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Apartamento - Usina Piratininga - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Miguel Yunes, 485 - Apartamento 75, Torre 1 - Reserva dos Lagos Residencial - Usina Piratininga - CEP: 04444-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Miguel Yunes, 485 - Apartamento 75, Torre 1 - Reserva dos Lagos Residencial - Usina Piratininga - CEP: 04444-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 457.097,31
14/11/2018 às 10h15
2ª Praça: R$ 228.548,66
04/12/2018 às 10h15
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Miguel Yunes, 485 - Apartamento 75, Torre 1 - Reserva dos Lagos Residencial - Usina Piratininga - CEP: 04444-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 72,55m2

Área Total: 151,68m2

Andar: 9

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 377.402 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16200109388

Processo: 1034637-32.2015.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 75, localizado no 7º Andar, Torre 1, com direito ao uso de 2 Vagas Indeterminadas de Garagem, Reserva dos Lagos Residencial, situado à Rua Miguel Yunes nº 485, Bairro Usina Piratininga, Área Privativa 72,55m², Área Total 151,68m², Matricula nº 377.402 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 64,104.51 (outubro/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa. Obs: Conforme Laudo de Avaliação de Fls. 181, sob o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 4.001,01.

3) A regularização dos Direitos do Fiduciante em face do Credor Fiduciário Caixa Econômica Federal - CEF, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante. Conforme Fls. 160/171 dos Autos, o valor do Débito Total ao Credor Fiduciante é de R$ 308.546,13 (Fevereiro/2018).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/11/2018 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 457.097,31

2ª Praça: 04/12/2018 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 228.548,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/12/2018 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16035*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o bem Imóvel e para intimação dos executados PEDRO LUIS BERNARDO (CPF 125.933.128-82), e SOLANGE DO NASCIMENTO BERNARDO (CPF 243.423.928-94); o credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação Cumprimento de Sentença, nº 1034637-32.2015.8.26.0002 - Controle nº 002874/2015, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por RESERVA DOS LAGOS RESIDENCIAL II (CNPJ 14.740.911/0001-60).
O Dr. Caio Moscariello Rodrigues, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 75, localizado no 7º. Andar da TORRE 1, Integrante do empreendimento denominado RESEVA DOS LAGOS RESIDENCIAL, situado à Rua Miguel Yunes, nº. 485, no 28º. Subdistrito –Santo Amaro, com a área privativa de 72,550m², e a área comum 79,034m², na qual lá se acha incluída a área referente a 02 (duas) vagas indeterminadas, na garagem coletiva, localizada no Subsolo, para a guarda de 02 (dois) veículos, sujeitos à utilização de manobrista, perfazendo a área total de 151,684m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,003153 no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro sob nº. 356.918, deste Serviço Registral. Contribuinte: 162.001.0938-8. Matricula nº 377.402 – 11º CRI desta Capital/SP. ÔNUS: Costa da referida matrícula, conforme R.04(31/10/2012) Alienação Fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av.6(02/12/2016) – Penhora exequenda. OBS: Conta débito de IPTU no valor de R$ 4.001,01, conforme Laudo de Avaliação de fls. 181.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 453.914,47 (setembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DEBITO DE CONDOMÍNO - R$ 70.105,67 (agosto/2018).
4. DEBITO TOTAL AO CREDOR FIDUCIANTE - R$ 308.546,13 (fevereiro/2018. Conf. fls. 160/171 dos autos).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 09/11/2018, às 10h15min, e termina em 14/11/2018, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 14/11/2018, às 10h16min, e termina em 04/12/2017, às 10h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga à vista pelo arrematante, na qual deverá ser depositada nos autos, conforme determina o artigo 267, parágrafo único, das NSCGJ.
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, PEDRO LUIS BERNARDO e SOLANGE DO NASCIMENTO BERNARDO; o credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 02/12/2016, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
CAIO MOSCARIELLO RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

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