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Apartamento - Sumarezinho - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Harmonia, 542 - Apto 81 - Edifício Residencial Harmonia - Sumarezinho - CEP: 05435-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Harmonia, 542 - Apto 81 - Edifício Residencial Harmonia - Sumarezinho - CEP: 05435-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 505.858,53
29/10/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 253.030,44
18/11/2019 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Harmonia, 542 - Apto 81 - Edifício Residencial Harmonia - Sumarezinho - CEP: 05435-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,84m2

Área Total: 102,04m2

Andar: 8

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 66.338 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08113701893

Processo: 1005702-47.2018.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 81, localizado no 8º andar, Edifício Residencial Harmonia, situado à Rua Harmonia nº 542 (esquina com a Rua Original), Bairro Sumarezinho, Área Útil 45,84m², Área Total 102,04m², Matrícula 66.338 do 10º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 12.396,45 (Agosto/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 7.650,63 (22/07/2019) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 6) e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2014, 2015 e 2016).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Locado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/10/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 505.858,53

2ª Praça: 18/11/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 253.030,44

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/11/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18776

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada WALKIRIA MALHEIROS DA CUNHA ASCHER (ou WALKIRIA MALHEIROS DA CUNHA) (CPF. 055.918.738-63), seu cônjuge, se casada for, bem como dos credores SOL INVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ. 00.385.455/0001-72), ELSIE D’AMICO ABDO (CPF. 120.201.238-86), MARIA GENI D’AMICO GONÇALVES DE OLIVEIRA (CPF. 161.934.858-64), ERG ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA (CNPJ. 04.250.177/0001-05), ANTÔNIO SERGIO PEREIRA BOM (CPF. 289.929.548-91), ECISA PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ. 07.749.876/0001-84), CONDOMÍNIO SHOPPING ROYAL PLAZA LONDRINA (CNPJ. 00.908.059/0001-82), APARECIDA AMATTO TIEZZI (CPF. 138.200.458-30) e demais interessados, expedidos nos autos da ação de Execução, Processo nº 1005702-47.2018.8.26.0011 – Ordem: 844/2018, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL HARMONIA (CNPJ. 62.023.098/0001-50).
A Dra. Rosana Moreno Santiso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 81, localizado no 8º andar do Edifício Residencial Harmonia, situado na Rua Harmonia nº 542, esquina com a Rua Original nº 184, no 39º Subdistrito, Vila Madalena, com a área útil de 45,84 m², área comum de 56,20 m², e a área total de 102,04 m², cabendo-lhe a fração ideal de 2,086% no terreno descrito na matrícula 55.727 deste Cartório, na qual sob o nº 4, foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte: 081.137.0189-3 (Conf. Av.1). OBS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 233, o referido imóvel encontra-se necessitando de reparos simples. Matrícula: 66.338 do 10º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (22/11/2013) e Av.9 (21/08/2015), AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO e PENHORA em favor de SOL INVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, extraídos dos autos da Ação de Execução, processo nº 0016546-68.2013.8.26.0037, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP; conforme Av.6 (31/03/2014), AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor de SOL INVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, extraído dos autos da Ação de Execução, processo nº 4002222-51.2013.8.26.0248, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Indaiatuba/SP; conforme Av.7 (14/01/2015), PENHORA em favor de ELSIE D’AMICO ABDO e MARIA GENI D’AMICO GONÇALVES DE OLIVEIRA, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 4003901-21.2013.8.26.0302, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP; conforme Av.8 (14/04/2015), PENHORA em favor de E R G ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 1051116-68.2013, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.10 (20/04/2016), PENHORA em favor de ANTÔNIO SERGIO PEREIRA BOM, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 1014937-04.2014, em trâmite perante a 43ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.11 (29/08/2016), AJUIZAMENTO DA AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor de ECISA PARTICIPAÇÕES LTDA, Processo nº 1002154-53.2014.8.26.0011, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP; conforme Av.12 (28/10/2016), PENHORA em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 1011868-37.2014, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP; conforme Av.13 (19/03/2018), PENHORA em favor de CONDOMÍNIO SHOPPING ROYAL PLAZA LONDRINA, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 0035736-31.2014.8.16.0014, em trâmite perante a 9ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR; conforme Av.14 (26/10/2018), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.15 (21/05/2019), PENHORA em favor de APARECIDA AMATTO TIEZZI, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 0005662272018, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 22/07/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 6) - R$ 1.295,73 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2014, 2015 e 2016) - R$ 6.354,90 - Totalizando R$ 7.650,63.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 505.000,00 (JULHO/2019 – CONFORME FLS. 235 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 12.396,45 (AGOSTO/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 25/10/2019 às 13h45min, e termina em 29/10/2019 às 13h45min; 2ª Praça começa em 29/10/2019 às 13h46min, e termina em 18/11/2019 às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada WALKIRIA MALHEIROS DA CUNHA ASCHER (ou WALKIRIA MALHEIROS DA CUNHA), seu cônjuge, se casada for, bem como os credores SOL INVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, ELSIE D’AMICO ABDO, MARIA GENI D’AMICO GONÇALVES DE OLIVEIRA, ERG ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, ANTÔNIO SERGIO PEREIRA BOM, ECISA PARTICIPAÇÕES LTDA, CONDOMÍNIO SHOPPING ROYAL PLAZA LONDRINA, APARECIDA AMATTO TIEZZI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 02 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
ROSANA MORENO SANTISO
JUÍZA DE DIREITO

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