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Apartamento - Paraisópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Afonso de Oliveira Santos, 50 - Terraza Morumbi - Paraisópolis - CEP: 05663-901
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Afonso de Oliveira Santos, 50 - Terraza Morumbi - Paraisópolis - CEP: 05663-901 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.843.906,70
12/11/2018 às 10h15
2ª Praça: R$ 1.475.125,36
05/12/2018 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Afonso de Oliveira Santos, 50 - Terraza Morumbi - Paraisópolis - CEP: 05663-901

Tipo: Apartamento

Área Útil: 362,94m2
(APTO)

Área Total: 419,36m2
(APTO)

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 5

Andar: 10

Vagas: 4

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Jardim: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrículas: 22.256 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 171.034.0088-0
22.257 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 171.034.0034-1
22.258 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 171.034.0053-8
22.259 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 171.034.0054-6
22.260 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 171.034.0070-8

Processo: 1009061-69.1994.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 10 com 3 suítes (sendo 1 máster) e sala de ginástica, localizado no 10º andar e 4 vagas de garagem nºs 17, 36, 37, 53 no sub-solo do Edifício Terraza Morumbi, situado na Rua Afonso de Oliveira Santos nº 50, Paraisópolis, Área útil:362, m² APTO, Área total:419, m² APTO, Matrículas nºs 22256, 22257, 22258, 22259 e 22260 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pela administração do prédio, até 22/02/2018 recaiam sobre o imóvel DÉBITOS DE CONDOMÍNIO de R$ 63.732,99 (objeto da ação de execução 1008537-97.2017.8.26.0704), cujo valor atualizado será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada em 04/09/2018 sobre os bens recaem DÉBITOS DE IPTU de R$ 50889,85 cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado (conforme administração do prédio).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/11/2018 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.843.906,70

2ª Praça: 05/12/2018 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.475.125,36

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/12/2018 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16096*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bem imóveis e para intimação dos executados FORKAN INDÚSTRIA E COMÉRCIO, IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA (qualificação ignorada), DYNACOM TECNOLOGIA S/A (CNPJ: 32.499.527/0001-09), JACQUES MAYO (CPF: 042.348.028-39), bem como sua cônjuge se casado for, GABRIEL ALMOG (CPF: 671.389.778-91), bem como seu cônjuge e coproprietária ADRIANA MICAELA FELTS DE LA ROCA ALMOG ou espolio de ADRIANA MICAELA FELTS DE LA ROCA ALMOG (CPF: 944.623.308-97), o credor INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL – INSS, e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Ordinário, ora em Cumprimento de Sentença - Processo nº 1009061-69.1994.8.26.0100/01 em trâmite na 19ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, requerida por TECTOY INDÚSTRIA DE BRINQUEDOS S/A (CNPJ: 22.770.366/0002-82), TECTOY INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. (CNPJ: 57.997.793/0001-82) e KABUSHIKI KAISHA SEGA ENTERPRISES, também conhecida como SEGA ENTERPRISES LTDA (qualificação ignorada).
A Dra. Inah de Lemos e Silva Machado, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
a) APARTAMENTO n° 10, localizado no 10º andar do Edifício Terrazza Morumbi, localizado na Rua Afonso dos Santos (antiga Rua Drº Afonso de Oliveira Santos – Conf. Av. 6), nº 50, esquina com a Rua Santo Antônio, em Paraizópolis, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área privativa de 362,94m², área comum de 56,42m², totalizando a área construída de 419,36m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 5,5283%. Contribuinte nº 171.034.0088-0. BENFEITORIA: Conf. laudo de avaliação de fls. 2695/2709) - O apartamento nº 10 possui: sala de estar, living, sala de ginastica, sala de jantar, cozinha, despensa, área de serviço, 02 dormitório dos funcionários s, 01 banheiro dos funcionários, lavabo, 03 suítes (01 master) e 04 vagas de garagem, Condomínio possui: piscina adulta e infantil, sala de ginástica, salão de festas e jardim. Matricula: 22.256 do 18º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula visualizada em 04/09/18, na R.11 (23/01/2006) Penhora Exequenda da Parte Ideal (50%). Na R.13 (15/09/2006) Penhora em favor do Instituto Nacional do Seguro Social – INSS, nos autos da Ação de Execução Fiscal, Proc. nº 94.0519187-0, em tramite perante a 2º Vara de Execuções Fiscais da Capital/SP. Na Av. 14 (15/09/2006) Indisponibilidade de Bens.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/09/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 – Prestações Vencidas 1 ao 7) - R$ 8.248,09 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2015 e 2016) - R$ 34.505,08 - Totalizando R$ 42.753,17.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL A – R$ 1.506.360,88 (outubro/2017).

