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Apartamento - Parque Residencial Mayard - Itu/SP

LOTE 001 - Apartamento - Itu/SP - Avenida Caetano Ruggieri, 5.232 - Apto 101 - Bloco 06 - Condomínio Residencial Parque Ilha do Sol - Parque Residencial Mayard - CEP: 13311-440
Lote 001 - Apartamento - Itu/SP - Avenida Caetano Ruggieri, 5.232 - Apto 101 - Bloco 06 - Condomínio Residencial Parque Ilha do Sol - Parque Residencial Mayard - CEP: 13311-440 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Itu/SP - Avenida Caetano Ruggieri, 5.232 - Apto 101 - Bloco 06 - Condomínio Residencial Parque Ilha do Sol - Parque Residencial Mayard - CEP: 13311-440 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 157.649,65
14/10/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 94.589,79
04/11/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itu/SP - Avenida Caetano Ruggieri, 5.232 - Apto 101 - Bloco 06 - Condomínio Residencial Parque Ilha do Sol - Parque Residencial Mayard - CEP: 13311-440

Tipo: Apartamento

Área Útil: 46,59m2

Área Total: 101,38m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 95.302 do 1º CRI de Itu/SP - Nº Contribuinte: 080074000007081

Processo: 0003668-89.2018.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 101, localizado no Pavimento Térreo, Bloco 06, com direito ao uso da Vaga de Garagem nº 377, Condomínio Residencial Parque Ilha do Sol, situado à Avenida Caetano Ruggieri nº 5.232 (antigo 640), Bairro Cruz das Almas, Área Privativa 46,59m², Área Total 101,38m², Matrícula: 95.302 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sob o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme Certidão anexa, sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 228,56; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/10/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 157.649,65

2ª Praça: 04/11/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 94.589,79

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/11/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18611

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação do executado EMERSON JORGE NOGUEIRA SILVA (CPF. 370.545.148-07), seu cônjuge, se casado for, bem como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04) e demais interessados, extraídos dos autos da ação de Acidente de Trânsito, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0003668-89.2018.8.26.0602 - ordem nº 157/2018, em trâmite perante a 1ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por VICTOR DE MELO SILVA (CPF. 434.228.068-06).
O Dr. Gustavo Scaf de Molon, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 101, localizado no pavimento térreo do Bloco 06 do Condomínio Residencial Parque Ilha do Sol, situado à Avenida Caetano Ruggieri nº 640, Bairro Cruz das Almas, na Cidade e Comarca de Itu/SP, possuindo as seguintes áreas: área privativa 46,59 m², área correspondente à vaga de garagem 12,00 m², área comum de divisão proporcional 42,791 m², perfazendo um total de 101,381 m², ocupando uma fração ideal no terreno de 0,001376008, cabendo-lhe ainda o direito ao uso da vaga de garagem nº 377, localizada no estacionamento coletivo do edifício. Contribuinte: 08.0074.00.0007.081. Matrícula: 95.302 do CRI de Itu/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (06/01/2017), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
OBS: “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 155.000,00 (MARÇO/2019 CONFORME FLS. 78 DOS AUTOS).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/10/2019, às 11h15min, e termina em 14/10/2019, às 11h15min; e, 2ª Praça começa em 14/10/2019, às 11h16min, e termina em 04/11/2019, às 11h15min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão), nos termos do art. 891 do NCPC, sempre com pagamento à vista.

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 horas da realização do leilão. Em até 03 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 03 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, arbitradas em 5% sobre o valor pago ou acordado, ficando estabelecido o valor mínimo da referida comissão em R$ 1.000,00.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado EMERSON JORGE NOGUEIRA SILVA, seu cônjuge, se casado for, bem como a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 28/01/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Sorocaba, aos 20 de agosto de 2019.

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