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Apartamento - Piratininga - Osasco/SP

LOTE 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 3935 - Apto 92 - Bloco 20 - Residencial Vida Nova - Piratininga - CEP: 06230-150
Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 3935 - Apto 92 - Bloco 20 - Residencial Vida Nova - Piratininga - CEP: 06230-150 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 209.735,67
06/12/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 178.275,32
23/01/2020 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Avenida Edmundo Amaral, 3935 - Apto 92 - Bloco 20 - Residencial Vida Nova - Piratininga - CEP: 06230-150

Tipo: Apartamento

Área Útil: 58,31m2

Área Total: 117,14m2

Dormitórios: 2

Andar: 9

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 37.385 do 2º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 23221.42.83.0283.00.000.0

Processo: 0006810-13.2018.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 92, com 2 dormitórios, localizado no 9º Pavimento, Bloco 20, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Vida Nova, situado à Avenida Edmundo Amaral nº 3.935, Jardim Piratininga, Área Privativa 58,31m², Área Total 117,14m², Matrícula nº 37.385 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 29.116,89 (Conf. planilha de 11/19) - Obs. Valor mensal do Condomínio R$ 430,00 (aproximadamente).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.373,15 (IPTU/2019 - Parcelas de 1 a 10) e R$ 1.698,,07 (Dívida Ativa 2018) - Totalizando: R$ 3.071,22.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/12/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 209.735,67

2ª Praça: 23/01/2020 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 178.275,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/01/2020 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19171

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o bem imóvel e para intimação do executado PETERSON EVARISTO ALVES (CPF. 302.711.678-90), seu cônjuge se casado for; a alienadora fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04); e demais interessados, nos autos da ação de Execução, nº 0006810-13.2018.8.26.0405, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Osasco – SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA (CNPJ. 03.687.504/0001-10).
A Dra. Ana Cristina Ribeiro Bonchristiano, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o apartamento sob o nº 92,(já construído Conf. Consta em Av.04) localizado no 9º pavimento, do bloco 20, que encontra-se no Setor 3, do “RESIDENCIAL VIDA NOVA”, situado na Avenida Edmundo Amaral, nº 3935, Jardim Piratininga, em Osasco – Estado São Paulo, e que possui a área privativa real de 58,310m², a área comum real de 58,310m², sendo 11,000m² de área comum no estacionamento e 47,833m², de demais áreas comuns, encerrando a área total de 117,143m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0992% no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo o direito de uso de uma vaga descoberta e indeterminada no estacionamento coletivo, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista. Contribuinte nº 23221.42.83.0283.00.000.01(área maior). Matrícula nº 37.385 do 2º CRI de Osasco – SP. BENFEITORIA: Conf. fls. 143 – Laudo de Avaliação: O Apartamento contém: 02(dois) dormitórios, sala, banheiro, cozinha e varanda, com uma vaga de estacionamento descoberta. O Condomínio dispõe como área de Lazer: playground, quadra poliesportiva e churrasqueira. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02 (23/02/2011) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF Av.03(23/02/2011) Desdobramento da posse, tornado a fiduciante possuidora direta e o fiduciário possuidor indireto.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 209.756,69 (setembro/2019 – CONF. CÁLCULO DE ATUALIZAÇÃO DA AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 18.352,01 (junho/2018 - Conf. Fls. 35 dos autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 03/12/2019, às 11h15min, e termina em 06/12/2019, às 1h15min e; 2ª Praça começa em 06/12/2019, às 1h16min, e termina em 23/01/2020, às 1h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 85% do valor da avaliação (2ª Praça), a ser depositado judicialmente em única parcela.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado PETERSON EVARISTO ALVES, seu cônjuge se casado for; a alienadora fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL- CEF; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 18/10/2018. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ANA CRISTINA RIBEIRO BONCHRISTIANO
JUÍZA DE DIREITO

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