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Apartamento - Santa Cecília - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Fortunato , 272/278 - Apto 132 - Edifício Rampinha - Santa Cecília - CEP: 01224-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Fortunato , 272/278 - Apto 132 - Edifício Rampinha - Santa Cecília - CEP: 01224-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 225.256,53
19/08/2020 às 13h40
2ª Praça: R$ 135.153,92
08/09/2020 às 13h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Fortunato , 272/278 - Apto 132 - Edifício Rampinha - Santa Cecília - CEP: 01224-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 34,98m2

Área Total: 43,65m2

Dormitórios: 1

Andar: 13

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 8.719 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00702502421

Processo: 0008695-70.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 132, com 1 dormitório, localizado no 13º Andar, Edifício Rampinha, situado à Rua Fortunato nº 272 e 278, Bairro Santa Cecília, Área Útil 34,98m², Área Total: 43,65m², Matricula 8.719 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 143.030,40 (Novembro/2019).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 5.747,33 (até 24/06/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/08/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 225.256,53

2ª Praça: 08/09/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 135.153,92
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/08/2020 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20922

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ESPOLIO DE RICARDO ALLAN KARDEC ROCHA NA PESSOA DE SEU INVENTARIANTE GUILHERME CHAVES SANT`ANNA (CPF: 253.376.968-15), os credores BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/0864-87), CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0008695-70.2019.8.26.0100, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RAMPINHA (CNPJ: 64.183.353/0001-57).

O(A) Dr(a). Henrique Dada Paiva, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento nº 132, no 13ª andar ou 14º pavimento do Edifício Rampinha, situado na Rua Fortunato nºs 272 e 278, no 11º Subdistrito Santa Cecilia, São Paulo/SP, ao qual cabe uma quota parte ideal no terreno igual a 1,538% do seu todo, tem área útil de 34,98m², cabendo-lhe na área total construída do edifício 43,65m². Contribuinte 007.025.0242-1. Matricula 8719 do 2º CRI/SP Contribuinte nº 00702502421. Matrícula nº 8.719 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.4 (02/03/1995), hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal - CEF. R. 5 (23/03/1999), penhora nos autos da Ação de Execução em curo na 16ª Vara Cível da Capital processo nº 1120/95, promovida por Banco do Brasil S/A. R.6 (03/09/2004), arresto nos autos da ação de Execução nº 95.0040735-3, em curso na 13ª Vara Cível da Capital promovida por Caixa Econômica Federal CEF. Av.9 (10/10/2019), penhora exequenda. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 5.747,33 até 24/06/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 224.582,78 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 143.030,40 (novembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2020 às 13h40min, e termina em 19/08/2020 às 13h40min; 2ª Praça começa em 19/08/2020 às 13h41min, e termina em 08/09/2020 às 13h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ESPOLIO DE RICARDO ALLAN KARDEC ROCHA NA PESSOA DE SEU INVENTARIANTE GUILHERME CHAVES SANT`ANNA, os credores BANCO DO BRASIL S/A, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/08/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
HENRIQUE DADA PAIVA
JUIZ(A) DE DIREITO

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