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Apartamento - Pinheiros - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alves Guimarães, 1.255 - Apto 23 - Edifício Luzia Piva - Pinheiros - CEP: 05410-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alves Guimarães, 1.255 - Apto 23 - Edifício Luzia Piva - Pinheiros - CEP: 05410-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alves Guimarães, 1.255 - Apto 23 - Edifício Luzia Piva - Pinheiros - CEP: 05410-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 426.575,71
04/12/2019 às 10h40
2ª Praça: R$ 341.260,57
20/01/2020 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Alves Guimarães, 1.255 - Apto 23 - Edifício Luzia Piva - Pinheiros - CEP: 05410-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 57,71m2

Área Total: 63,98m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 19.172 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 011.072.01225

Processo: 1057066-87.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 23, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Edifício Luzia Piva, situado à Rua Alves Guimarães nº 1.255 (Conf. Laudo de Avaliação), Pinheiros, Área Útil 57,71m², Área Total Construída 63,98m², Matrícula nº 19.172 do 13º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Acordo não cumprido (12/2015 a 05/2018) - R$ 62.366,29 e Condomínio de 05/2019 a 10/2019 - R$ 2.563,76. Obs. Valor Mensal R$ 415,00.
Débitos IPTU/Pref.: Conforme CND sobre o imóvel não constam débitos.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) O Imóvel não possui Vaga de Garagem.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/12/2019 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 426.575,71

2ª Praça: 20/01/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 341.260,57

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/01/2020 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19205

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF




EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados BARBARA FERON MORGADO ADRIANO (CPF. 377.671.408-57), nos autos representada pelos seus genitores e co-executados MARLENE MORGADO ADRIANO (CPF. 076.673.828-08) e LUIZ CARLOS ADRIANO (CPF. 129.454.838-74), a credora: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LUZIA PIVA; e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 1057066-87.2015.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LUZIA PIVA (CNPJ. 54.607.940/0001-72).
O Dr. Christopher Alexander Roisin, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 23, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO LUZIA PIVA, à Rua Alves Guimarães, nº 1.225, esquina da Rua Amália de Noronha, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 57,71m2, a área comum de 6,27m2, totalizando uma área construída de 63,98m2, correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 14,58 m2 no terreno e demais áreas de uso e destinação comuns. O EDIFÍCIO LUZIA PIVA acha-se construído em terreno que mede 30,00m de frente para a Rua Alves Guimarães, por 25,00m da frente aos fundos, perfazendo uma área de 750,00m2, confinando pelo lado direito com a Rua Amália de Noronha, com a qual faz esquina, pelo lado esquerdo com terreno de Maria Amélia do Prado Gomide ou sucessores, e pelos fundos com o terreno remanescente compromissado ao Dr. Cleber Piva e onde foi construído o Edifício Luiz Rossi. Contribuinte nº 011.072.0122-5. Matrícula nº 19.172 do 13º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.11 (23/06/2006) DOAÇÃO (50% do imóvel) em favor de BARBARA FERON MORGADO ADRIANO; AV.13 (03/08/2010) PENHORA em favor de Condomínio Edifício Luzia Piva, nos autos da ação Sumário nº 583.00.2008.129752-6 perante a 33ª Vara Cível da Capital - SP. AV.14 (26/06/2018) – PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÃO: Nos moldes do artigo 843 § CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos condôminos alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem; sendo assim, o bem será vendido em sua integralidade.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 426.618,47 (SETEMBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 34.027,68 (MAIO/2018 - CONF. FLS. 209 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 29/11/2019, às 10h40min, e termina em 04/12/2019, às 10h40min e; 2ª Praça começa em 04/12/2019, às 10h41min, e termina em 20/01/2020, às 10h40min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80,00% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados BARBARA FERON MORGADO ADRIANO, nos autos representada pelos seus genitores e co-executados MARLENE MORGADO ADRIANO e LUIZ CARLOS ADRIANO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de outubro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
CHRISTOPHER ALEXANDER ROISIN
JUIZ DE DIREITO

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