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Apartamento - Santo Antonio - São Caetano do Sul/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Caetano do Sul/SP - Rua José Benedetti, 285 - Apto. 64 - Santo Antonio - CEP: 09540-200
Lote 001 - Apartamento - São Caetano do Sul/SP - Rua José Benedetti, 285 - Apto. 64 - Santo Antonio - CEP: 09540-200 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Caetano do Sul/SP - Rua José Benedetti, 285 - Apto. 64 - Santo Antonio - CEP: 09540-200 - Foto 2
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Itaú Unibanco S/A

Lista completa dos leilões de Imóveis Itaú Unibanco S/A

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 1.965.841,21
02/09/2019 às 10h00
2º Leilão: R$ 982.920,61
09/09/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Caetano do Sul/SP - Rua José Benedetti, 285 - Apto. 64 - Santo Antonio - CEP: 09540-200

Tipo: Apartamento

Área Útil: 238,8m2

Área Total: 336,53m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 40.336 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP - Nº Contribuinte: 0
40.423 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP - Nº Contribuinte: 0
40.417 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP - Nº Contribuinte: 0


1) Apartamento nº 64, localizado no 6° pavimento do Edifício Vivant São Caetano, situado na Rua José Benedetti, n° 285, em São Caetano do Sul/SP, com a área real privativa de 238,80m², a área real comum de 97,73m², a área real total de 336,53m², e o coeficiente de proporcionalidade de 1,1112%, confrontando de quem da Rua José Benedetti olha para o Edifício, pela frente com o recuo lateral direito da construção do edifício, pelo lado esquerdo com o vazio, apartamento de final 1, hall de serviço e escadarias e pelos fundos com o apartamento de final 3, caixa de escadas, hall de serviços e duto. Imóvel objeto da Matrícula nº 40.336 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP; 2) Vaga tripla n°s 48/49/50, localizada no 2° subsolo do Edifício Vivant São Caetano, situado na Rua José Benedetti, n° 285, em São Caetano do Sul/SP, para 3 (três) automóveis de passeio de porte médio nacional, com a área real privativa de 29,70m², a área real comum de 6,07m², a área real total de 35,77m², e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0691%, melhor descrita e caracterizada em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 40.423 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP; e 3) Vaga simples n° 41, localizada no 2° subsolo do Edifício Vivant São Caetano, situado na Rua José Benedetti, n° 285, em São Caetano do Sul/SP, para 1 (um) automóvel de passeio de porte médio nacional, com a área real privativa de 9,90m², a área real comum de 2,02m², a área real total de 11,92m², e o coeficiente de proporcionalidade de 0,02303%, melhor descrita e caracterizada em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 40.417 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP.


Observações

(i) Consta na Averbação 08 da matrícula n° 40.336, Consta Ação de Execução Civil, autos do Processo: 1001964-09.2016.8.26.0565, 2° Ofício Cível de São Caetano do Sul/SP; (ii) Imóveis ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.


Formas de Pagamento

Pagamento somente À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1º Leilão: 02/09/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.965.841,21

2º Leilão: 09/09/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 982.920,61

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/09/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18486

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças, nº 10129952801, no qual figuram como Fiduciantes ROGER SIBIRKIN VALZACHI, brasileiro, empresário, RG n° 33.351.289-3-SSP/SP, CPF/MF n° 288.509.308-01, e sua mulher FERNANDA AMERENO VALZACHI, brasileira, autônoma, RG n° 29.477.588-2-SSP/SP, CPF/MF n° 295.165.258-57, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes em São Caetano do Sul/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 02/09/2019, às 10:00 horas, à Av. Angélica nº 1.996, auditório no 3º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.965.841,21 (um milhão, novecentos e sessenta e cinco mil, oitocentos e quarenta e um reais e vinte e um centavos), em lote único, os imóveis abaixo descritos, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído por: 1) Apartamento nº 64, localizado no 6° pavimento do Edifício Vivant São Caetano, situado na Rua José Benedetti, n° 285, em São Caetano do Sul/SP, com a área real privativa de 238,80m², a área real comum de 97,73m², a área real total de 336,53m², e o coeficiente de proporcionalidade de 1,1112%, confrontando de quem da Rua José Benedetti olha para o Edifício, pela frente com o recuo lateral direito da construção do edifício, pelo lado esquerdo com o vazio, apartamento de final 1, hall de serviço e escadarias e pelos fundos com o apartamento de final 3, caixa de escadas, hall de serviços e duto. Imóvel objeto da Matrícula nº 40.336 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP; 2) Vaga tripla n°s 48/49/50, localizada no 2° subsolo do Edifício Vivant São Caetano, situado na Rua José Benedetti, n° 285, em São Caetano do Sul/SP, para 3 (três) automóveis de passeio de porte médio nacional, com a área real privativa de 29,70m², a área real comum de 6,07m², a área real total de 35,77m², e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0691%, melhor descrita e caracterizada em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 40.423 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP; e 3) Vaga simples n° 41, localizada no 2° subsolo do Edifício Vivant São Caetano, situado na Rua José Benedetti, n° 285, em São Caetano do Sul/SP, para 1 (um) automóvel de passeio de porte médio nacional, com a área real privativa de 9,90m², a área real comum de 2,02m², a área real total de 11,92m², e o coeficiente de proporcionalidade de 0,02303%, melhor descrita e caracterizada em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 40.417 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Obs.: (i) Consta na Averbação 08 da matrícula n° 40.336, Consta Ação de Execução Civil, autos do Processo: 1001964-09.2016.8.26.0565, 2° Ofício Cível de São Caetano do Sul/SP; (ii) Imóveis ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 09/09/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 982.920,61 (novecentos e oitenta e dois mil, novecentos e vinte reais e sessenta e um centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.

O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.

O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos

O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

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