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Apartamento - Perdizes - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Caraíbas, 1018 - Apt. 103 - Edifício Bétula - Perdizes - CEP: 05020-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Caraíbas, 1018 - Apt. 103 - Edifício Bétula - Perdizes - CEP: 05020-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 904.228,99
01/11/2018 às 10h15
2ª Praça: R$ 544.707,54
23/11/2018 às 10h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Caraíbas, 1018 - Apt. 103 - Edifício Bétula - Perdizes - CEP: 05020-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 73,72m2

Área Total: 97,28m2
(=(73,72m² Apto. + 11,78m² Vaga nº 29 + 11,78m² Vaga nº 30)

Dormitórios: 2

Andar: 10

Vagas: 2

Salão de Festas: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 46.358 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01205901371
46.359 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01205901371
46.360 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01205901371

Processo: 0203449-66.2006.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 103 com 2 dormitórios, e 2 VAGAS DE GARAGEM nº 29 e 30, tipo N-normal, Edifício Bétula, Perdizes, situado à Rua Caraibas nº 1.018, Área Útil 73,72m², Área Total 97,2800, Matrículas 46.358 (Apartamento), 46.359 (Vaga nº 29) e 46.360 (Vaga nº 30) do CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2018 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 904.228,99

2ª Praça: 23/11/2018 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 544.707,54

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/11/2018 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15933

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação das executadas ESPÓLIO YOLANDA MASSON (CPF. 934.465.278-34); representada por MYRNA GROSS BUENO (CPF. 949.369.438-00), CIBELE GROSS RAMOS (CPF: 060.163.468-37) e demais interessados, nos autos da Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), nº 0203449-66.2006.8.26.0100, em trâmite na 30ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BÉTULA (CNPJ. 54.604.608/0001-54).
O Dr. Guilherme Santini Teodoro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº 103, localizado no 10º andar do “EDIFICIO BÉTULA”, situado RUA CARAIBAS número 1.018, no 19º subdistrito – Perdizes, com a área privativa de 73,72m², e a área comum de 22,31m², perfazendo a área total construída de 96,03m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,421213%, no terreno do edifício. Contribuinte: 012.059.0137-1. Matrícula nº 46.358 do 2º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 273 à 275 a unidade avaliada possui: 02 (dois) dormitórios, banheiro, 02(dois) ambientes c/sacada, cozinha e área de serviço. AVALIADO EM R$ 858.594,70 (Agosto/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
• A VAGA DE GARAGEM Nº 29, tipo N-normal, localizada no 1º sub-solo do “EDIFÍCIO BÉTULA”, situado na RUA CARAIBAS Nº 1.018, no 19º subdistrito – Perdizes, com a área privativa de 11,78m², e a área comum de 23,49m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,290545% no terreno do edifício, perfazendo a área total de 35,27m². Contribuinte: 012.059.0137-1. Matrícula nº 46.359 do 2º CRI da Capital/SP. AVALIADO EM R$ 42.929,73 (Agosto/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
• A VAGA DE GARAGEM Nº 30, tipo N-normal, localizada no 1º sub-solo do “EDIFÍCIO BÉTULA”, situado na RUA CARAIBAS Nº 1.018, no 19º subdistrito – Perdizes, com a área privativa de 11,78m², e a área comum de 23,49m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,290545% no terreno do edifício, perfazendo a área total de 35,27m². Contribuinte: 012.059.0137-1. Matrícula nº 46.360 do 2º CRI da Capital/SP. AVALIADO EM R$ 42.929,73 (Agosto/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
OBS.: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do CONDOMÍNIO EDIFICIO BÉTULA, situado à RUA CARAIBAS número 1.018, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (APARTAMENTO + VAGAS DE GARAGEM): R$ 901.524,43 (Agosto/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 176.891,85 (OUTUBRO/2016 – Conf. Fls. 324 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 29/10/2018, às 10h15min, e termina em 01/11/2018, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 01/11/2018, às 10h16min, e termina em 23/11/2018, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas ESPÓLIO YOLANDA MASSON; representada por Myrna Gross Bueno, CIBELE GROSS RAMOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 27/03/2015. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
GUILHERME SANTINI TEODORO
JUIZ DE DIREITO

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