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Apartamento - Santa Cecília - São Paulo/SP

LOTE 005 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Brasílio Machado, 270 - apto. 102 - Santa Cecília - CEP: 01230-010
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Lote 005 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Brasílio Machado, 270 - apto. 102 - Santa Cecília - CEP: 01230-010 - Foto 1
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Unibes

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Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 1.700.000,00
Disponível para venda
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Brasílio Machado, 270 - apto. 102 - Santa Cecília - CEP: 01230-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 222,17m2

Área Total: 271,62m2

Dormitórios: 3

Andar: 10

Vagas: 1

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 118.743 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 020.077.0321-1


Um apartamento nº 102, localizado no 10º andar ou 11º pavimento do Edifício Pantheon, situado na Rua Brasílio Machado, nº 270, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, com área útil de 222,17m², e a área comum de 49,45m², totalizando a área construída de 271,62m², competindo-lhe a fração ideal de 1/30 avos no terreno, correspondendo-lhe o direito de uso para guarda de automóvel de passeio na garagem coletiva existente no subsolo do prédio. Imóvel objeto da matrícula nº 118.743 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.


Observações

Consta na Av. 06/118.743 Ação de Procedimento Comum - Doação - Proc. nº 1000185-22.2017.8.26.0100 da 22ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, o vendedor responde pelo resultado da Ação.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 011 2388-8283.

Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 28/02/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 1.700.000,00

Este leilão já ocorreu, mas você ainda pode arrematar este imóvel nas mesmas condições do leilão. Em caso de interesse envie já a sua proposta!


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-16885_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS - EM 28/02/2019.

Anexo I

LOTE 001 MAIRIPORÃ/SP – Terreno urbano constituído pelo Lote nº 38 da Quadra E, do loteamento denominado “Hortolândia, situado no município e comarca de Mairiporã/SP, com frente para a Rua Pernambuco, encerrando uma área total de 762,00m², melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 15.023 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. Obs.: (i) Consta no IPTU 2018 área útil construída de 60,00m², não averbada no Registro de Imóveis. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Inicial: R$ 5.000,00

LOTE 002 MAIRIPORÃ/SP – Terreno constituído pelo Lote nº 30 da Quadra C, do loteamento denominado “Hortolândia, situado no município e comarca de Mairiporã/SP, com frente para a Avenida Minas Gerais, encerrando uma área total de 480,00m², melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 13.749 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Inicial: R$ 5.000,00.

LOTE 003 ITAPECERICA DA SERRA/SP - Prédio e respectivo terreno, situado na Rua Ilha, nº 1.133, constituído pelos lotes nºs 10, 11 e 12 do loteamento denominado Chácaras Recanto Bela Vista II, no Bairro da Aldeinha, em zona urbana, município e comarca de Itapecerica da Serra/SP, com 669,98m² de área construída, encerrando a área total de 9.662,80m², melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 120.025 do Oficial de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Obs.: (i) Consta na Av. 01/120.025 que o imóvel está sujeito a exigências técnicas, conforme licença de instalação de loteamento expedida pela CETESB; (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Inicial: R$ 400.000,00.

LOTE 004 SÃO PAULO/SP – Casa residencial e respectivo terreno, situado na Rua Miguel Alvares, nº 242, lote 1, planta particular, no Jardim Maria Augusta, no lugar denominado Sitio Pedra Branca, Tremembé, no 22º Subdistrito Tucuruvi, com 63,00m² de área construída, encerrando a área total de 370,00m², melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 32.423 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: (I) Consta na matrícula área construída de 63,00m², no IPTU área construída de 103,00m², regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador; (II) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Inicial : R$ 552.500,00

LOTE 005 SÃO PAULO/SP – Um apartamento nº 102, localizado no 10º andar ou 11º pavimento do “Edifício Pantheon”, situado na Rua Brasílio Machado, nº 270, no 11º Subdistrito – Santa Cecília, com área útil de 222,17m², e a área comum de 49,45m², totalizando a área construída de 271,62m², competindo-lhe a fração ideal de 1/30 avos no terreno, correspondendo-lhe o direito de uso para guarda de automóvel de passeio na garagem coletiva existente no subsolo do prédio. Imóvel objeto da matrícula nº 118.743 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: (i) Consta na Av. 06/118.743 Ação de Procedimento Comum – Doação – Proc. nº 1000185-22.2017.8.26.0100 da 22ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, o vendedor responde pelo resultado da Ação; (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Inicial: R$ 1.700.000,00

LOTE 006 SÃO PAULO/SP – Um apartamento nº 72, localizado no 7º andar do Condomínio Edifício Três Rios, situado à Rua Três Rios, nº 228, no 15º Subdistrito – Bom Retiro, contendo a área total construída de 77,60m², sendo 63,60m² de área útil e 14,00m² de área comum, melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 39.576 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Inicial: R$ 255.000,00.

LOTE 007 SÃO PAULO/SP – Um apartamento nº 121, localizado no 12º andar do Edifício Princesa Tereza Cristina, do Conjunto Residencial Parque Imperial, Bloco B, na Avenida Higienópolis, nº 240, no 11º Subdistrito – Santa Cecília, com área útil de 89,86m², área comum de 24,40m² e a área total de 114,26m², melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 34.648 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Inicial: R$ 612.000,00.