b) A VAGA DETERMINADA DE Nº 17, localizada no sub-solo do Edifício Terrazza Morumbi, à Rua Afonso dos Santos (antiga Rua Drº Afonso de Oliveira Santos – Conf. Av. 6), nº 50, esquina com a Rua Santo Antônio, em Paraizópolis, no 13º Subdistrito, Butantã, correspondente a uma fração ideal de terreno de 0,2513%, com a área privativa de 32,20m², a área de uso comum de 2,56m² e a área total de 34,76m². Contribuinte nº 171.034.0034-1. Matricula: 22.257 do 18º CRI /SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula visualizada em 04/09/18, na R.11 (23/01/2006) – Penhora Exequenda da Parte Ideal (50%). Na R.13 (15/09/2006) Penhora em favor do Instituto Nacional do Seguro Social – INSS, nos autos da Ação de Execução Fiscal, Proc. nº 94.0519187-0, em tramite perante a 2º Vara de Execuções Fiscais da Capital/SP. Na Av. 14 (15/09/2006) Indisponibilidade de Bens.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/09/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas 1 ao 7) - R$ 381,09, e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2015 e 2016) - R$ 1.6523,08- Totalizando R$ 2.034,17.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL B – R$ 65.004,32 (outubro/2017)

c) A VAGA DETERMINADA DE Nº 36, localizada no sub-solo do Edifício Terrazza Morumbi, à Rua Afonso dos Santos (antiga Rua Drº Afonso de Oliveira Santos – Conf. Av. 6), nº 50, esquina com a Rua Santo Antonio, em Paraizópolis, no 13º Subdistrito, Butantã, correspondente a uma fração ideal de terreno de 0,2513%, com a área privativa de 32,20m², a área de uso comum de 2,56m² e a área total de 34,76m². Contribuinte nº 171.034.0053-8. Matricula: 22.258 do 18º CRI /SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula visualizada em 04/09/18, na R.11 (23/01/2006) – Penhora Exequenda da Parte Ideal (50%). Na R.13 (15/09/2006) Penhora em favor do Instituto Nacional do Seguro Social – INSS, nos autos da Ação de Execução Fiscal, Proc. nº 94.0519187-0, em tramite perante a 2º Vara de Execuções Fiscais da Capital/SP. Na Av. 14 (15/09/2006) Indisponibilidade de Bens.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/09/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas 1 ao 7) - R$ 381,09 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2015 e 2016) - R$ 1.653,08 - Totalizando R$ 2.034,17.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL C – R$ 65.004,32 (outubro/2017)
d) A VAGA DETERMINADA DE Nº 37, localizada no sub-solo do Edifício Terrazza Morumbi, à Rua Afonso dos Santos (antiga Rua Drº Afonso de Oliveira Santos – Conf. Av. 6), nº 50, esquina com a Rua Santo Antonio, em Paraizópolis, no 13º Subdistrito, Butantã - correspondente a uma fração ideal de terreno de 0,2513%, com a área privativa de 32,20 – 04/03/2002). Contribuinte: 171.034.0054-6. Matricula: 22.259 do 18º CRI /SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula visualizada em 04/09/18, na R.11 (23/01/2006) – Penhora Exequenda da Parte Ideal (50%). Na R.13 (15/09/2006) Penhora em favor do Instituto Nacional do Seguro Social – INSS, nos autos da Ação de Execução Fiscal, Proc. nº 94.0519187-0, em tramite perante a 2º Vara de Execuções Fiscais da Capital/SP. Na Av. 14 (15/09/2006) Indisponibilidade de Bens.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/09/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas 1 ao 7) - R$ 381,09 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2015 e 2016) - R$ 1.653,08 - Totalizando R$ 2.034,17.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL D – R$ 65.004,32 (outubro/2017).
e) A VAGA DETERMINADA DE Nº 53, localizada no sub-solo do Edifício Terrazza Morumbi, à Rua Afonso dos Santos (antiga Rua Drº Afonso de Oliveira Santos– Conf. Av. 6), nº 50, esquina com a Rua Santo Antonio, em Paraisópolis, no 13º Subdistrito, Butantã, correspondente a uma fração ideal de terreno de 0,2513%, com a área privativa de 32,20m², a área de uso comum de 2,56m² e a área total de 34,76m². Contribuinte nº 171.034.0070-8. Matricula: 22.260 do 18º CRI /SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula visualizada em 04/09/18, na R.11 (23/01/2006) – Penhora Exequenda da Parte Ideal (50%). Na R.13 (15/09/2006) Penhora em favor do Instituto Nacional do Seguro Social – INSS, nos autos da Ação de Execução Fiscal, Proc. nº 94.0519187-0, em tramite perante a 2º Vara de Execuções Fiscais da Capital/SP. Na Av. 14 (15/09/2006) Indisponibilidade de Bens.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/09/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas 1 ao 7) - R$381,09 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2015 e 2016) - R$ 1.653,08 - Totalizando R$ 2.034,17, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL E – R$ 65.004,32 (outubro/2017).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 1.766.378,16 (outubro/2017).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 8.498.455,58 (abril/2017- conf. fls. 2896/2899 - autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 01/11/2018, às 10h15min, e termina em 12/11/2018, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 12/11/2018, às 10h16min, e termina em 05/12/2018, às 10h15min.
OBSERVAÇÕES:
Nº1: Conforme artigo 843 do NCPC, e despacho de fls. 2814, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

Nº2: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante.
Nº3: Foi declarada a ineficácia de transmissão dos imóveis a Financeira Labacorp Sociedad Anonima, conforme averbações nas matriculas dos imóveis.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação) deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. no prazo de 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste e-mail antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados FORKAN INDÚSTRIA E COMÉRCIO, IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA (qualificação ignorada), DYNACOM TECNOLOGIA S/A, JACQUES MAYO, bem como sua cônjuge se casado for, GABRIEL ALMOG, bem como sua cônjuge e coproprietária ADRIANA MICAELA FELTS DE LA ROCA ALMOG ou espolio de ADRIANA MICAELA FELTS DE LA ROCA ALMOG, o credor INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL – INSS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 27/09/2005, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

______________________________________________
RENATA BARROS SOUTRO MAIOR BAIÃO
JUÍZA DE DIREITO

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