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Apartamento - Parque Marabá - Taboão da Serra/SP

LOTE 001 - Apartamento - Taboão da Serra/SP - Rua Mathilde de Abreu, 320 - Apto 03 - Bloco 03 - Condomínio Residencial Crescer Taboão Bosque - Parque Marabá - CEP: 06766-090
Lote 001 - Apartamento - Taboão da Serra/SP - Rua Mathilde de Abreu, 320 - Apto 03 - Bloco 03 - Condomínio Residencial Crescer Taboão Bosque - Parque Marabá - CEP: 06766-090 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 215.854,51
20/01/2020 às 13h40
2ª Praça: R$ 129.758,78
10/02/2020 às 13h40
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Taboão da Serra/SP - Rua Mathilde de Abreu, 320 - Apto 03 - Bloco 03 - Condomínio Residencial Crescer Taboão Bosque - Parque Marabá - CEP: 06766-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,05m2

Área Total: 82,88m2

Dormitórios: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 22.694 do 01º CRI de Taboão da Serra/SP - Nº Contribuinte: 00000000000000000000

Processo: 0025268-28.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 03, com 3 dormitórios, localizado no Térreo, Bloco 03, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Crescer Taboão Bosque, situado à Rua Mathilde de Abreu n° 320, Parque Marabá, Área Privativa 51,05m², Área Total 82,88m², Matrícula nº 22.694 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 12.739,40 (06/2018 à 01/2020) ;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/01/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 215.854,51

2ª Praça: 10/02/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 129.758,78

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/02/2020 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19514

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada CONSTRUTORA CRESCER LTDA (CNPJ. 08.849.229/0001-07), na pessoa de seu representante legal, os credores: ALEX PAULO (CPF. 278.305.578-37), ROSANGELA OLIVEIRA DE SOUZA (CPF. 280.572.348-14), SIDINEI FERREIRA DE SOUZA (CPF. 219.183.728-02); e demais interessados, nos autos da ação de Cumprimento de Sentença, nº 0025268-28.2015.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por ANDERSON SOARES (CPF. 213.043.558-02).
O Dr. Guilherme Ferfoglia Gomes Dias, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O Apartamento n° 03, localizado no pavimento térreo do Bloco 03, do condomínio RESIDENCIAL CRESCER TABOÃO BOSQUE, situado na Rua Mathilde de Abreu n° 320, nesta cidade, contendo: três dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço; com área privativa coberta de 51,050 metros quadrados, área de uso comum coberta de 7,002 metros quadrados; área de uso comum descoberta de 24,832 metros quadrados; com a área total de 82,884 metros quadrados; e fração ideal do terreno de 0,007304; correspondendo ao mesmo uma vaga de garagem indeterminada e descoberta, sujeita a manobrista. Cadastro Municipal: 36.23422.11.72.0286.00.000.1. Matrícula nº 22.694 do CRI da Comarca de Taboão da Serra – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03 (21/07/2017) – PENHORA EXEQUENDA; AV.04 (14/12/2018) – ALTERAÇÃO DE DENOMINAÇÃO SOCIAL, a presente averbação consta que a proprietária CONSTRUTORA CRESCER S/A, teve sua denominação social alterada para CONSTRUTORA CRESCER LTDA; AV.05 (14/12/2018) – PENHORA em favor de ALEX PAULO nos autos da Ação de Execução Civil nº 1001387562016 perante o 2° Oficio do Foro Regional de Itaquera da Comarca de São Paulo – SP; AV.06 (10/04/2019) - PENHORA em favor de ROSANGELA OLIVEIRA DE SOUZA, SIDINEI FERREIRA DE SOUZA nos autos da Ação de Execução Civil nº 0014648-49.2018.8.26.0100 perante o 3° Ofício Cível do Foro Central de São Paulo – SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 212.107,45 (NOVEMBRO/2019 – Conf. Atualização via AASP)
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 140.013,87 (09/2019 - CONF. FLS. 532 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 17/01/2020, às 13h40min, e termina em 20/01/2020, às 13h40min e; 2ª Praça começa em 20/01/2020, às 13h41min, e termina em 10/02/2020, às 13h40min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CONSTRUTORA CRESCER LTDA, na pessoa de seu representante legal, os credores: ALEX PAULO, ROSANGELA OLIVEIRA DE SOUZA, SIDINEI FERREIRA DE SOUZA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 21/07/2017. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de novembro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
GUILHERME FERFOGLIA GOMES DIAS
JUIZ DE DIREITO

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