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Apartamento - Solemar - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua José Lemos do Rego, 33 - Apto Duplex 125 - Bloco A - Condomínio Edifício Santa Cruz - Solemar - CEP: 11709-470
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua José Lemos do Rego, 33 - Apto Duplex 125 - Bloco A - Condomínio Edifício Santa Cruz - Solemar - CEP: 11709-470 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua José Lemos do Rego, 33 - Apto Duplex 125 - Bloco A - Condomínio Edifício Santa Cruz - Solemar - CEP: 11709-470 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 423.012,24
07/11/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 296.227,00
27/11/2019 às 13h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua José Lemos do Rego, 33 - Apto Duplex 125 - Bloco A - Condomínio Edifício Santa Cruz - Solemar - CEP: 11709-470

Tipo: Apartamento

Área Útil: 110,88m2

Área Total: 162,46m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Andar: 12

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 52.617 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 210000000150125

Processo: 0100727-14.2007.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 125, com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 12º/13º andar, Condomínio Edifício Santa Cruz ? Bloco A, situado à Rua José Lemos do Rego nº 33, Bairro Solemar, Área Útil 110,88m², Área Total 162,46m², Matrícula: 52.617 do CRI local.


Observações

1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante. Para ciência, sob o Imóvel recaem Débitos no valor de R$ 355.066,25 (08/19) - Valor Mensal : 1.297,00.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Praia Grande, em 02/09/2019, sobre o Imóvel recaem os seguintes Débitos: Conforme consulta em 31/10/19 - IPTU (Exercício 2019) - R$ 5.000,00 e Divida Ativa (DIVIDAS NÃO PARCELADAS - Exercícios 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 34.293,54 e (DIVIDAS PARCELADAS - Exercícios 2008, 2010 e 2011) - R$ 11.755,15 - Totalizando R$ 51.048,69; quer serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/11/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 423.012,24

2ª Praça: 27/11/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 296.227,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/11/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18864

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados AUTO POSTO DO EMISSÁRIO LTDA (CNPJ. 62.215.470/0001-20), na pessoa de seu representante legal; SÉRGIO NATAL BRUNI (CPF. 678.885.428-91), seu cônjuge, se casado for, bem como do credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SANTA CRUZ (CNPJ. 66.497.207/0001-21), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0100727-14.2007.8.26.0004 – Ordem nº 94/2007, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, requerida por PETROSUL DISTRIBUIDORA TRANSPORTE E COMÉRCIO DE COMBUSTÍVEIS LTDA (CNPJ. 00.175.884/0007-00).
A Dra. Lúcia Helena Bocchi Faibicher, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento duplex nº 125, localizado no 12º andar ou 14º pavimento (parte inferior) e no 13º andar ou 15º pavimento (parte superior) do Condomínio Edifício Santa Cruz – Bloco A, situado na Rua José Lemos do Rego, nº 33, esquina com a Avenida Presidente Castelo Branco, no Jardim Alice, na cidade de Praia Grande/SP, com a área útil de 110,887 m², área comum de 51,582 m², área total de 162,469 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 3,3183%. Contribuinte: 2.10.00.000.015.0125 (conforme fls. 435). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 566, o referido imóvel é constituído das seguintes benfeitorias: 1º Pavimento: composto de sala de estar, 02 suítes, 01 dormitório, lavabo, cozinha e área de serviço; 2° pavimento: composto de piscina WC e área externa. O imóvel possui idade aparente de 25 anos, com estado de conservação necessitando de reparos simples. Matrícula: 52.617 do CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (18/08/2015), PENHORA em favor de CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SANTA CRUZ, oriunda dos autos da ação de Procedimento Sumário – Despesas Condominiais, processo n° 0009566-51.2010.8.26.0477, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP; e conforme Av.4 (06/09/2017) e Av.5 (06/09/2017), PENHORA EXEQUENDA.

OBS:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Praia Grande, em 02/09/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses de Janeiro, Fevereiro, Março, Abril, Maio, Junho, Julho e Agosto) – R$ 3.208,88 e Divida Ativa (DIVIDAS NÃO PARCELADAS - Exercícios 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) – R$ 34.012,04 e (DIVIDAS PARCELADAS - Exercícios 2008, 2010 e 2011) – R$ 11.906,25 - Totalizando R$ 49.127,17.
b) “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 409.766,98 (AGOSTO/2018 – CONFORME FLS. 152 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/11/2019, às 13h 30min, e termina em 07/11/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 07/11/2019, às 13h31min, e termina em 27/11/2019, às 13h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 03 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados AUTO POSTO DO EMISSÁRIO LTDA, na pessoa de seu representante legal; SÉRGIO NATAL BRUNI, seu cônjuge, se casado for, bem como o credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SANTA CRUZ, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/05/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
LÚCIA HELENA BOCCHI FAIBICHER
JUÍZA DE DIREITO

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