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Apartamento - Paraíso - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Oscar Porto, 472 - Apto 11 - Torre Miró - Condomínio Contemporâneo - Paraíso - CEP: 04003-002
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Oscar Porto, 472 - Apto 11 - Torre Miró - Condomínio Contemporâneo - Paraíso - CEP: 04003-002 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Oscar Porto, 472 - Apto 11 - Torre Miró - Condomínio Contemporâneo - Paraíso - CEP: 04003-002 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.937.627,05
23/01/2020 às 13h35
2ª Praça: R$ 970.654,26
12/02/2020 às 13h35
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coronel Oscar Porto, 472 - Apto 11 - Torre Miró - Condomínio Contemporâneo - Paraíso - CEP: 04003-002

Tipo: Apartamento

Área Útil: 147,58m2

Área Total: 237,62m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 1

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 100.564 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 036018026000

Processo: 0018163-96.2012.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS (QUITADO) sobre Apartamento nº 11, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 1º andar, Torre Miró, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem e 1 Armário, Condomínio Contemporâneo, situado à Rua Coronel Oscar Porto nº 472, Bairro Paraíso, Área Privativa 147,58m², Área Total 237,62m², Matrícula nº 100.564 do 1º CRI local.


Observações

CONFORME DECISÃO PROFERIDA NOS EMBARGOS DE TERCEIRO Nº 1000653-72.2020.8.26.0005, O LEILÃO PROSSEGUIRÁ COM EFEITOS SUSTADOS ATÉ O JULGAMENTO DO INCIDENTE.


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Não possui débitos. (Dezembro/2019);
Valor da taxa condominial mensal: R$ 1.843,25 (Valor varia mensalmente pois há cobrança de consumo de água.
Débitos IPTU/Pref.: Não possui débitos. (Dezembro/2019)
2) Serão alienados apenas os DIREITOS DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS (QUITADOS, conforme fls. 346/347), ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Promitentes Cedentes, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/01/2020 às 13h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.937.627,05

2ª Praça: 12/02/2020 às 13h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 970.654,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/02/2020 às 12h35 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19513

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida SISSI DISTRIBUIDORA DE SECOS E MOLHADOS LTDA. (CNPJ 05.888.494/0001-06), das titulares de domínio e promitentes cedentes TAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 03.310.578/0001-32), COUNTRY DE INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 03.235.791/0001-27), CYRELA PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 04.500.041/0001-06) na pessoa de seus respectivos representantes legais e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 0018163-96.2012.8.26.0005 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional V – São Miguel Paulista da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por NEXT COMERCIO E REPRESENTAÇÃO DE UTILIDADES DOMESTICAS LTDA. (CNPJ 03.384.210/0001-19).
O Dr. Trazibulo José Ferreira da Silva, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS sobre o apartamento nº 11 (onze), localizado no 1º andar ou 1º pavimento da Torre Miró, Condomínio Contemporâneo, situado na Rua Coronel Oscar Porto nº 472, no 9º Subdistrito – Vila Mariana, com a área privativa de 147,580m², a área comum de 90,043m², sendo 70,515m² de área comum coberta e 19,528m² de área comum descoberta, com direito a 01 (uma) vaga pequena e 01 (uma) vaga média, uma atrás da outra, com capacidade para um veículo de passeio em cada vaga, com emprego de manobrista/garagista e 01 (um) armário, indeterminados, na garagem coletiva do condomínio, localizada nos subsolos, totalizando a área de 237,623m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,3168% no terreno do condomínio. Contribuinte nº 036.018.0260-0. Matrícula nº 100.564 do 1º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta dos autos, às fls. 348/371 e 372, INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS e TERMO DE RECEBIMENTO DE IMÓVEL E ENTREGA DAS CHAVES, em decorrência da quitação que consta às fls. 346/347, não levado ao competente registro, cuja responsabilidade será do arrematante.
2. AVALIAÇÃO: R$ 1.903.230,13 (Outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 776.006,28 (Novembro/2019).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 20/01/2020, às 13h35min, e termina em 23/01/2020, às 13h35min e; 2ª Praça começa em 23/01/2020, às 13h36min, e termina em 12/02/2020, às 13h35min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida SISSI DISTRIBUIDORA DE SECOS E MOLHADOS LTDA., as titulares de domínio e promitentes cedentes TAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., COUNTRY DE INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., CYRELA PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. na pessoa de seus respectivos representantes legais e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 26/03/2018, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
São Paulo, 14 de novembro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
TRAZIBULO JOSÉ FERREIRA DA SILVA
JUIZ DE DIREITO

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