, portanto deverá buscar a regularização contratual junto aos responsáveis (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva ).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/11/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.579.549,67

2ª Praça: 13/12/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 789.774,84
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/11/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18980

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS HEREDITÁRIOS DE COMPROMISSARIA COMPRADORA sobre o bem imóvel e para intimação da executada, ESPÓLIO DE DIRCE DE ANNA, na pessoa de sua inventariante Sra. FÁTIMA ALESSANDRA DE ANNA BUONO (CPF. 116.004.058-35); a promitente vendedora ABACO INCORPORAÇÕES E VENDA DE IMÓVEIS LTDA (CNPJ. 69.276.897/0001-87); e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença nº 0118608-65.2011.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO THE PARK (CNPJ. 03.047.749/0001-82).
A Dra. Andréa Galhardo Palma, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS HEREDITÁRIOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADORA DA EXECUTADA sobre o APARTAMENTO SOB N° 151 (cento e cinquenta e um), localizado no 15° andar ou 15º pavimento do “EDIFÍCIO THE PARK”, situado na Rua Thomaz Carvalhal nº 826, no 9º subdistrito – VILA MARIANA, com uma área privativa de 131,82m², área comum de 111,619m², ai já incluído o direito à guarda de 03 (três) automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício, em lugares individuais e indeterminados, sujeitas ao uso de manobrista, perfazendo a área total construída de 243,439m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,2727% no terreno do condomínio. Contribuinte nº 036.061.0002-7/0024-8/0025-6. Matrícula nº 89.762 do 1° CRI da Capital - SP. BENFEITORIAS: Conf. fls. 308 e 309 – Laudo de Avaliação - O edifício dispõe como área de lazer: piscina, playground, salão de festa e sala de ginástica. O apartamento é composto por 04(quatro) dormitórios sendo 02 deles suítes, Living com Terraço e lavabo, Corredor com closets, 01(um) banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência e banheiro de empregada.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.579.708,00 (SETEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 30.029,25 (FEVEREIRO/2015 – Conf. Fls. 182 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 19/11/2019, às 11h15min, e termina em 22/11/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 22/11/2019, às 11h16min, e termina em 13/12/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, no importe de 5% sobre o valor atualizado da avaliação.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada ESPÓLIO DE DIRCE DE ANNA, na pessoa de sua inventariante Sra. FÁTIMA ALESSANDRA DE ANNA BUONO; a promitente vendedora ABACO INCORPORAÇÕES E VENDA DE IMÓVEIS LTDA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 06/08/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de agosto de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
ANDRÉA GALHARDO PALMA
JUIZA DE DIREITO

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