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Apartamento - Parque Universitari - Campinas/SP

LOTE 001 - Apartamento - Campinas/SP - Coacyara, 1101 - Apto 02 A - Bloco 24 - Conjunto Residencial Ouro Verde - Parque Universitari - CEP: 13056-320
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Coacyara, 1101 - Apto 02 A - Bloco 24 - Conjunto Residencial Ouro Verde - Parque Universitari - CEP: 13056-320 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 172.509,46
28/08/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 103.629,88
17/09/2019 às 15h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Coacyara, 1101 - Apto 02 A - Bloco 24 - Conjunto Residencial Ouro Verde - Parque Universitari - CEP: 13056-320

Tipo: Apartamento

Área Útil: 57m2

Área Total: 64,71m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 119.224 do 3º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 3363362522100012400

Processo: 0008650-03.2008.8.26.0084 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 02 A, com 2 dormitórios, localizado no Pavimento Térreo, Bloco nº 24, com direito ao uso da Vaga de Garagem (descoberta) nº 191, Conjunto Residencial Ouro Verde situado à Avenida Coacyara nº 1101, Parque Universitari, Área Útil 57,00m², Área Total 64,71m², Matrícula nº 119.224 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 143.464,04(Agosto/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme Ofício da Fazenda Pública do Município de Campinas de 28/04/18 às Fls. 360/364, deverá lhe ser reservado o valor de R$ 14.146,29, referente aos débitos do imóvel.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel desocupado.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/08/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 172.509,46

2ª Praça: 17/09/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 103.629,88

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/09/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18454

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado AIRTON FLORÊNCIO FIGUEIREDO (CPF:035.996.098-70); seu cônjuge MARIA MADALENA FIGUEIREDO (CPF: 035.996.098-70); bem como da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04); a credora FAZENDA PÚBLICA DO MUNICÍPIO DE CAMPINAS e demais interessados, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário - Despesas Condominiais, processo nº 0008650-03.2008.8.26.0084 (114.02.2008.008650) em trâmite na 2ª Vara do Foro Regional de Vila Mimosa/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL OURO VERDE (CNPJ: 00.406.341/0001-61).

O Dr. Egon Barros de Paula Araújo, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma Unidade Autônoma designada por Apartamento nº 02A, localizado no pavimento térreo inferior, do Bloco nº24, do Conjunto Residencial Ouro Verde, situado à Av. Coacyara, nº1101, em Campinas/SP, com as seguintes áreas: útil de 57,0000m², comum de 7,712314m², total de 64,712314m² e fração ideal de 74,556768m² ou 0,218340% no terreno onde se encontra edificado o Condomínio. Ao Apartamento acha-se vinculada a vaga de garagem nº191, localizada no térreo. Contribuinte: 3362.52.21.0001.24002, conf. fls.363 dos autos. Matricula sob nº119.224, do 3º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta conforme R.02 (28/03/96) – HIPOTECA DE 1º GRAU para garantia do débito de R$21.077,76 em favor da Caixa Econômica Federal-CEF; AV.03 (18/02/14) – PENHORA em favor do Condomínio Conjunto Residencial Ouro Verde, referente a dívida de R$ 206.935,35- ação de Execução Civil nº1572/08– 2ª Vara Judicial do Foro Regional de Vila Mimosa, Comarca de Campinas/SP. Obs.1: De acordo com o Laudo Pericial de 13/04/15, o imóvel está localizado no Parque Dom Pedro II e sua vaga de garagem é descoberta, o apartamento é composto por uma sala, dois quartos, um banheiro, cozinha e área de serviço. O bloco compõe-se de cinco andares, possuindo um andar no subsolo com duas unidades, um térreo com três unidades e três andares com quatro unidades, a unidade em questão 02A situa-se no subsolo. Obs.2: Conforme Ofício da Fazenda Pública do Município de Campinas de 28/04/18 às fls.360/364, deverá lhe ser reservado o valor de R$ 14.146,29, referente aos débitos do imóvel.

2. AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 172.319,89 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualizada da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 140.768,78 (JUNHO/2019 – Conf. Demonstrativo de Débito).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/08/2019, às 15h15min, e termina em 28/08/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 28/08/2019, às 15h16min, e termina em 17/09/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado AIRTON FLORÊNCIO FIGUEIREDO; seu cônjuge MARIA MADALENA FIGUEIREDO; bem como da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; a credora FAZENDA PÚBLICA DO MUNICÍPIO DE CAMPINAS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 29/11/12. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas/SP, 06 de Junho de 2019.

EGON BARROS DE PAULA ARAÚJO
JUIZ DE DIREITO

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