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Apartamento - Piqueri - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Bento Bicudo, 1.167 - Apto 84 - Edifício Tito - Bloco D - Conjunto Residencial Mirante da Lapa - Piqueri - CEP: 02912-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Bento Bicudo, 1.167 - Apto 84 - Edifício Tito - Bloco D - Conjunto Residencial Mirante da Lapa - Piqueri - CEP: 02912-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Bento Bicudo, 1.167 - Apto 84 - Edifício Tito - Bloco D - Conjunto Residencial Mirante da Lapa - Piqueri - CEP: 02912-000 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Bento Bicudo, 1.167 - Apto 84 - Edifício Tito - Bloco D - Conjunto Residencial Mirante da Lapa - Piqueri - CEP: 02912-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 301.677,75
07/06/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 196.384,67
27/06/2019 às 13h45
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coronel Bento Bicudo, 1.167 - Apto 84 - Edifício Tito - Bloco D - Conjunto Residencial Mirante da Lapa - Piqueri - CEP: 02912-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53,26m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 91,06m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 2

Andar: 8

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 50.076 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07737102698
50.077 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07737102698

Processo: 0022418-47.2005.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 84, com 2 dormitórios, localizado no 8º andar, Edifício Tito, Bloco D, e Vaga de Garagem, Conjunto Residencial Mirante da Lapa, situado à Rua Coronel Bento Bicudo nº 1.167 (e Rua Salvador Sala nº 131), Bairro Piqueri, Área Útil 53,26m² (Ref. ao Apto), Área Total 91,06m² (Ref. ao Apto), Matrículas nº (s) 50.076 e 50.077 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 264.013,61 (Novembro/2016).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 20.491,67 (Abril/2019) - Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (03/04/2019) sobre o referido imóvel e vaga, constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 1995, 1996, 1998, 1999, 2000 e 2001)

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/06/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 301.677,75

2ª Praça: 27/06/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 196.384,67

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/06/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17717

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ LUIZ MELE (CPF. 011.369.808-90); ELAINE MARIA MELE (CPF. 089.879.018-23) e VALDECIR DOS SANTOS (CPF. 039.245.768-74), seus cônjuges, se casados forem; a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0235-80), e demais interessados, nos autos do Procedimento Sumário (Cobrança de Condomínio), ora em fase de execução, nº 0022418-47.2005.8.26.0004, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa – SP, requerida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL MIRANTE DA LAPA (CNPJ. 59.482.653/0001-05).
O Dr. Renato Guanaes Simões Thomsen, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) Uma fração ideal de 0,20791% de um terreno com a área de 8.087,86m2(Av.03) m2., situado à Rua Coronel Bento Bicudo, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, perfeitamente descrito na matrícula 45.655, deste Registro, sendo que a referida Fração ideal corresponde ao apartamento nº 84, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO TITO – Bloco D, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL MIRANTE DA LAPA, à Rua Coronel Bento Bicudo, nº 1.167, a Rua Salvador Sala, nº 131(para único e exclusivo acesso de veículos – Conf. Fls 411 – Laudo de Avaliação), construído no citado terreno, nos termos da incorporação de condomínio registrada sob nº 1, na referida matrícula; Apartamento esse, que possuí (Conf. Av.4 – Conclusão de Obra, do Condomínio Residencial Mirante da Lapa) área útil de 53,26m2, e a área comum de 37,80m2., perfazendo a área total de 91,06m2., correspondendo-lhe a já mencionada fração ideal de terreno. Contribuinte: 077.371.0269-8 (Av.05). Matrícula nº 50.076 do 8º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.09 (27/06/1988) – HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.10 (26/12/2012) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: (Conf. fls. 411 – Laudo de Avaliação) O Apartamento contém: hall de entrada, uma sala, uma cozinha conjugada com área de serviço, 02(dois) dormitórios e um banheiro social. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 269.889,08(MARÇO/2019).

OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (03/04/2019) sobre o referido imóvel e vaga, constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 1995, 1996, 1998, 1999, 2000 e 2001) - Totalizando: R$ 20.491,67.

b) Uma fração ideal de 0,03864% de um terreno com a área de 8.087,86m2(Av.03) m2., situado à Rua Coronel Bento Bicudo, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, perfeitamente descrito na matrícula nº 45.655, deste Registro, sendo que a referida Fração ideal corresponde a uma vaga para carro pequeno, em lugar indeterminado, na garagem do CONJUNTO RESIDENCIAL MIRANTE DA LAPA, à Rua Coronel Bento Bicudo, nº 1.167, e Rua Salvador Sala, nº 131(para único e exclusivo acesso de veículos – Conf. Fls 411 – Laudo de Avaliação), construído no citado terreno, nos termos da incorporação de condomínio registrada sob nº 1, na referida matrícula; Vaga essa, que possuí(Conf. Av.4 – Conclusão de Obra, do Condomínio Residencial Mirante da Lapa) área útil de 9,90m2, e a área comum de 7,04m2., perfazendo a área total de 16,94m2., correspondendo-lhe no terreno a já mencionada fração ideal. Contribuinte: 077.371.0269-8 (Av.05). Matrícula nº 50.077 do 8º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.09 (27/06/1988) – HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.10 (29/05/2018) – PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 27.697,98(MARÇO/2019).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL(A+B): R$ 297.587,06 (MARÇO/2019 - Conf. Fls. 482 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 264.013,61 (NOVEMBRO/2016 - CONF. FLS. 457 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 04/06/2019, às 13h45min, e termina em 07/06/2019, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 07/06/2019, às 13h46min, e termina em 27/06/2019, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 65% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOSÉ LUIZ MELE; ELAINE MARIA MELE e VALDECIR DOS SANTOS, seus cônjuges, se casados forem; a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de abril de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
RENATO GUANAES SIMÕES THOMSEN
JUIZ DE DIREITO

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