LOTE 008 SÃO PAULO/SP – Um apartamento nº 14, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Rachel, situado na Rua da Graça, nº 105, no 15º Subdistrito – Bom Retiro, contendo a área útil de 109,81m², área comum de 16,30m² e área total de 126,11m², correspondendo-lhe do terreno a quota parte ideal de 36,30m² ou 4,74%, melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 89.648 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Inicial: R$ 285.000,00

LOTE 009 SÃO PAULO/SP – Um apartamento nº 24, localizado 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Santo Agostinho, situado na Rua Aureliano Coutinho, nº 43, no 11º Subdistrito – Santa Cecília, contendo a área vendável de 62,10m², a área construída de 73,62m², a fração ideal de 9,98m² ou 1,34% no terreno e a quota ideal de 11,52m² ou 1,45% nas áreas de uso comum do edifício. Imóvel objeto da matrícula nº 81.271 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: Consta na Av. 3 e 4 - Doação com reserva de usufruto, que será baixada pelo vendedor.Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Inicial: R$ 314.500,00.

LOTE 010 SÃO PAULO/SP – Um apartamento nº 123, do 12º andar ou 13º pavimento do Edifício São Carlos, situado à Rua da Consolação, nº 449 e 455, no 7º Subdistrito – Consolação, com área construída de 36,1714m², área autônoma de 26,8393m² e área comum de 9,3321m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,897839%. Imóvel objeto da matrícula nº 27.461 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Inicial: R$ 209.000,
LOTE 011 - SÃO PAULO/SP – Um apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Condomínio Edifício Nice, situado na Rua Prates, nº 622, no 15º Subdistrito - Bom Retiro, com área de 95,00m², correspondendo-lhe a uma quota ideal no terreno e nas áreas de utilidades de uso e serventia comum de 2,49%, melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 71.768 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Inicial: R$ 350.000,00

EDITAL DE LEILÃO

A proprietária, UNIÃO BRASILEIRO – ISRAELITA DO BEM ESTAR SOCIAL - UNIBES, com sede na Rua Rodolfo Miranda, nº 287, Bom Retiro, São Paulo/SP, inscrita no CNPJ/MF nº 60.978.723/0001-91, doravante denominada simplesmente VENDEDORA, torna público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.

O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 28/02/2019, a partir das 14:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.

1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar previamente no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência mínima de até 01 (uma) hora, do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. Os interessados deverão enviar lances exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, mediante cadastro prévio no sie conforme item anterior e oservando as regras do leilão online destacadas no site, não podendo em hipótese alguma alegar desconhecimento.
3.1.1 Caso haja qualquer erro ou problema técnico que impeça a realização do leilão, os prazos serão reabertos
3.2 Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado formalmente da concordância da proposta, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.1.1. O valor atribuído para o lance inicial dos lotes não necessariamente é o preço mínimo de venda. A Comitente vendedora irá analisar a maior oferta realizada em até 20 (vinte) dias úteis após o término do Leilão. Na hipótese de não homologação pela VENDEDORA do valor ofertado, considerar-se-á o lance sem efeito, não sendo devido qualquer valor ao proponente. O proponente declara ter ciência de que o lance ofertado não caracteriza direito adquirido e/ou vinculativo sem a homologação pela VENDEDORA e que, portanto, desde já renuncia a qualquer valor que venha a ser requerido a título de indenização e/ou reembolso, bem como qualquer direito ou ação, não podendo em qualquer hipótese alegar desconhecimento dessa condição.
4.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
4.3. Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental dos imóveis perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

4.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematantes adquirem os imóveis como se apresentam como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de áreas, reclamar de eventuais mudanças nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos imóveis, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

4.5. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, incluindo restrições ambientais, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
4.6. 4.6. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes, inclusive, mas não somente, IPTU. Caberá ao arrematante arcar com os custos e tributos incidentes na transferência do imóvel, inclusive, mas não somente, custas com lavratura da escritura, taxas e ITBI. O bem será entregue livre de ônus e débitos até a data da arrematação em leilão.
4.7. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
4.9. Os interessados, se pessoas físicas, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menores de 18 anos, só poderão adquirir algum imóvel, se emancipados ou assistidos, por seus respectivos representantes legais.
4.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
4.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.13. O pagamento do valor total do arremate deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida nos itens 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1. À Vista, com o pagamento total do valor de arrematação no ato da escritura.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1. 6.1. O arrematante pagará ao LEILOEIRO em 24 horas após a confirmação da arrematação e aceite da proposta, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2. A VENDEDORA deverá lavrar o competente instrumento de formalização das alienações, em até 30 (trinta) dias, contados da confirmação da venda, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade dos arrematantes, indicadas no texto dos lotes.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
7.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas, com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU, se houver, e demais certidões exigidas por lei.
7.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente à VENDEDORA.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação por desistência do comprador, desfar-se-á a venda e a comissão será retida e convertida em multa, sendo 2,5% para o Leiloeiro e 2,5% para o Vendedor para pagamento de despesas, nos moldes do artigo 39 do Decreto 21.981/32.
8.2. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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